Vytápění

Máme kotel o výkonu 46 kW při vytápění dřevem a nad 50 kW uhlím. Topíme dřevem, ale jaký výkon se bere pro čištění. Pokud by to byl ten nejvyšší, tak zákonitě již nemohu provádět čištění svépomocí. Mohl by mi někdo tuto otázku osvětlit pokud ví?
Hollywood

Dobrý den, firma mi v průběhu léta vyměnila topení. Odmontovali měřák, zapomněli však instalovat nový (nebo vrátit zpět původní – jestli to lze). Nyní jsem si toho všiml a ohlásil to správci. Všichni v domě ho mají. Již 2 měsíce topím, tzn. že mi při vyúčtování dají k úhradě celý rozdíl ve spotřebě? To přeci nemůžou, byla to jejich chyba. Nebo mi napočítají spotřebu dle loňska? jak byste se v mém případě bránili?

Děkuji, David D.

Dobrý den. V našem domě bylo podezření, že v některých bytech si vlastníci nainstalovali „načerno“ radiátory (v místnostech, ve kterých radiátory ostatní nájemníci nemají). Proto se na schůzi SVJ odhlasovala kontrola bytů za účelem potvrzení či vyvrácení tohoto podezření. Bylo odhlasováno, že kontrolu provede předseda SVJ v doprovodu člena výboru. Po provedené kontrole se podezření potvrdilo. Ovšem jeden nájemník kontrolu odmítl. Dotaz č.1: Jak postupovat v případě když nájemník odmítne vpustit někoho zkontrolovat jeho topení? Dotaz č.2: Jak postupovat v případě, když má někdo v bytě topení „navíc“ ? Zejména mám na mysli, zda by se neměly ty radiátory „navíc“ nějak projevit ve vyúčtování za teplo. Protože se domnívám že je to nefér vůči těm co mají „správný“ počet radiátorů.

Může mi někdo fundovaně odpovědět jak je třeba postupovat při vyúčtování nákladů na topení, když je vlastník bytu nucen v průběhu topného období nucen pro havarii radiátoru radiátor nahradit novým, ale s odlišnými parametry? Jak má postupovat firma provádějící výpočet nákladů? Nedokázali mi to vysvětlit ani tvůrci vyhlášky – MMRCR. Původní radiátor byl plechový 30tižebrový třicetičlánkový, nově dosazený dvoudeskový Korado, s nižším výkonem než původní. Je zřejmé, že se nemění nic, kromě koeficientu Uf, který nemůže být stejný pro jiný druh radiátoru s jiným výkonem. Měřiče jsou poměrové- digitální, ale je jasné, že nemůže být znám ani celkový počet GJ pro vytápěný objekt, ani celkový počet naměřených dílků v domě k datu havarie. A jak se má provádět výpočet nákladů

Bydlíme v panelovém domě se 16-ti byty, které máme ve vlastnictví, tudíž máme založené Společenství vlastníků. Tento dům si vytápíme vlastní plynovou kotelnou.Máme tři kotle, dva z toho vytápí byty a třetí kotel je na ohřev vody.V kotelně je hlavní plynoměr a na ohřevu teplé vody je podružný plynoměr. Rádi bychom věděli, jakým způsobem by mělo být prováděno vyúčtování otopu a ohřevu teplé vody.Vlastníci bytu si myslí, že správce našeho domu (SBD)nám nesprávně účtuje ohřev teplé vody, kterou si prakticky sami ohříváme. Děkuji p

Dobrý den prosím o radu,
naše společenství mělo do roku 2007 správcovskou firmu, která měla na starosti vše s chodem bytového domu. Z důvodu neřešených reklamací s developerem, naše společenství této správcovské firmě vypovědělo smlouvu a vybralo novou. Nová správcovská společnost dlouho přebírala podklady a vyúčtování od původní společosti, proto nám zaslali vyúčtování až na konci minulého měsíce, jak za rok 2008, tak za 2009. Požadovaná částka doplatku cca. 14 tis. za uplynulé dva roky, nás poněkud zaskočila ( obsahuje i jiné služby úklid atd..). Největší rozdíly jsou ve vyúčtování tepla, proto jsem se pokoušel porovnat vyúčtování od původní správcovské firmy za rok 2007 s vyúčtováním nové správcovské firmy za roky 2008 a 2009. V minulosti jsme měli nastavené zálohové platby tak, že jsme měli většinou přeplatky do cca. 1000 Kč. Podotýkám, že máme vlastní plynovou kotelnu přímo v našem bytovém domě. Požádal jsem novou správcovskou firmu o vysvětlení. Zástupce společnosti na můj dotaz o velkém rozdílu v jednotkové ceně za uplynulé roky ( 2007 – 240,99 Kč/GJ, Rok 2008 – 330,– Kč/GJ, Rok 2009 – 429 ,– Kč/GJ ) mi odpověděl cituji " rozdíl ceny na jednotku GJ lze vysvětlit z odlišného stanovení výpočtu, vyrobeného množství GJ za období naší správy (od 2009) a správy předchozího správce v letech minulých. Správný postup výpočtu (pokud není přímo měřic vyrobeného tepla) totiž vychází nejen z dodaného množství plynu přepočteného na GJ, ale i z toho jaká je výhřevnost plynu a účinnost kotelny, která nemůže být samozřejmě na 100 % neboť při výrobě vzniká i odpad, který jde

Dobrý den,

Zde jsem našel při brouzdání historií dotaz, na který by mě také zajímala odpověď. „Výpočtové vnitřní teploty v otopném období ve vytápěných místnostech“, uvedené v Příloze č. 1 vyhlášky č. 194/2007 Sb., jsou konečné teploty, které musí být zajištěny bez ohledu na počet vnějších stěn místnosti, nebo se také zvyšují o příslušný počet °C podle počtu vnějších stěn? Když nám budou topit tak, že i při plně otevřené termostatické hlavici nevytopím pokoj se 2 vnějšími stěnami na +21,5°C, tak topí špatně? Nebo mi musí stačit 20°C (tedy za předpokladu, že „výpočtová teplota vnitřního vzduchu stanovená projektem budovy“ není vyšší než +18,5°C)? Bohužel v současné době neznám výpočtové teploty vnitřního vzduchu stanovené projektem budovy.

V jiném vlákně se platnými právními předpisy podložila povinnost temperovat byt (na teplotu nikoliv nižší než 16 st. C) a povinnost dodržet tepelnou stabilitu domu.

Komu je tato povinnost uložena?

Dobrý večer, kdo hradí nové WAW v bytě? Nájemník nebo majitel domu? Děkuji za odpověď.

Dobrý den!

Ráda bych zde konzultovala následující problém.

Naši sousedé-důchodci již po několik let otvírají denně (12 měsíců v roce) okno na schodišti v mezipatře, a to vždy ráno mezi 8–9 hodinou. Okno pravidelně zavírají mezi 15–17 hodinou. Pokud v průběhu dne někdo okno zavře, do 10 minut ho znovu otevřou. Pokud hodně mrzne, větrají „pouze“ od 8 do 14 hodin.

S tímto prostorem sousedí náš byt, a to kuchyní, předsíní a WC, takže nemůžeme tyto prostory za žádnou cenu vytopit. V zimě máme v kuchyni na podlaze trvale teplotu 15°C. V rohu se nám tvoří plíseň, neboť zeď je ze společných prostor trvale ochlazována a v bytě se na ni sráží vlhkost.Sousedé se k této činnosti veřejně hrdě hlásí, takže není žádný problém dokazováním. Několikráte se to projednávalo na shromáždění, ale bez jakéhokoliv výsledku, takže o tom SVJ ví.