Ostatní

Dobrý den. Bydlíme v domě s pěti byty. Krom nás tu jsou všichni nájemníci. Pod námi bydlí sousedé, kteří pravidelně před půlnocí silně bouchají okny a dveřmi na balkón. Vždy se nám zatřese postel a vzbudí nás to. Domluva nepomohla. Jaké jsou prosím možnosti toto řešit?

Tak jste zde

http://www.portalsvj.cz/…jimat-sluzby

smazal odkaz

http://www.portalsvj.cz/…kon-424–2022#…

na Vaše tvrzení a dotaz, jak nepřijímat a nepalatit služby, aniž byste odpověděl. Prosím, odpovězte. Zajámá nás to.

Justi,

odkud soudíte, že vlastník jednotky nemá povinnost „přijímat“ ani hradit služby poskytované mu společenstvím vlastníků podle zákona o službách?

Píšete to zde opakovaně na různých místech, aniž byste ovšem uvedl pro svou domněnku jakoukoli oporu. Jste se svým názorem zcela ojedinělý ostatně ani neuvádíte, že Vás je více.

Dobrý den, mám dotaz ohledně výpočtu ceny teplé vody, která je společná – kohoutky jsou ve spol. prostorech (např. na úklid apod.). Máme vlastní kotelnu, kde si připravujeme teplou vodu. Chápu, že náklady za společnou teplou vodu nese SVJ a že se počítají podle naměřené hodnoty na vodoměru. Není pro mne problém vypočítat cenu studené vody potřebné k přípravě teplé vody. A není pro mne problém spočítat spotřební složku nákladů na ohřev TV. Ale jak mám spočítat základní složku (předpokládám, že podle m2 společných prostor je to nesmysl)? Nebo se to počítá nějak úplně jinak?

Dobrý den, navazuji na předchozí dotaz ohledně výboru SVJ po uplynutí volebního období. Bude nezbytné členy výboru, vykonávající funkci po uplynutí funkčního období před volbou nového výboru odvolat, nebo volbou nového výboru jejich funkce končí? Děkuji za odpověď František Volevecký

Dobrý den, víte někdo o SVJ kde by se vyměňovaly všechny rozvody v bytových jádrech včetně vzduchotechniky? (Vybourání azbestových stoupaček a nový rozvod). Moc prosím o případný kontakt. Děkuji

Kde se dá přehledně přečíst o energeticky úsporných opatření pro bytové domy? Tenhle článek mi příliš srozumitelný nepřijde:

https://www. idnes .cz/bydleni/e­nergie/dotace-nova-zelena-usporam-bytove-domy.A230927_140­643_uspory-energii_rez

Dobrý den, má výbor právo nechat dělat předpis záloh dle čipů? Mělo by se to dělat dle hlášených osob, nebo plochy. Děkuji

Dobrý den,
jakým způsobem se mohu bránit jako člen SVJ proti předraženým fakturám za práce na bytovém domě, patřícím SVJ?
Funkci předsedy SVJ od roku 2020 vykonává externí firma, která zadává práce na údržbě a opravách bytového domu a kontrolním orgánem je tříčlená kontrolní komise s posílenou pravomocí.
Podle Stanov SVJ může předseda schvalovat opravy do CZK 60 000 ročně, vyšší částky podléhají schválení shromáždění vlastníků. V rozporu se Stanovami byly provedeny ( kromě jiných ) práce na oplechování střechy v ceně CZK 239 tis. ( v plánu na loňský rok bylo schváleno CZK 40 000 ) a zastřešení komínů v ceně CZK 163 tis. Faktury za tyto opravy nejsou doloženy seznamem spotřebovaného materiálu ani výčtem pracovních hodin a dle mého názoru jsou silně předražené, což nebránilo kontrolní komisi, aby autorizovala jejich zaplacení.

Podle Justitiana se nerozúčtovává podle počtu osob nahlášených vlastníkem v souladu s § 12 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ale podle počtu osob, jaký se jeví vnějšímu pozorovateli. Diskusi

http://www.portalsvj.cz/…ckych-podilu#…

Justitianus promazává, namísto aby odpověděl. Takže zde zkopíruji tam položenou otázku:

Jak SVJ zjistí počet osob, jaký se jeví vnějšímu pozorovateli? Jak SVJ zvolí mezi různými počty, které je jeví různým vnějším pozorovatelům? Hlasováním? Hodem kostkou? Vezme nejmenší z nich?