Ostatní

Dobrý den, pokud naše SVJ zakoupí občerstvení na shromáždění vlatníků,bude to náklad nedaňový, ale otázka zní zdali vůbec může to občerstvení koupit a poté uhradit z fondu oprav? Děkuji Martina

Uvažujeme o neprodloužení smlouvy se stávajícím správcem. O vedení účetnictví máme už velmi solidní přehled, takže si na to troufáme. Mám ale možná stupidní otázku: budeme muset uzavřít novou smlouvu na SIPO nebo lze převzít tu, přes kterou probíhají platby v současnosti?

Je možné, aby správu SVJ vykonával na smlouvu (např. mandátní) člen výboru SVJ, případně předseda či místopředseda výboru SVJ? ŽL i déledobější činnost v technické i administrativní oblasti správy, prozatím externí účetnictví. Pozn.: nenašla jsem toto téma, ale možná jsem jej přehlédla. Děkuji za názory.

Naše BD dostává dotaci od ČMZRB na úhradu úroků z úvěru u banky Wustenrot. Správní firma, která nám vede účetnictví, tyto úroky zdaňuje jako příjem. Podle webu p.Klainové se dotace nezdaňují, odpověď daňového poradce na můj dotaz:

"pokud jsou úroky z úvěru účtovány jako daňově účinné náklady, pak by obecně dotace na úhradu těchto úroků měla být účtována jako daňově účinný výnos (nebo jako snížení daňově účinných nákladů) – v takovém případě správcovská firma pravděpodobně postupuje správně.

Abych však mohl tuto záležitost kvalifikovaně posoudit, potřeboval bych doplňující informace a podklady:

Dobrý den, brání něco tomu aby 1 člen SVJ poskytl půjčku společenství, které nemá dostatek finančních prostředků na práci kterou si SVJ objednalo? Musí být odsouhlaseno na shromáždění? Děkuji za radu. Jana

Navrhuji všechny příspěvky pána který si říká lake hodit také do lišty jak se stalo u příspěvků paní Jany1. Většinou tady vytváří nepřátelskou atmosféru a to si snad zdejší portál nezaslouží. Kdo by měl zájem si jeho blbosti přečíst jednoduše klikne na lištu a příspěvek se mu objeví.

Děkuji Štěpánka

Přeji pěkný den Ráda bych se zeptala zda a nazákladě čeho zdanit případně odvést SP a ZP při vyplacení podílu na zisku členům sdružení. Máme situaci, kdy jeden byt koupili společně všichni členové SVJ . Tím vzniklo sdružení a někteří jeho členové si výsledný zisk chtějí vyplatit v hotovosti. Bude to částka kolem 3000 tisíc korun. CO s tím zdanit a jak (podle čeho ) a je potřeba odvést i SP a ZP ? Musím vystavit potrzení o zdanitelných příjmech?

Děkuji za odpověď Renáta

Dobrý den Prosím o bližší informace k výše uvedené povinnosti, která se vaskytla.

1. Bude to skutečně povinnost?
2. Jaký dopad to bude mít na budoucí vyučtování?
3. Bude to mít výhodu přesnějších údajů pro vyúčtování?
4. Jaká bude finanční náročnost této úpravy?

Děkuji za odpověď. Věra V.

Dobrý den, jsme SVJ o 10 jednotkách,je možné aby učetnictví a ekonomickou činnost vykonával člen výboru na své IČO.Děkuji

Jsme SVJ. Stavební parcela na které je vystavěn náš dům o dvou vchodech, leží uprostřed pozemku, který patří městu.Před domem je chodník z části asfaltový, který přechází před jedním vchodem do dlažby a abychom se dostali k silnici, musíme ještě sejít několik schodů, na kterých je rovněž položená dlažba. Před několika lety se začal chodník před vchodem propadat, vytvořil se tam doslova kráter. Obrátili jsme se na vlastníka pozemku – město. Sdělili nám, že nemají na opravu peníze, navrhli jsme, že zajistíme firmu, která práci provede, zajistíme materiál. Práci zaplatíme my a materiál město. Na tuto variantu město přistoupilo. Dodavatel vyfakturoval materiál městu a práci nám. Za dva roky po položení venkovní dlažby se z dlažby v zimních měsících stalo kluziště, je velmi nebezpečné po chodníku i schodišti chodit. Minulý rok jsme se obrátili na město , jako na majitele pozemku, tedy i chodníku a schodiště, s tím, aby provedli takové úpravy, aby byl chodník schůdný a zároveň i schodiště. Odpověď města , v podstatě je to nezajímá , protože chodník i schodiště, i když jsou na jejich pozemku jím nepatří a máme si to opravit sami na své vlastní náklady. Odepsali jsme mimo jiné – není-li pozemní komunikace stavbou spojenou se zemí pevným základem, a tudíž stavbou podle občanského zákoníku, nemá samostatnou existenci, a její „vlastník“ splývá s vlastníkem pozemku, na němž je komunikace umístěna, jakkoliv se bude jednat o stavbu ve smyslu stavebního práva i zákona o pozemních komunikacích. Vlastníkem chodníku je vždy vlastník pozemku, na němž chodník leží.