Ostatní

Dobrý den, naše SVJ se rozhodlo, že náš fond oprav je vzhledem k velikosti našeho SVJ příliš veliký (uspořené peníze činí cca 4mil), ať to považuji za max. chybu, bohužel s tím nic neudělám. Každý člen tedy dostane vyplacenu poměrnou část fondu na svůj účet, má otázka zní, zda a jakou částkou se s této platby musí platí daně?

Pozn. V družstvu je mnoho nových členů, kteří rozhodně od začítku (založení) fondu oprav nepřispívali, jedná se tedy o prokazatelný příjem (fond oprav před nimi platil předchozí majitel bytu) budou platit daně jen oni nebo všichni?

Účetní nevykonává řádně svou práci (to, co označuje jako účetní závěrka, účetní závěrkou není, vyúčtování služeb není správné ad.). Toto prosím pro tuto diskusi berme jako fakt (předpokládejme, že chyby práce účetního jsou prokázány třeba znaleckým posudkem nebo chyby konstatoval soud a nebo jsou chyby natolik zjevné, že je odhalí i osoba bez účetních znalostí).

Jak mohu přimět účetního k řádnému výkonu jeho činnosti?

Co vede nejlépe k cíli: Obrátit se na živnostenský úřad, kde má účetní registrovanou ohlašovací vázanou živnost, na finanční úřad, na komoru účetních, na lampárnu?

Dobrý den, naše společenství pronajímá střechu pro umístění antény CETINu. Ten hradí nájemné, které je příjmem všech vlastníků ve výši jejich spoluvlastnického podílu. Vlastníci, vyjma podílu, mají obdržet i potvrzení o výši příjmu kvůli svému daňovému přiznání.

Správce nám nyní, oproti minulým rokům, začal tvrdit, že vyjma příjmů z pronájmů mají vlastníci zdanit i úroky z bankovního účtu, protože tyto znamenají zisk pro společenství, a pokud dojde k jejich převodu na příspěvky na správu domu a pozemku, jedná se o nepeněžité plnění.

SVJ nám vlastníkům rozeslalo dopis, že už od roku 2009 špatně počítalo výši příspěvku na správu domu a režii, který současně pojmenovává jako „fond oprav“. Důsledkem tohoto omylu SVJ má být „dluh“ vlastníků vůči SVJ skoro 2 mio (za všechny dohromady) a bude to chtít řešit zpětně. Není to trochu na hlavu? Všechny příspěvky jsme hradili v plné výši dle vystavených předpisů plateb, v účetních závěrkách je vyloženě uvedeno, že nemá žádné dlouhodobé pohledávky. Může tak být vůbec řeč o nějakém dluhu vlastníků? Natož ho chtít zaplatit?

Dobrý den Máme zahradu s výlučným pravém k užívání je tedy přístupná z naší jednotky. Vedle nasje rovněž takto předzahrádka. Mohu si o plot který je developerem vytvořen jako společný majetek (máme výlučné právo užívání) opřít rakosovy plot? O ten se sousedem ho stáhnout těmi silnými gumičkami /páskami, nebude tedy pevně spojen se zemí. Jde nám o to, že bychom rádi více soukromí. Nevím zda je nutné položení rákosí o plot nechat navíc schválit na svj schuzi. Děkuji

Poskytovatel služeb neumožní nahlížet do podkladů k vyúčtování služeb a neumožní pořízení kopií podkladů. Jde o jedno nesplnění povinnosti, nebo jde o dvě samostatné povinnosti, které nebyly splněny?

Uplatní příjemce služeb pokutu

1. jednou 50 Kč x počet dní, nebo
2. dvakrát (50 Kč x počet dní) + (50 Kč x počet dní)?

Dobrý den, mám prosbu, potřebuji poradit, na koho se mám obrátit, když máme podezření na zpronevěru financí z fondu oprav. Bydlíme v bytovce ( dvoj bytovce ) 8 bytů 2 vchody. Pro všechny byty je 1 správce a ten má na starosti veškeré vyúčtování vody, nebytových prostorů, elektřiny společní, protočené vody. Co se týká odpočtu vody z bytů z podružných vodoměrů, tak za celých 14 let jsme neviděli vyúčtování vody, doplatek čí přeplatek. Ani výpis spořícího účtu. Neustále se vymlouvá a lže. Když jsme chtěli aby to předala nikomu jinému s auditem, tak to odmítla.

Paní Radko,

co říká stát zrušením EET? Říká tím, že se může podvádět, nebo tomu nerozumím správně?

Ve svém okolí vidím vozy Celní správy, a to navíc ve značném počtu. Čím se celníci zabývají, když celní kontroly jsou u nás nyní pouze na mezinárodních letištích?

Pan Justitianus na jiném místě

diskuse/spravovani-svj#comment-200588

tvrdí, že SVJ musí vlastníkovi sdělit účel platby a že vlastník není povinen hradit, pokud mu SVJ účel platby nesdělí.

Soudy jsou jiného názoru a nedoporučuji žádnému vlastníkovi, aby se v tomto ohledu řídil zde uvedenými radami pana Justitiana, jakkoli vypadají podloženě a fundovaně.