Ostatní

Může se stát, že číslo bankovního účtu současného majitele je shodné s číslem účtu jiného majitele téhož účtu v minulosti, tj. může banka převést/přepsat/pos­toupit účet se stejným číslem na jiného majitele? Pokud ano, kdy a za jakých podmínek?

Situace: Chci zaplatit, příjemce nesdělil číslo účtu a nekomunikuje. V minulosti jsem stejnému příjemci platila a tak znám jeho číslo účtu z minulosti. Účet existuje.

Člověk, pokud mu přijde výzva k platbě, buď zaplatí, nebo vznese dotaz/námitku/re­klamaci/žádost o upřesnění, vyčká vyjasnění a podle to postupuje.

Ne tak Justin. Ten zde opakovaně radí jiný postup: Neplaťte ani ničeho nečiňte, pokud je výzva k platbě podle Vás vadná (např. není odůvodněná). Už ovšem neuvádí, jaké následky to přinese pro toho, kdo by se snad takovouto radou řídil.

Dobrý den,

Jaký je správný postup ze strany SVJ při vystavení dokladu o bezdlužnosti v procesu převodu bytu na nového majitele bytu.

Původní majitel, prodávající byt doplatil dlužnou částku za zálohové platby. Ale z vyúčtování služeb za rok 2022 má nedoplatek za období od 1.1.2022 do 31.12.2022. Vy­účtování služeb 2022 se bude v týdnu rozesílat.

1) Má SVJ povinnost vystavit doklad o bezdlužnosti jen na základě všech plně uhrazených zálohových plateb za období k datu převodu bytu?

Prosím o zákon a paragraf.

2) Nebo lze požadovat po předchozím majiteli po jeho doplacení všech zálohových plateb také doplacení nedoplatku z vyúčtování služeb za rok 2022 a pak vystavit dokladu o bezdlužnosti?

Kde přesně je návrh na zrušení (zveřejňování) rodných čísel?

V souvislosti se SVJ je podstatné, zda se zruší rodná čísla v katastru, kde jsou volně vystavena k použití/zneužití, a podobně je tomu s rodnými čísly ve formě DIČ, která jsou rovněž vystavena k volnému použití.

Soudy pokládají malé částky za bagatelní v tom smyslu, že ve sporu o zaplacení není možné podat dovolání a u ještě bagatelnější částky není možné kromě dovolání podat ani odvolání. (Teoreticky v těchto případech zbývá ústavní stížnost, tam bagatelnost hraje taky roli, ale není posuzována výší částky.)

O jaké částky se jedná a kde jsou zakotveny?

Dobrý den,

mohu požádat o Vaše zkušenosti a názory? Jsem ve své roli teprve krátce a rád bych postupoval co nejefektivněji.

V našem SVJ se objevil neplatič. Postupovali jsme jako je uvedeno např. v tomto článku https://realitniadvokati.cz/…y-a-energie/, tzn. nejprve po dobrém, neformálně, poté formálně (doporučeným dopisem s dodejkou). Aktuálně to vypadá, že pán by se rád domluvil na splátkovém kalendáři, ale naše důvěra už byla velmi narušena, takže jsem navrhl notářský zápis se svolením k přímé vykonatelnosti. S tím pán nesouhlasí, takže už zbývá zřejmě pouze předžalobní výzva?

Dobrý den.

Poslal jsem výpověď /oznámení o odstoupení z funkce a z členství ve výboru SVJ. Po 2 týdnech se předseda rozhodl, že mně odvola (což je uvedeno v pozvánce ke shromážděni). Je možné odstoupení a zároveň odvolání? Děkuji za rady.

Správcovská firma stále nedodala vyúčtování, i když by letos měla nejpozději do 2. května. Pokuta by měla být 50 Kč/den, do dne kdy jej dodá. Jak ale tuto pokutu můžeme vymáhat?

Opakovaně se zde diskutuje, jak hospodárně a prokazatelně doručovat. Je přitom opomíjen jeden způsob, a tím je zpráva pro příjemce platby vyplněná do příkazu k úhradě. Takovýto způsob doručování je:

• v ceně platby,
• průkazný (banka zdarma poskytne doklad o provedení úhrady i se zprávou pro příjemce platby opatřený elektronickou pečetí – nebo aspoň některá, případně je třeba takovouto banku zvolit),
• existuje judikatura, že takto doručovat lze (aplikovatelná pro doručování SVJ i pro doručování orgánům veřejné moci),
• doručování je možné opakovat (zprávu ponechám u trvalého příkazu případně zopakuji již provedený příkaz),

Shromáždění v roce 2022 pověřilo profesionálního předsedu (Správcovská firma, kterou zastupuje statutár) aby uložil peníze z Fondu oprav (cca 2 500 000 Kč) na spořící účet. On to neudělal, protože žádný zisk z úroků v uzávěrce není. Jak je možné se bránit? Můžeme po něm (resp. po právnické osobě) chtít nahradit škodu? Případně jak, děkuji za radu.