Ostatní

Dobrý den, ve SVJ máme jednu dámu s velmi špatnou platební morálkou. Dosud dluží za vyúčtování vodného za druhou polovinu roku 2021, které dostala v lednu 2022 (účtujeme pololetně). A pak za všechna další vyúčtování vodného a stočného. Celkem za 8.019 Kč. O všem byla informována a několikrát upomínána. Často platí pozdě i měsíční platbu, která zahrnuje příspěvek na správu a zálohu na vodu. V letošním roce poslala již 10 měsíčních plateb s popisem „Domovní fond“. Je možné použít tyto platby na úhradu nejstarších pohledávek? V tomto případě na úhradu vyúčtování vodného za druhé pololetí roku 2021 a dále?

Naše SVJ rozúčtovává všechny služby podle počtu osob (podle počtu osob nahlášeného vlastníkem, přičemž nejmenší počet osob je jedna, takže to vyjde nastejno, jako by se rozúčtovávalo rovným dílem na byt).

Mám za to, že vhodnější je rozúčtování podle spoluvlastnických podílů. Je nějaká argumentace, jak vlastníky přesvědčit? Osobní zájem na změně způsobu rozúčtování nemám, neboť můj spoluvlastnický podíl je prakticky shodný jako podíl počítaný rovným dílem na byt.

Mám za to, že zákonodárce šlápl hrubě vedle, když jako

Nevidím, kde se odhlásit. Krom toho při přihlášení a odhlášení (tom, co se mi dříve podařilo) čelím jakési chybě internal server error 500.0 a mám takový dojem, že mě portál odstřelil i při odeslání příspěvku.

Dopisuji: Teď se mi dokonce podařilo dostat do příspěvku, který jsem sice napsala pod svým nickem, ale portál se tváří, že jako nepřihlášená, mezitím jsem se přihlásila a automaticky mi najel tenhle příspěvek k editaci. Mezitím probějl opět error 500.0. Trošku moc záhad najednou.

Nevidím, kde se odhlásit. Krom toho při přihlášení a odhlášení čelím jakési chybě internal server error 500.0 a mám takový dojem, že mě portál odstřelil i při odeslání příspěvku.

Justin tady

http://www.portalsvj.cz/…mozne-sankce#…

píše své fantasie o tom, jak Listina dopadá na plnění spojená s užíváním bytu.

Opravdu máte za to, že čl. 2 Listiny na věc dopadá?

Opravdu máte za to, že v čl. 9 Listiny jde o plnění spojená s užíváním bytu?

Nebo svou neznalost jenom předstíráte?

Další Justitianova fantasie spočívá v tom, že se podle něho vlastníci jednotek mohou od jednotlivých služeb odhlašovat a odhlášenou službu přestat hradit. To odnikud neplyne.

Příklad: Službu umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu nevyužívám. Přesto jsem povinen ji hradit.

http://www.portalsvj.cz/…mozne-sankce#…

Indnes píše, že pojišťovna je vlastníkem věci, za jejíž odcizení vyplatila náhradu. Zajímavé.

https://www. idnes .cz/kultura/vyt­varne-umeni/van-gogh-jarni-zahrada-amsterdam-ukradeny-obraz.A230914_193­558_show_aktu­al_vajo

Jaké jsou obvyklé/typické roční náklady na správu domu v závislosti na hodnotě domu vyjádřeno jako procento hodnoty domu, aby byly údaje porovnatelné?

Soud určil, že vyúčtování služeb není správné (a tudíž není splatné). Jak je možné záležitost narovnat? Zejména, kdo vyhotoví správné vyúčtování, na kolik to vyjde a kdo uhradí náklady vynaložené neúčelně na vyhotovení nesprávného vyúčtování a náklady soudu (znalec, oba advokáti – nejde o bagatelní částky) a ztrátu vzniklou v důsledku toho, že mezitím došlo k promlčení (to je ale menší část škody, větší jsou soudní výlohy)? Předseda sudič odstoupil a byt prodal (namísto umožnění nahlížení do podkladů, vyřizování reklama

jsme malé svj , 3 byt jednotky . máme originální původní plány . byt 1 a 2 jsou totožné a má na plánech stejnou výměru .
byt 3 je podkrovní . když se byty převáděly z Družstva do vlastnictví , každy měl udat počet m2. Byt 2 udal 98 m2 ,také dle plánů . Byt 1 udal o 5 m2 méně i když jsou identické . Vedlejší dům je také stejný a oba byty 1a 2 tam uvádějí stejné miry . Díky tomu byt 2 platí desetiletí do fondu oprav více než byt 1 . Ráda bych poprosila o radu , jak žádat o oficiální přeměření obou bytů , je dost možné ,že byt 1 nám to nebude chtít umožnit .