Ostatní

Justine,

v diskusi

http://www.portalsvj.cz/…avdive-udaje

jste nejprve tazateli přislíbil, že mu na jeho doplňující dotaz odpovíte, jakmile dotaz upřesní.

Namísto odpovědi jste smazal jak svůj příslib odpovědi tak tazatelovo upřesnení.

Tomu se říká solidní přístup.

Tak jste to tady

http://www.portalsvj.cz/…mam-platit-0

promazal.

Příspěvky vraťte, byly v souladu s normální běžnou slušnou diskusí a k věci.

Děkuji.

Kolik mám platit, když jsem nedostala předpis příspěvků na správu domu ani záloh na služby, a to ani na opakované vyžádání?

Prosím vás o radu, jak můžeme postupovat při převedení správy SVJ na profesionální firmu. Jsme SVJ o 12 bytových jednotkách v Olomouci a doposud jsme měli zvolený 3 členný výbor, účetnictví nám dělá členka SVJ. Dva členové výboru se odstěhovali včetně předsedy. Nikdo ze stávajících členů není ochoten vykovávat funkci předsedy. Prosím o radu, zda je možno veškerou pravomoc a odpovědnost za správu domu převést na nějakou firmu, která by toto vykonávala. Můžete mně poradit co dělat a jaké jsou možnosti. Marcela

Dobrý den, chci se zeptat zda by někdo neporadil s danou situací. Zjednodušeně: Vedle našeho bytového domu jsou postaveny garáže (6ks). Garáže nemají s bytovým domem a SVJ nic společného. V současné době se garáže rozprodali úplně cizím vlastníkům, pouze jeden majitel je majitel i bytu v našem domě. Problém je ten, že tyto garáže odebírají elektřinu ze společných prostor našeho bytového domu (v podstatě černý odběr, není s nimi žádná smlouva, ani nepřispívají peněžně na elektřinu). Většina majitelů o elektřinu v garáži ani nestojí, takže OK. Jeden majitel má ovšem o elektřinu ve své garáži zájem (má tam mrazák a docela má spotřebu). Nevím ale jestli vůbec lze mu umožnit odebírat elektřinu z našich společných prostor a co pro to udělat? Stačilo by to odsouhlasit na shromáždění a sepsat s tímto člověkem smlouvu? Lze to vůbec? Jen dodám, že místopředseda dotyčného majitele nechal namontovat měřák, aby se aspoň vědělo co spotřeboval.

Dobrý den, mohl by mi prosím někdo poradit, na koho se mohu obrátit s pomocí kontroly ročního vyúčtování záloh za minulý rok? Sami tomu moc nerozumíme, je tam spousta koeficientů a podivných poznámek, které jsme v jiných vyúčtováních jiných bytů v rodině nikdy neviděli. Celé vyúčtování je podivné, byt byl 7 měsíců prázdný a následně jsme platili zálohy ještě vyšší než určené a přesto je tam vysoký nedoplatek a zálohy na tento rok jsou neporovnatelně vyšší než obdobné byty v okolí (byt 1+1, cca 42m2, záloha 8.300,–/měs, z toho 794,–FO, je tam dálkově dodávaná teplá voda a dálkové ústřední topení, počítány 2 os, Praha 10).

Dobrý den chci se zeptat , jestli že mi známý pronájmul byt bez smlouvy , tím myslím písemné a já vše řádně platil , může mě bez udání důvodu vyhodit dá se říct , ze dne na den ?Jak se mohu bránit , děkuji předem .

SVJ, ve kterém mám jednotku a kde jediným významným nákladem k rozúčtování služeb je spotřeba elektřiny (v domě jsou instalována tepelná čerpadla, která ohřívají vodu pro dodávku tepla i teplé vody do jednotek a dům má vlastní studnu i DČOV) a předseda SVJ tvrdí, že vyúčtování bude provedeno až obdrží první zúčtovací fakturu od dodavatele elektřiny (SVJ vzniklo v 8/2022, takže toto bude první vyúčtování služeb pro vlastníky jednotek), tj. nedodrží termín 4 měsíců od konce roku pro vyhotovení a předání vyúčtování. Dle mého názoru předseda SVJ pochybil, protože měl provést samoodečet stavu elektroměrů k 31.12.2022 a tím by zúčtovací fakturu pro provedení rozúčtování nákladů na elektřinu měl včas k dispozici.

Dobrý den, Mám dotaz ohledně proplacení neprovedených úprav. V našem společenství byla odsouhlasena výměna skel v plastových oknech v bytech z prostředků fondu SVJ. SVJ má deset bytů, z toho však jeden vlastník si vyměnil před lety sám, další má stále dřevěná okna a výměnu nechtěl, a další má plastová a vyměnit též nechtěl. Teď tedy k dotazu, je možné proplatit dotyčným výměnu na základě faktury z již provedené výměny v případě prvního vlastníka, či na základě jakéhosi výpočtu v případě dvou dalších? Za případný názor

Dobrý den končím ve funkci předsedy a nový předseda chce po mně platební kartu která je vystavená na mé jméno, aby mohl platit než se vyřídí formality aby si mohl nechat vystavit novou kartu. Kdo zodpovídá za případnou ztrátu a zneužití? Děkuji