Vytápění

Odpojení od centrálního rozvodu TUV v panelovém domě.

Přípojka TUV od PT, a.s. do panelového bytu (dům se skládá ze 7 bytů) zrušena ve stoupačce. TUV připravuje VBJ ve svém el, bojleru.

Dle názoru VBJ ustanovení vyhlášky 372/2001 § 5 odst 3 použité v případě odpojení VBJ od TUV (placení 30% základu z nákladů na dodávku TUV do objektu) má povahu sankce za odpojení od centrálního rozvodu TUV a chrání momopol dodavatele TUV.

Prosím, kdo máte zkušenosti s touto problematikou o Vaši radu, jak postupovat. Je možno se proti této sankci bránit?

Dobrý den, jsme nové SVJ o 11.bytech.Všem topení topí,jenom jednomu nájemníkovi topí do půl radiatoru a ten se obrací na výbor s tím,že to chce spravit.Radiatory jsou podle prohlášení vlastníka součástí bytu. Můj dotaz zní, jestli to musí výbor řešit? A nebo si to má řešit vlastník sám? DĚKUJI

Prosím o radu – jsme byt v osobním vlastnictví, ale pod správou družstva. Bylo provedeno chybné vyúčtování tepla – v některých bytech nejsou již mnoho let zohledňovány polohové koeficienty, v některých ano (došlo k záměně polohových koeficientů 2 bytů – krajního a vnitřního). Po upozornění družstva na tento problém mi bylo odpovězeno, že tyto koeficienty již používají mnoho let a nikdo si nikdy neztěžoval, že reklamaci neuznávají. Je možné se nějak proti tomuto rozhodnutí bránit? Předem děkuji. Anna

Přispěvatel lake v jiné diskusi napsal, že vlastník hradí služby spojené s vlastnictvím bytu (teplo, ohřev teplé vody, ad.) pouze po tu část roku, kdy službu skutečně konsumuje.

Právní úprava nic takového nestanoví.

1. Předně, pro to, zda vlastník bytu hradí službu, je zcela irelevantní, kdo službu konsumuje (konsumentem může být vlastník, rodinný příslušník vlastníka, nájemce vlastníka, podnájemce nájemce vlastníka, osoba užívající byt bez vědomí vlastníka bytu ad.)
2. U služeb, jejichž rozúčtování je dáno závazným právním předpisem (teplo, ohřev teplé vody), tento předpis nerozlišuje, zda a kdo službu konsumuje. Kritéria pro rozúčtování jsou zcela jiná (náměry, plocha bytu, kubatura bytu ad.).

bydlím v panelovém domě o 12-ti patrech. V každém patře je radiátor. Prosím sdělte jaká by měla být teplota na chodbách panelového domu. Nyní je teplota 13°C. ( na chodbách jsou balkony pro jiné byty ). Děkuji za odpověď.

Roman Hradský Družby 340 530 09 Pardubice tel: 606215432 mail: r­.hradsky@seznam­.cz

Dobrý den, už si nevím rady, tak se obracím na vás. Bydlím v bytě SVJ a pod a nade mnou jsou pronajímatelné byty, kde většinou v zimě nikdo nebydlí, a tak majitelé vypnou topení, jenže já pak mám problém vytopit svůj byt. Domluva nepomáhá. Je nějaká možnost donutit majitele, aby v bytě topili aspoň na nějakou průměrnou teplotu? Nebo je jiný způsob jak to řešit? Děkuji anna

Dobrý den, bohužel nejsem schopná zodpovědět si možná pro Vás jednoduchou otázku.. Naše SVJ od roku 2003 nepodepsalo smlouvu s dodavatelem tepla a tuv, neboť byla pouze obecná a pro naše SVJ velmi nevýhodná. Nyní došlo k té situaci, že si dodavatel- potažmo prostředník, který nemá ani licenci začal účtovat 830 Kč za GJ a to bez jakéhokoli upozornění. K uzávěrce roku 2009 jsme nedostali ani kalkulaci. Proto se naše SVJ rozhodlo neplatit zálohy na základě faktur, kde je jednoznačně psáno: fakturujeme Vám na základě smlouvy.. Jak jsem již uvedla- smlouva nebyla nikdy podepsána.

Dobrý den, provedla jsem několik propočtů pro navrhovanou anketu.Již jsem se zabývala propočty našeho domu, ale jsem „sólo“,nikoho to nezajímá a tak narážím,kde se dá/snížení otopné křivky,propoč­ty,správce i výbor by okamžitě instalovali měřáky na TUV v domě za 50 000 Kč,když poukážu na energetic.zákon a povinnost osadit měřáky dodavatelem tepla-správce je proti tomu a ERU tvrdí, že se nás to také netýká,protože pro dva domy=dvě SVJ máme 1× PST a jedno fakturační místo/. Ve vyúčtování máme tyto údaje1.průměrná měrná spotřeba objektu,2.měrná spotřeba objektu,3.celkový přepočítaný odběr bytu.

Dobrý den, máme v bytovém domě dle mého laického názoru vysokou spotřebu tepla na přípravu teplé vody, vychází to minimálně 0,68 GJ/m3. Jsme napojení na vedlejší kotelnu, která nám dodává i teplo na vytápění, tam máme cca 0,38 GJ/ m2 plochy. myslíte že je to je v pořádku nebo kde by popř. mohl být problém? V kotelně nebo ve velkých ztrátách při dodávce? omlouvám se opravdu za laickou otázku… MM

SVJ vlastní dům o 20-ti bytových jednotkách, který byl postaven v roce 1960 a byl kolaudován s lokálním topením / kamna na fosilní paliva včetně komínových průduchů/. Dodatečně v následujích letech byl dům připojen na centrální rozvod topení a TUV. Při nedávné rekontrukci střechy byly provedeny opravy komínů včetně jejich revize. Někteří nájemníci vzhledem k dostupnosti palivového dříví a nemalé ceně GJ se dotazují na možnost vytápění bytových jednotek krbovými kamny. Otázka zní: Je toto možné a případně za jakých podmínek. V kladném případě jaké položky je nutno uhradit za centrální dodávku tepla/ elektronické měřiče budou vykazovat nulovou spotřebu tepla/.