Ostatní

Do konce roku 2022 byl zvolen shromážděním SVJ SO/výbor/. Bývalý SO/výbor/ SVJ odstoupil a od 1.1.2023 byl zvolen shromážděním SO SVJ předseda SVJ. Obdrželi jsme od bývalého SO, prostřednictvím správce, účetní(mandatáře), vyúčtování služeb za období od 1.1.22–31.12.22. Při kontrole vyúčtování za služby(1.1.2022–31.12.2022)byly zjištěny závažné chyby. Ohledně reklamace tohoto chybného vyúčtování se máme(členové SVJ-příjemci vyúčtování) obracet na bývalého SO, kterému mandát zanikl 31.12.2022 nebo na nově zvoleného SO od 1.1.2023?

Dobrý den,pokud má majitel v bytě osobu s věcným břemenem na bezplatné dožití,platí si osoba s břemenem pouze služby které využívá a neplatí do fondu oprav? Mám na mysli,že fond oprav by měl platit majitel bytu? A lze to platit tedy zvlášť,kdy osoba s VB platí své a majitel FO?

Dobrý den, chtěl bych se zeptat. Zakládáme SVJ, část bytů je družstevní – družstvo dělá i správu. Jsme tři vchody. Prý to nejde nás rozdělit (tvrdí družstvo), ale nechceme fungovat dohromady v tom jsme všichni zajedno.Šlo by třeba nějak ošetřit třeba ve stanovách , že budeme fungovat každý zvlášť a hlavně , že budeme mít oddělené účty ? Děkuji za odpověď

Dobrý den, před obytným domen ,kde bydlí moje matka je parkoviště, na kterém je značka…parkování pro obyvatele domu č… a domu č… Nevím, jestli si ji tam dalo jen jejich SVJ, nebo je schválená odborem dopravy. Jedná se mi o to, jestli mi může matka povolit zde parkovat jako spoluvlastník parkoviště, i když ona sama nevlastní auto. Včera mi jedna nájemnice zablokovala výjezd(tím, že stála nachodníku), aby nemohla z parkoviště vyjet a vůbec jí nezajímalo, že na chodníku se stát nesmí(zákon č.361/2000sb o provozu na pozamních komunikacích.

Dě

http://kraken.slv.cz/8Tdo1056/2020

Dobrý den, prosím Vás, jak je to s hospodářským výsledkem (ztrátou), který SVJ neschválilo? Ponechá se na účtu HV ve schvalovacím řízení nebo se přeúčtuje na účet neuhrazené ztráty i když nedošlo ke schválení. Prý to lze. Děkuji za odpověď.

https://sj.news/…i-vlastniku/

https://pravniradce.ekonom.cz/…prilis-mnoho

Dobrý den, dlouhodobě pronajímám byt v Praze nájemníkovi a jeho partnerce. Jména a data narození, telefonní spojení má SVJ k dispozici. Rovněž jsou uvedeni na zvoncích u vstupních dveří a na poštovních schránkách. Předseda nyní žádá i povinné jmenovky na dveřích všech bytů – nejlépe jednotného vzezření – poslal i webový odkaz na firmu a tip vizitek. Dům má jen 2 vchody a celkem 24 bytů. Většinou máme bezpečnostní dveře, hlavní vchod na čip. Má na toto právo? Pokud nájemník nechce dveře označit? Nejsme žádná ubytovna. Argumentuje, že je to nutné kvůli Poště, Policii ČR atd.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli je postupováno správně při stanovování záloh a vyúčtování nákladů na správní činnost SVJ ( zahrnují náklady na účetnictví, bankovní popl., odměna správci za správu domu, náklady na odměny členů výboru, náklady na právní služby, náklady na pořízení majetku pro vlastní správní činnost…) které by měly být rozúčtovány na jednotky. V našem domě je 200 bytových jednotek, každý byt má sklep 5 m2, který je součástí bytové jednotky, 300 garážových stání, která jsou součástí 1 nebytové jednotky – garáže a asi 70 sklípků (každý 4 m2)- nebytové jednotky, které vlastní jen někteří vlastníci.