Ostatní

Dobrý den, mám laický dotaz, kdy se dělá vyučtování u SVj a jaký je postup při provádění účetnictví svj, aspo jen v bodech??? .. předem moc děkuji Michaela

Zajímavé, když člověka volí jako předsedu tak všichni slibují jak budou pomáhat, spolupracovat atd. Sotva je předsedou, ostatní v něm vidí pouze uzurpátora moci, zloděje, samovládce. Přitom každý normální předseda usiluje jen o to, aby se dodržovalo to co se na schůzích odsouhlasí, platilo se do FO, dům se udržoval. Co to mají lidé za povahu?

Dobrý den, můžete mi prosím, někdo poradit, jak „ošetřit“, aby příjem z pronájmu (fasády – měsíčně menší částka cca do 5 tis. Kč)nebyl příjmem jednotlivých vlastníků, ale SVJ s tím, že jej, co by PO, zdaní a zbytek použije do fondu oprav. Vlastníci s tímto postupem souhlasí, částka je natolik malá, že nestojí za tu námahu ji rozdělovat mezi vlastníky, kteří by ji danili a zbytkem nějakým způsobem přispívali do fondu oprav. děkuji za případnou radu Hana S.

Dobrý den, chceme zateplit dům, vyměnit okna a nemáme dostatek peněz na účtu SVJ. Na shromáždění bylo odhlasováno (3/4 hlasů), že si nevezmeme společný úvěr, ale každý z nás vloží na účet mimořádný vklad 70000,– Kč. Tyto peníze 4 byty k dispozici nemají, lze je nějak donutit, aby si vzali vlastní úvěr? Děkuji

Prodali jsme bytovou jednotku v domě. Jako původní vlastník a stále vlastník většinového podílu máme uzavřenou smlouvu na umístění antény na střeše domu. Vzniká nárok na podíl ze zisku za pronájem antény novým vlastníkům k datu vkladu do katastru, nebo až po založení právnické osoby (SVJ)?

Dobrý den,

Ve stanovách společenství vlastníků jednotek domu máme následující bod.

Neuhradí-li vlastník jednotky stanovené příspěvky na správu domu a pozemku ve lhůtě splatnosti v daném kalendářním měsíci, je povinen zaplatit poplatek z prodlení ve výši 0,05 z dlužné částky za každý započatý den prodlení. Společenství může od vymáhání tohoto polatku z prodlení v mimořádných případech upustit.

Je legální, že si společenství stanovilo 5 procentní sazbu?

Hrachovina

V jiném vláknu je uvedený příspěvek:

„Zákonem stanovené zálohy (příspěvky) na správu domu neslouží ke splácení dluhů a minulých závazků, ale slouží ke krytí budoucích výdajů. Splátka úvěru by tedy mohla být neoprávněně zařazena k příspěvku na správu domu."

se kterým nesouhlasím. V ZoVB není nic takového uvedeno.

Podle § 15/1 ZoVB jsou vlastníci povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku.

Podle § 9/1 ZoVB je společenství právnická osoba, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu (dále jen správa domu). Uzavření úvěru na opravu/rekonstrukci domu je nepochybně správa domu. Splácení tohoto úvěru je také nepochybně správa domu.

Externí správce si vypočítává odměnu většinou na počet jednotek. Z jakého důvodu je tento poplatek ve vyúčtování vlastníkům přepočítán podle podílů? Není to nelogické? Proč potom v konečném vyúčtování tohoto poplatku má jeden vlastník nedoplatek a druhý přeplatek? venca

Jsou tu již na toto téma odpovědi, ale staré a ne vyčerpávající. Tak tedy: která banka je pro SVJ nejpřijatelnější v současné době? Máme SVJ o 36 bytech. Děkuji předem.

Dobrý den, našemu SVJ se nedaří dostat od účetní ani od správce faktury, na základě kterých udělali roční vyúčtování (podotýkám, že se jedná o vyúčtování za rok 2009, které snad dostaneme koncem tohto roku…). Správce nám musí umožnit kontrolu, ne? Nevíte jak je k tomu přinutit? Děkuji, Kateřina R.