Ostatní

Dobrý den,
ráda bych se zeptala ohledně vyúčtování služeb. Pronajímáme byt od 3/2022, nyní nám přišel přeplatek za služby za minulý rok. Zajímalo by mě, jak mám rozpočítat přeplatek mezi nájemce a námi jako vlastníky, když nájemce nebydlel v bytě celý rok a správce nemovitosti, který dělá vyúčtování, odmítl částku rozpočítat.

Děkuji za odpověď!

Justin tady

http://www.portalsvj.cz/…drzba-revize#…

už zase masivně tlačí svoje bludy, totiž že náklady na správu domu nepatří do nákladů na správu domu.

Dá se to léčit?

Dobrý deň, prosím o radu.

OZ č. 89/2012 Sb. § 1180 hovorí: (1) Vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak,...

Vo všetkých doterajších vyúčtovaniach (za roky 2017-2022) bola položka **Údržba, revize** vyúčtovaná pre každý byt rovnako, nie v pomere zodpovedajúcom podielu na spoločných častiach. Bohužial som prezrel až tento rok.

dotaz 1)
Vyúčtovanie za 2022 prišlo tento rok, možno reklamovať do 30 dní. Existujú nejaké možnosti ako napadnúť aj vyúčtovania za predchádzajúce roky. Chybnými vyúčtovaniami mi vznikla škoda nad 10.000,-.

O2 má docela dobré tarify na volání:

• Neomezené volání do O2 a pevných sítí a 30 minut do ostatních sítí za 169 Kč/měsíc

https://www.o2family.cz/…dla-o2f-.pdf

• Neomezené volání do všech sítí za 199 Kč/měsíc

https://www.o2family.cz/…ana-nabidka/

Dobrý den, SVJ obdrželo náhradu škody od paní, která zpracovávala dotace z důvodu jejího pochybení a snížení dotace o 10%. Chci se zeptat jak k tomuto příjmu přistupovat z hlediska daní. Předpokládám, že by to mělo zdanit SVJ.

Děkuji

Dobrý den,

jaké ceny se pohybují u vás pokud máte podobný rozsah služeb?

12 x zpracování 20ti položek z výpisu (1položka = byt)

20 x vytisknutí vyúčtování roční (1× za rok pro byt)

20 x vytisknutí plat.pokynů (1× za rok pro byt)

příjem fakur 6ks/za rok (voda,elektri­ka,sekaní,drob­ná opravy,revize) vydaná faktura žádná

Vychází to na 2–3 dny práce

svj výbor dočasně bez výplaty za ztráty, takže nic teplá voda rozúčtování nic topení nic, maj přímotopy

Může dělat předsedu SVJ ten , kdo není majitelem bytu ?

Máme dvě skupiny vlastníků, z nichž každá prosazuje svůj názor:

Jedna skupina pokládá SVJ patrně za spořitelní družstvo, chce přispívat co nejvíce. Vůbec jí nevadí, že neví, na co spoří, a že již naspořených prostředků je dostatek a (nebudou-li vlastníkům vráceny) se za jejich života pravděpodobně nespotřebují.

Druhá skupina chce nejprve vědět, na co se přispívá a kdy se prostředky utratí a potom podle toho stanovit výši příspěvků.

Co je správně? Vlastníci jsou bohatí, chudí vlastníci již své byty prodali (nynějším bohat

Náš účetní nedodržuje účetní předpisy. Je zde komora účetních nebo jiný orgán, který ho přiměje předpisy dodržovat?

Dobrý den, Prosím o radu ohledně vlastnictví kanalizace. Bydlíme v řadovém bytovém domě – přízemní byty jsou vedle sebe, žádný nemá sklep. Před dvěma lety se ucpaly venkovní revizní kanalizační šachty na společném pozemku. Problém jsme zjistili my, jelikož se nám vrátila voda z vany přes toaletu. Vak provedl čištění šachet i kanalizace vedoucí z naší toalety. Po dvou měsících se nám voda vrátila znovu, proběhlo čištění potrubí od naší toalety do příslušné šachty. Poté byl proveden kamerový záznam a zjistilo se, že pod patním kolenem je část uložena v protispádu, a může docházet k usazování nečistot. SVJ tvrdí, že je tato část kanalizace naše jako vlastníka bytové jednotky jelikož vede pod naším bytem. Ke stavbě nemáme žádné technické výkresy. Opravu jsme si po dvouletém dohadování zajistili sami, abychom mohli bytovou jednotku řádně užívat. Zjistilo se, že kanalizace vede takto: od toalety vede litinova trubka, dále je napojeno patní koleno, umístěno pod podlahou bytu v hloubce cca 1 m, dále cca tři metry potrubí vedoucí pod nosnou zeď a dále pod podlahou vedlejšího bytu, kde se napojuje do společného potrubí zřejmě těchto dvou bytů. Není vyloučeno, že se dále za sedm metrů nenapojuje i další bytová jednotka.