Ostatní

Mohu nájemníkům zakázat kouřit v bytě? Může se na schůzi SVJ odhlasovat zákaz kouření ve společných prostorách (zde balkon a chodba)?

Dobrý den, mám dotaz ohledně pozemku před bytovým domem. S manželem jsme koupili byt v bytovce o 5 bytových jednotkách. Pak jsme ale zjistili, že pozemek kolem domu patří všem vlastníkům jednotek kromě našeho bytu, pozemek pod domem je podílem i náš. Volali jsme majitelům, kteří byt měli před námi a ty nám řekli,že chtěli mít také podíl na pozemku, ale že s tím ostatní nesouhlasili, protože pozemek není na katastru rozparcelovaný a mají ho na dohodu mezi sebou rozdělený jak se komu líbilo. A že by to stálo spoustu peněz pozemek rozdělit. Mohou nám do budoucna dělat problémy s přístupem do domu?

Mám následující dotaz nezkušeného:
Dejme tomu, že v domě je společná kotelna, která zajišťuje TUV a která vytápí domácnosti. Kotel ohřívá vodu, která proudí do topení a do výměníku, kde ohřívá TUV. (Předpokládám klasická kotelna bytového domu.)
Jak se určuje, kolik energie se spotřebovalo na teplo a kolik na ohřev vody? (A podle toho se pak samozřejmě provede rozúčtování.) Jsou kotelny standardně vybaveny kalorimetry? Nebo je na to nějaký předpis/standard? Co náklady na provoz kotelny (kotelník)?
Děkuji.

Dobrý den,

v našem domě jsme si odsouhlasili, že jednomu člověku budeme platit určitou částku měsíčně, aby dělal práci „domovníka“ – lehčí práce v domě. Správu domu i předsedu SVJ nám dělá brněnská SBD Mír. Právně je tento vztah zajištěn smlouvou mezi SVJ a tím člověkem a je mu vyplácena mzda. Z nějakého důvodu je mu vyplácena z fondu oprav, nikoli jako samostatná položka předpisu nájmu podobně jako třeba uklízecí firmě. Zjistil jsem, že aniž byli informování ostatní vlastníci (shromáždění SVJ), že tento člověk získal i mimořádnou odměnu a byla mu mzda navýšena o 25%. SBD Mír své kroky obhajuje tím, že jako statutární zástupce má na odměny svých zaměstnanců a zvyšování mzdy právo a jelikož má i přístup k našim penězům, nikoho se ptát nemusí.

Justin tady

http://www.portalsvj.cz/…se/domacnost#…

maže po té, co byl upozorněn na to, že zatímco tvrdí Domácnost není v českém právním řádu definována nijak, sám poskytl odkaz na právní definici domácnosti v českém právním řádu.

Fajn diskuse, kde se maže.

Kde je definována domácnost pro účel rozhlasového a televizního poplatku?

Další banky zavádějí poplatek za (přihlašovací a potvrzovací) SMSky a přitom tvrdí, že s jejich aplikací je možné se poplatku vyhnout. Ale za jakou cenu? Spočítejme si to:

Jednorázová pořizovací cena chytrého telefonu … Kč jednorázově
Měsíční cena za internet … Kč/měsíc

A to se vyplatí. Podle bank je to zdarma. Jasný pokyn rozhlédnout se jinde.

Slyšel jsem, že v jednom SVJ si odhlasovali zrušení příspěvků do fondu oprav.Je to vůbec zákonné, i když třeba mají dost na účtu?

Justin tady veden smyslem pro spravedlnost opakovaně prosazuje jednoduchou líbivou tezi Neužívám – nehradím.

Uvedená teze se tady opakuje v několika obměnách:

Nejezdím výtahem – nehradím opravy ani údržbu výtahu. Neprodukuji komunální odpad – nehradím odvoz odpadu. Nebydlím pod střechou – nehradím opravy ani údržbu střechy. Demontoval jsem si v bytě radiátory – nehradím vytápění. Ve společných prostorách si svítím svíčkou – nehradím osvětlení společných prostor. Na televizi se nedívám, rozhlas neposlouchám – nehradím opravy ani údržbu společné televizní a rozhlasové antény.

Je možné, pomocí uzavření písemné smlouvy mezi SVJ a správcem převést právní odpovědnost na správce? Upravuje toto nějaký zákon? F