Ostatní

Situace: nahlížení na originální podklady dle zákona o službách?

Nejprve mi SVJ odmital podklady zaslat na email a tvrdil, ze si musim si sjednat schuzku, i když konzultační hodiny byly zakotveny v SVJ na konkretni den v mesici. Svj nedokázal odpovědět na otázku, s jakým předstihem jsem povinen se hlásit předem, až po nátlaku vypadlo, že se musím na pevný konzultační termín ohlásit nejméně 5 pracovních dnů dopředu. Tedy jako když si půjdete na poštu na CzechPoint, tak se musíte předem 5 dnů objednat.

Následně, když se mi podařilo sjednat schůzku za účelem nahlížení do podkl. rozúčtování a vyúčtování (o podklady jsem vždy písemně žádal do 5 měsíců po skončení zúčtovacího období, vyzval ať termín stanoví SVJ aj.), tak si vzal SVJ na schůzku advokáta a stejně mi neukázal originální podklady, ale jen kopie a to ještě NEKOMPLETNÍ! Vznesl jsem námitky, že když už mě donutil jezdit stovky kilometrů nahlížet, že trvám na nahlížení na originály, které neměl, protože jsou prý v účetnictví jiné firmy.

Dobrý den, jsem předsedkyně SVJ a máme problém se synem majitelky bytu, který je neustále ve sklepě se svýma sfetovanýma kumpánama, sklepní prostory i dveře ostatních majitelů bytů jsou zničené, potřebovala bych poradit zda mu můžeme sklep odebrat, nebo jakým způsobem mu zakázat vstup, do sklepních prostor. Děkuji Škorvagová

Dobrý den,

naše SVJ čítá 42 bytových jednotek a 6 garáží se stejnou platbou 30Kč/m2. Když byla vznesena námitka, že platba za garáže je nepřiměřená a chceme si odhlasovat její snížení, podle výboru toto není možné. Za všechny jednotky v konkrétním SVJ prý musí být platba jednotná. Rád bych poprosil o vaše stanovisko. Děkuji za váš čas a přeji hezký den.

Na shledanou Bína Petr

Pna Hubert (bez ověření), 31. Říjen 2021 – 1:29 napsal:

„O zrizeni vytahu rozhoduje vetsina vlastniku tj 75 %“

Odkud to plyne?

Dobrý den, chtěla bych Vám popsat případ týkající se funkčního období členů výboru našeho SVJ. Ve stanovách je uvedeno – funkční období členů výboru je 5 (pět) let; … počíná dnem zvolení do funkce a končí uplynutím funkčního období- – … členství ve výboru dále končí odstoupením z funkce, odvoláním z funkce nebo zánikem členství ve společenství-. V roce 2015 byly zvoleni do výboru 3 členové. V roce 2017 se člen výboru vzdal funkce předsedy a výborem byl v tomto roce do této funkce zvolen člen výboru/členství ve výboru od roku 2015/, který do té doby zastával funkci místopředsedy, do funkce místopředsedy byl zvolen člen výboru/členství ve výboru od roku 2015/. Bývalá předsedkyně zůstala ve výboru jako člen do roku 2019, kdy odstoupila a do výboru byl členy SVJ zvolen nový člen.

Dobrý den, správce našeho SVJ nám bez souhlasu shromáždění vlastníků změnil dodavatele energií pro společné prostory /konkrétně kotelna/ a vlastně se dovídame až nyní, že jsme měli Bohemii Energy. Nového dodavatele řešil pouze výbor SVJ bez jakékoliv informovanosti. Plno vlastníků bytů to vůbec ještě neví. Vůbec se mi to nelíbí, domnívala jsem se, že změnu dodavatele energií si musí vždy odsouhlasit shromáždění vlastníků a nevím proč mám teď platit závratné zálohy na plyn jenom proto, že za mě někdo takto rozhodl.

Podle primátora Ústí nad Labem je 30 % neplatičů přijatelných. Jak je to u Vás?

idnes

Chtěl jsem se zeptat, zda existuje nějaký předpis , který stanovuje minimální teplotu, které má být dosaženo při vytápění bytů.

Při zavedení EET požadoval nájemce snížit nájemné, právě s tímto odůvodněním.

Jaké je nyní, při zrušení EET, přiměřené zvýšení nájemného?

Vím, že se to řešilo už asi víckrát, ale musí mít každé SVJ vypracován PENB? …

„Od 1. ledna 2016 jsou tedy nově vlastník budovy či společenství vlastníků jednotek povinni dle zákona zajistit zpracování PENB pro všechny objekty, bez ohledu na jejich velikost, ve kterých dochází k pronájmu ucelené části budovy. Ucelenou část budovy představuje např. bytová jednotka, kancelář, komerční prostor atd.“

Není mi jasné, zda je to povinné jen v případě, že objekt pronajímá(prodává) přímo SVJ, nebo i v případě, že tak koná jednotlivý vlastník.