Vytápění

Nedokážu najít judikáty zmíněné v článku zveřejněném na

http://www.triumfa.cz/…y/clanek.php?…

Bc. Vymětal

Dobrý den, jsme dvě SVJ a máme jednu DPS pro obě společenství. Tato DPS je ve vchodě druhého společenství. Prosím o vyjádření k rozúčtovávání spotřeby energie na ohřev a spotřebu TUV pro obě společenství. Podle čeho se vypočítává cena na energie a cena na dodávku vody. Je možné, pokud platíme zálohové faktury pololetně, aby se cena v ročním vyúčtování zvedla za celý účtovaný rok, když za 1.pololetí byla dána jedna cena, za 2. pololetí cena 2. a v ročním vyúčtování opět cena jiná? Pokud bude nutné, doložím příklad. Děkuji za odpo

Dobrý den, koupili jsme dům i s kotelnou od města,založili SVJ. Jenomže naše kotelna vytápí i městu patřící vedlejší vchod.Takže jsme chtěli s městem uzavřít smlouvu o spoluúčasti na opravách atd.To se brání že to lze, až SVJ získá licenci na prodej tepla od Energetického úřadu.(Někde jsem slyšel,že když trubky topení nejdou ven z domu s kotelnou a zase někam dovnitř domu,tak to není prodej tepla).Můžete mi někdo poradit? Venca

Prosím o radu či zkušenosti v této záležitosti: Zhruba před třemi lety jsme uskutečnili regulaci otopné soustavy v našem objektu, kterou realizovala firma Alltech. Radiátory fungovaly přiměřeně, hlučnost nebyla, pouze málo slyšitelné šumění v bezprostřední blízkosti stoupačky. Loni v říjnu firma Alltech instalovala odvzdušňovací ventily na všech radiátorech, poté v prosinci prováděla měření a zaregulování. Nyní nám radiátory fungují jinak. Jednak při nastavení na 5 je slyšitelné šumění ve ventilu i celém radiátoru, po snížení na cca 4–3 náhle přestane (tedy neztišuje se to postupně). Šumění je patrné na uvedeném stupni při různých teplotách venku, prostě setrvale. Zejména v klidu (a především v noci a v ložnicích) je rušivé a obtěžující. Zároveň nás zaráží, že radiátory jsou vlažné až studené, přestože je stoupačka „rozpálená“ (nadá se na ni udržet ruka) a ventil je na 3–4… teprve na 4–5 začne být rovnou horké. Někdy je horké v horní i dolní části bližší stoupačce a ve vzdálenější (nahoře i dole) je studené. Tedy nedá se docílit stavu, kdy je radiátor rovnoměrně teplý (tedy ne horký či téměř nebo úplně studený).

Dobrý večer,

mám dotaz ohledně správného chodu sušárny. V našem domě máme jednu sušárnu, kde je jedno topné těleso. Topné těleso je zaaretováno a zahřeje se jen po pověšení prádla a rozpálí se, když se otevřou ventilační okna. Toto zahřátí a rozpálení topného tělesa postupně klesá (přes noc nehřeje). V sušárně se dle pravidel užívání (sepsal náš domovník) má větrat přebytečná vlhkost jen po nezbytně dlouhou domu a jen přes den.
Bohužel nad sušárnou mám dětský pokoj a přes zimu se mi vytváří plíseň okolo oken – plastové (podotýkám, že problém s plísní mám jen v dětském pokoji). Ráno jsou okna orosená až do 3/4 a zeď okolo oken je mokrá (přes noc je zákaz větrání v sušárně). Myslím si, že problém s plísní je kvůli špatnému chodu sušárny, neboť její fungování není takové jaké by mělo být. Domovník umístil zařízení na měření teploty a vlhka na zeď. Teplota nikdy nepřesáhne hodnotu 21°C. Při větrání se čeká, až klesne hodnota vlhkosti. Z mého hlediska jde tato vlhkost i do panelu a kvůli tomuto chodu sušárny nemá šanci se z panelu dostat. Topné těleso je bohužel zaaretováno.

Koukal jsem tady do diskusí na různé hodnoty spotřeby tepla v GJ/m2. Pokud to chápu dobře tak všichni počítají sumu GJ za rok děleno suma ploch bytů.

Většinou jsem tu viděl hodnoty v řádech 0,2–0,4, někdy 0,7GJ/m2. V jednom příspěvku např. bylo psáno 0,37 před zateplením a 0,22 po zateplení.

U nás máme klasický panelák a ty hodnoty se mi nějak nezdají. Po zateplení (zateplené zdi, nová okna, zasklené balkony) nám vychází za rok 2009 spotřeba cca 0,81GJ/m2 plochy bytu za rok.

Proč tak moc? Kde je chyba/rozdíl proti jiným domům? Je někde nějaká tabulka kolik by asi měl mít zateplený panelák?

Dobrý den, potřebuji poradit, kdo hradí možnou opravu nebo servisní činnost na termoregulaci (ústřední radiátor – netopí). Např. vznikne-li porucha někde v topné soustavě mimo můj byt. Kdo jí má hradit – vlastník SVJ nebo může být hrazena jako společná oprava z fondu na opravy SVJ? Děkuji Halasová R.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, který zákon / vyhláška upravuje termínově výměnu kalorimetrů a měřičů teplé a studené vody. Našemu SVJ je nyní správcovskou firmou tvrzeno, že musíme provést jak výměnu kalorimetrů, tak obou měřidel teplé i studené vody, ačkoliv byl dům zkolaudován teprve 2007. Předem děkuji za info. Jan

Dobrý den,v příspěvcích o vytápění jsem se zde dověděl z uvedených údajů plošné /měrné spotřeby v GJ/m2 a v přepočtech potom na Kč/byt/průměry/. Ale ve Vyhl.194/2007 – příloha 2 jsou uvedeny měrné spotřeby na m2 /0,17 Gj/m2/ a 0,30/m3/. Lze podle této vyhlášky přepočítat naopak pro informaci,o kolik je spotřeba našeho domu vyšší proti měrné spotřebě? Pokud jsem to takto provedl,dostávám se na spotřebu o 68 % vyšší než měrná spotřeba podle vyhlášky x metry2 na vytápění celého domu. Stejně jsem to zkoušel u konkrétních údajů z října 2010, když plochu domů vynásobím měrnou spotřebou, nedostanu konkrétní spotřebu v GJ, ale mnohem vyšší.

1. Jsme soukromý dům ve 100% vlastnictví majitelů bytů
2. Pro ohřev TUV používáme 4 plynové ohřívače (v každém vchodě 2 ks)
3. Ústřední topení je řešeno a účtováno odděleně od ohřívačů TUV (tzv. dálkovým vytápěním)
4. Při zakoupení domu od města jsme bohužel podepsali přejímací dokumentaci podle které je dodavatelem TUV z těchto ohřívačů realitní kancelář, která zároveň spravuje naše byty (na základě mandátní smlouvy)
5. V nejbližší době provedeme zcela na vlastní náklady výměnu všech 4 plynových ohřívačů (včetně všech souvisejících prací) za vlastní