Ostatní

Dobrý den, prosím o radu. Přišel za námi soused co bydlí pod námi, že naše napojení odpadu do stoupačky např. když pračka vypouští vodu, dost teče a prý už 3tim rokem ma sousedka ještě pod ním mokrou stěnu v koupelně. Naše napojení odpadu je u něj ve stoupačce, takže to kape/teče u něj až dolů k paní. Bohužel sousedka je taková, že to opravdu v té své 30 let staré koupelne neřešila až doposud. Stoupačky včetně rozvodu jsou součástí spol.casti domu, tudíž by to mělo řešit své, ale když jsme to výboru sdělili, řekli nám, že je to náš problém a že to musíme opravit na vlastní náklady.

Paní Radko2222,

jak mohu jako vlastnice jednotky účinně požádat FÚ o kontrolu účetnictví SVJ a jak se dozvím výsledek takovéto kontroly?

Založení účetní závěrky do veřejného rejstříku se dá vymoci přes rejstříkový soud, jak už zde bylo uvedeno, ale rejstříkový soud nezkoumá její správnost, založí jakoukoli listinu nadepsanou jako účetní závěrka. Kromě toho ani účetní závěrka na první pohled řádná není zárukou správného účetnictví.

Prosím o radu jak postupovat. Naše SVJ je spravováno osobou, která má živnost založenou na správě nemovitostí. v letošním roce neodeslala vyúčtování služeb. To bylo odesláno až po opakovaných emailech. Ve vyúčtování máme přeplatek 2693,– Kč, které doposud nebyly vyplaceny. Přes opakované kontaktování nám bylo sděleno, že se na to podívá. Ve stanovách SVJ máme uvedeno, že přeplatek bude vyplacen nejpozději do 3 měsíců od data doručení vyúčtování, což již uplynulo. Je nějaká možnost jak postupovat a domoci se svých peněz? Lze zažádat o finanční kontrolu?

Znění z (http://www.portalsvj.cz/…z-matematiky) je už opravené!

znění z 3.8.
„Za posledních šest měsíců se například cena OSB desek, které se ve stavebnictví používají naprosto všude, zvýšila o sto procent. Jedna deska dnes přijde na 660 korun, dříve přitom stávala 220 korun.
Zdroj: https://www.lidovky.cz/…n_domov_lros?…“

znění z 4.8.
"„Za posledních šest měsíců se například cena OSB desek, které se ve stavebnictví používají naprosto všude, zvýšila o sto procent. A to se desky vyrábějí z dřevěného odpadu,“ říká například majitelka a šéfka malé stavební společnosti ze středních Čech.

Podle § 1177 zákona 89/2012 Sb. vlastník jednotky oznamuje počet osob (bez pokuty), zatímco podle § 12 zákona 67/2013 Sb. příjemce služeb oznamuje změny v počtu osob (pod pokutou, oznámit počet osob se nepožaduje). Co je počet osob (např. tři osoby, 7,36 osoby ad.) i změny v počtu osob (např. přibyla jedna osoba, ubylo 2,78 osob ad.) je zřejmé. Není třeba uvádět, že oznámit změnu v počtu není totéž jako oznámit počet a oznámením (nového, změněného) počtu zákonná povinnost oznámit změnu v počtu splněna není.

Dobrý den,

byla mi odkázána polovina bytu, ale od úmrtí zůstavitele nikdo neplatí fond oprav. Příbuzní, kteří v tom bytě bydlí prý fond můžou začít platit až po tom, co odhlásím sipo původního majitele. Já nevím, jak se v této situaci postupuje a prosím o radu. Nemám kontakt na nikoho ze SVJ a do teď mi nikdo nedal ani úmrtní list. Moc děkuji za odpověď.

S pozdravem, Klára

Může SVJ platně rozhodnout, že pokuta podle podle § 13 zákona č. 67/2013 Sb. ze strany SVJ je nulová, zatímco ze strany vlastníka maximální? Výslovný zákaz takového rozhodnutí není ani odnikud neplyne.

A pak že v Praze jsou byty drahé.

100 m2 byt v centru Prahy za 400 000 Kč:

https://www.praha5.cz/…u-dle-zasad/

Prosím o váš názor k postupu našeho správce družstva.

Družstvo náš správce (osoba odpovědná za správu v našem domě, kde ještě nevzniklo SVJ) nás informovalo o nutnosti instalovat v našem domě digitální vodoměry místo dosavadních mechanických vodoměrů. Zdůvodňuje to zákonnou povinností, která bude platit od nového roku.

Víte něco o takové zákonné povinnosti? Pokud ne, tak by podle mého názoru o instalaci digitálních vodoměrů mělo rozhodnout shromáždění vlastníků (družstvo je vlastníkem třetiny spoluvlastnických podílů, takže nemá nadpoloviční spoluvlastnický podíl).

Dobrý den, v našem SVJ před dvěma lety koupila byt „Čechoněmka“, trvalé bydliště má v katastru nemovitostí uvedeno v ČR, fakticky ale bydlí s manželem v SRN a k nám dojíždí na 1–2 dny zhruba jednou za dva měsíce, během covidu tu nebyla minimálně půl roku. Chtěla jsem po ní korespondenční adresu (viz § 1177 NOZ), ale odmítá ji sdělit, na můj argument, že když přestane platit (je starší, může i umřít), nemáme se kam obrátit, namítá, že můžeme zneužít její osobní údaj… Dalšímu vlastníkovi byl revizí zjištěn v bytě slabý únik plynu, na výzvy k opravě sliboval nápravu, teď už nereaguje.