Ostatní

Dobrý den,prosím, dovolil bych si zde předložit jeden „problém“ ve vztahu k úhradám společných prostor jednotlivými vlastníky domu.V zásadě jde o to, že jednotlivec „okupuje“ pro svou osobní potřebu několik místností,které jsou jinak účelové pro všechny v domě. Mám tedy otázku.Všichni hradíme do společné kasy našeho SVJ peníze za byty,tedy za bytovou plochu a dále určité zálohy na služby jako je za používání výtahu a vnitřního osvětlení domu.Rovněž tak to je i dodávky tepla,teplé a studené vody.Plyn si hradí každý sám jako i odpady u města.Jiné záležitosti zde nemáme.Prosím, zda-li mně mohl někdo vysvětlit,z jakých že peněz by se měly hradit případné opravy společných využívaných prostor.

Otázka je jasná. Existuje povinnost platit příspěvky na správu domu a pozemku? Odpověď: ANO. Výše příspěvku je určena a potřebným kvorem odsouhlasena na shromáždění vlastníků. RS je pouze podpůrný elaborat. Toto je moje chápání hojně probírané problematiky. Proč hledat složitosti tam, kde nejsou. Zdravím sedláky s přirozeným rozumem.

Dobrý den, prosím o vysvětlení, jak je to s ukončením plné moci pro právního zástupce, kterou podepsali dle stanov společenství předseda a další člen výboru. Právní zástupce původně sdělil, že ukončením členství ve výboru jednoho z těch, kteří plnou moc podepsali, automaticky vznikne neplatnost této plné moci, pokud je s ukončením členství ve výboru člena podepsaného na plné moci, advokát seznámen. Nyní se náhodou přišlo na skutečnost, že tuto plnou moc nadále advokát využívá, přestože byl s ukončením člena výboru, který je podepsán na plné moci, prokazatelně seznámen.

Dobrý den, Ještě prosím k odpovědnosti a pravomoci předsedy a místopředsedy. V únoru roku 2010 byli zvoleni. Od té doby nebyli nově zvoleni, nicméně působí dál. Tvrdí, že jim funkce pokračuje dál. Ve stanovách máme toto :

Funkční období prvního předsedy a místopředsedů činí 1 rok od vzniku družstva. Funkční období dalšího předsedy a místopředsedů činí 1 rok. Předseda a místopředsedové mohou být do funkce zvoleni opětovně. Předseda a místopředsedové mohou ze své funkce odstoupit. Každý z nich je však povinen to oznámit členské schůzi družstva.

Dobrý den, je při uzavírání smlouvy mezi SVJ a správcem nutné stanovovat nějaké sankce za nedodržení povinností nebo přenášení odpovědnosti? Nebo stačí ve smlouvě ustanovit, že se správce zavazuje uvedené činnosti (+výčet konkrétních činností) plnit s odbornou péčí, řádně a včas?

Pokud to nutné je (aby správce byl povinen nahradit případné škody), prosím o zdůvodnění a radu, jak by takové ustanovení mělo znít (jde o novou smlouvu uzavíranou již za účinnosti NOZ)?

Poznámka: Smlouvou se mimo jiné ukládá správci jednat jménem SVJ v rámci některých činností na základě plných mocí.

Myslíte že je možné, aby se malování nástěnných obrazů, které budou umístěny poté ve společ. prostorách, financovalo z fondu oprav ?

V roce 2014 se u DoPP limit pro srážkovou daň zvyšuje z 5 na 10 tisíc Kč, ale po schválení sněmovnou. Nevíte někdo zdali to platí ??

Dobrý den. Potřeboval bych radu, názor, zkušenost… Budeme kupovat byt v OV v paneláku, který je nyní družstevní přes realitku. Prodávájící se zaručil, že uhradí anuitu + doplatek dluhu na revitalizaci domu(zelená úsporám), převede do svého OV a pak prodá nám, což máme podloženo sml. o sml. budoucí(koupě bytu v OV bez dluhů, závazků, ani jiných břemen). Nyní při podpisu této sml., která má platnost do konce dubna(termín pro splnění požadavků,následné sepsání kupní sml.)prodávající tvrdí, že neví, zda se to vše stihne -po vyvázání z družstva je to momentálně na ministerstvu financí, kde nyní není ministr, který to prý musí podepsat(??). Nevíte někdo, nemáte zkušenost.?

Jak uplatnit nabytí vlastnického práva (pozemku) vydržením? Dříve jste 10 let a více užíval pozemek a pak tento pozemek přešel do vlastnictví. Jak je to dnes poraďte? Z důvodů zvláštních terénních vlastností (skalní stěna) jsem dostal povolení posunout plot v roce 1994 ohraničující můj pozemek cca 1.5 metru od hrany svahu a taktéž hranice pozemku na pozemek obecní. Dnes chce obec abych za ten pozemek platil pronájem a nebo jej koupil. Obec mě řekla že jsem dostal jen souhlas na tzv. malou stavbu, ale tím nebyl řešen vztah pronájmu či prodeje. Musím zap

Dobrý den, kupujeme družstevní byt na předhypoteční úvěr. Banka po nás požaduje prohlášení bytového družstva, něco jako : Věc: Potvrzení Stavebního .....

Potvrzujeme, že u družstevního bytu č. …, v domě …č.p., na ulici … v Ostravě …, je evidována platná žádost ze dne ..... o převod bytu do osobního vlastnictví.

Dle ustanovení par. 23/zákona č. 72/1992 Sb. a přechodných ustanovení tohoto zákona přechází právo na převod družstevního bytu do vlastnictví na právní nástupce, tj. nový nabyvatel členských práv a povinností, po nabytí účinnosti tohoto převodu.