Vytápění

D. den, mam byt 1+1 v osobnim vlastnictvi , s plochou 40m2, ted za dalkove vytapeni platim 2000 mesicne (v byte jsem jen par mesicu v roce) at je leto ci zima, nelibi se mi ze se kazdy rok zveda cena -zvedli nam to o 60% za posledni 2 roky a delaji jine machinace – tak jsem se rozhodl ze chci zrusit vytapeni – odpojit se od centralniho vytapeni – mame stare meraky s cervenou tekutinou, kterou SVJ vubec nechce doplnovat a teplo se rozuctuje na cely dum. Asi to nepujde uplne ale chtel bych jen platit minimum za to ze mam moznost vytapeni. lze to udelat jako jednotlivec nebo MUSIM platit jak mourovaty a skakat jak SVJ piskne?

Před zateplením domu byly náměry 112000 dílů v nákladech 365000 kč a spotřebě 627GJ. Po zateplení domu byly náměry poloviční 65000 dílů v nákladech 496000 kč a spotřebě 824GJ. Jeden díl po zateplení zdražil z 1,90 kč na 4,57 kč. Tak bohužel se úspory pro odběratele nekonají.

Dobrý den. Jsem předseda SVJ a prosím o pomoc s následujícím problémem :

• ve vyúčtování TUV 2010 jsme pro náš dům obdrželi – celková spotřeba vody dle součtu všech vodoměrů v bytech cca 445 kubíků
• dle patního měřidla, které je v kotelně cca 100m od našeho domu ( kotelna vytápí 4 stejně velké domy ) 1 140 kubíků.

Již několikrát jsem obec upozornil na to, že podzemní vedení mezi kotelnou a naším domem je staré 38 let bez jakékoliv opravy a pravděpodobně tam dochází ke ztrátám. Ale je taková ztráva vůbec možná? Obec, která kotelnu pronajala soukromé společnosti požaduje vodu uhradit. My odmítáme – chceme vysvětlit tak velký rozdíl. Zatím jsem vymoohl demontáž vodoměru a jeho přezkoušení.

Je běžné, aby rozúčtovatel topných nákladů rozděloval teplo na ZS=40%,SS=50% a vytápění nucené teplo=10%? Mám středový byt a není mi známo, zda je takto postupováno u všech bytů. Kromě těchto tří položek je uváděna ještě i další položka – vytápění korekce. Teplo nám rozúčtovává pražská firma a ostatní služby a TUV správce. Děkuji.E.

Vyhláška 372/2001 Sb.-dotaz

Dobrý den, obracím se na Vás se žádostí o vysvětlení pojmu konečný spotřebitel uváděného ve Vyhlášce 372/2001 Sb. Jsme společenství vlastníků se šesti byty a šesti vlastníky. Jeden vlastník se odpojil od společného vytápění domu a využívá pro svůj byt vlastní plynové etážové topení. Teplá voda je řešena v jednotlivých bytech průtokovými ohřívači. Tento byt získal dědickým řízením nový vlastník, který se odmítá podílet na úhradě základní složky ve výši 35% (dle této vyhlášky má být dokonce min. 40%) dle paragr.6 odst.2, respektivě paragr.4 odst.2.

Při vyúčtování tepla byla použita odchylka –25 % místo –40 % (podle vyhlášky 372/2001). Na moji reklamaci jsem dostal vyjádření Ing. Vilibala Zunta, ve kterém se mj. píše, že vyhláška 372/2001 je metodická, –25 % odpovídá teplotě 15,83 stupně (na míň se nesmí vytápět) a odkazuje se na vyhlášku 194/2007.

Podle mne (i vícero příspěvků v diskusích) vyhláška 372/2001 není pouze metodická a jiné odchylky než ±40 % nepřipouští. Dále vyhláška 194/2007 vyúčtování tepla vůbec neřeší a přepočty na stupně jsou úplně nesmyslné – spotřeba tepla na skutečné vytápění nemůže záviset na průměru. Například kdyby všichni vytápěli na stejnou teplotu třeba 20 stupňů (tomu má odpovídat průměrná spotřeba, což už je samo nesmyslné), ale v polovině bytů by intenzivně větrali, takže by měli trojnásobnou spotřebu, vyšla by spotřeba ostatních na 50 % průměru a náklady na 70 % průměru, což by podle vyjádření vycházelo na vytápění na 15 stupňů – zcela v rozporu se skutečností.

Dobrý den, na základě cenných informací získaných na tomto portále jsem si objasnil spoustu věcí týkající se vyúčtování dle vyhlášky 372/2001. Nevím však jak postupovat v těchto případech (jsme SVJ): • zálohy jsou hrazeny vlastníkem jednotky, ve vyúčtování jsou zúčtovány zálohy takto uhrazené na skutečnou spotřebu, avšak nájemce hradí pronajímateli zálohy vyšší. Odmítá úhradu nedoplatku, doplatek požadovat po vlastníkovy jednotky? Na základě jakého podkladu? • vlastník jednotky ji pronajímá, změny nájemníků nehlásí výboru a ani stavy ITN a vodoměrů TV a SV při změně nájemníka. Jak provádět vyúčtování „konečnému spotřebiteli“? Změny konečných spotřebitelů (nájemců) zjistí výbor se zpožděním (např. při kontrolním odečtu vody 1 x za kvartál). Provedení vyúčtování vůči nebydlícímu vlastníku namísto nájemci jako konečnému spotřebiteli je v rozporu s vyhláškou. Ve stanovách máme, že vlastník jednotky je povinen nahlásit změny výboru písemně do 15 dnů ode dne změny, lze se bránit, že vlastník nesplnil svoji povinnost a tato skutečnost jde k jeho tíži? Jak postupovat?

DD

jak se posuzuje pri vyuctovani, pokud ma nekdo na pomerovem merici u topneho telesa spotrebu nula nebo hodnotu blizici se nule?

Dekuji predem za odpoved.

Bydlím v družstevním bytě s centrálním vytápěním. Do bytu jsme si pořídili elektrický bojler, takže nebereme TUV. Přesto nám ve vyúčtování služeb započítali částku téměř 3000 Kč jako náklady na ohřev TUV. Nemáme možnost odebírat TUV ve společných místnostech. Je tento postup oprávněný?

Dobrý den, zajímá mě, jak postupuje vlastník domu, ve kterém obývám jeho byt a jsem v nájmu, při vyúčtování teplé užitkové vody. Při zjišťování skutečné spotřeby zjistil majitel domu, že mám nefunkční měřič tepelné energie. Z písemného vyúčtování jsem zjistila, že skutečná spotřeba jím stanovená je 5-ti násobně vyšší než v loňském roce. Sdělil, že v takovém případě zbylé kubíky vody rozpočítají na osoby v bytě, vychází se i z fiktivní částky uvedené ve vyhlášce. Ptala jsem se, zda se nemůže vycházet z předcházející spotřeby TUV v uplynulých letech, což prý nemůže a zda se dá zohlednit to, že manžel bývá během pracovního týdne mimo domov. K tomu je prý nutný doklad od zaměstnavatele manžela.