Ostatní

Prosím o Váš názor, jak postupujete ve Vašem SVJ v souvislosti s nabytím účinnosti NOZ, jaká děláte opatření?

Čtu pečlivě diskuze, takže vím, co říká k věci Lake a také vidím postoj většiny ostatních diskutujících k jeho stanovisku.

Nejsem právník, pečlivě jsem konečně pročetla NOZ, část týkající se bytového spoluvlastnictví a další zmiňované odstavce.

Píše se zde často,že všichni „renomovaní právníci“ včetně autora tvrdí, že SVJ(2000) se budou řídit NOZ. Můžete někdo uvést nějakou citaci z NOZ či jiného zákona, která je skutečným argumentem, nikoli výkladem?

Dobrý den, u našeho malého SVJ, kde si správu děláme sami, se vyskytl nečekaný problém: Při přechodu na Windows 8 z Windows XP již nefunguje program Změny dodávaný Českou poštou. Při kontaktování České pošty však bylo řečeno, že již jej pro Windows 8 upravovat nebudou a že si máme sehnat jiný produkt pro předpisy plateb prostřednictvím služby SIPO. Žádný takový program jsme však nenašli – Můžete nějaký doporučit? Děkujeme.

V SVJ se vybírají zálohy na správu domu a pozemku. Přesto, že plánované opravy byly již uskutečněny, výše záloh zůstala nezměněna a tak je na účtu určitý přebytek. Nyní se uvažuje o zateplení a majitelé bytů mají v úmyslu použít tento přebytek na toto zateplení a tím snížit výši úvěru. Vyskytl se však názor, že peníze vybrané na správu domu a pozemku nelze použít, neboť nebyly vybírány na tento účel, jak je patrno ze zápisů ze schůzí shromáždění. Zateplení nepatří pod správu domu a pozemku a jednalo by se tedy, jak řekl jeden poslanec, o „odklonění“ financí a tedy vlastně o krádež.

zasílám odkaz na článek, týkající se SVJ. Vláda chválila právní předpis – nařízení vlády, kterým upravuje, doplňuje NOZ v oblasti SVJ.

Je tudíž vymalováno ve spoustě oblastí o nichž se tady již delší dobu planě plká a to i ze strany profiprávníků.

http://www.epravo.cz/…i-92828.html

přeji Dobrý den

Vážení poradci.Žiji v domě z r.1959 /zvýšené přízemí,3 podla­ží,vytápění lokální,většinou plynové/,dům má 3 vchody,3 popisná čísla,propojení sklepní suterénní chodbou a v prostředním domě společný východ na dvůr.Suterén má v určité části zvýšenou vlhkost/nepou­žitelnost 6ti skl. kójí,což konstatoval i pracovník ze Staveb.úřadu MěNV/,při deštích,táních sněhu se vlhkost zvyšuje. Protože jsou dle Vlastníků i dle výboru SVJ potřebnější opravy a peníze od Pojišťovny po povodni bylo nutno použít jinak a jinde než v zasaženém suterénu i když už vlhko stoupá do zdí.Výbor to řeší vysazením dveří,odstraněním prahů,neustále otevřenými dveřmi na dvůr k vůli větrání a omezení vlhkosti.Nelepší se to.Nám do přízemí stoupá vlhký,plísňový vzduch ze suterénu a mimo léto máme velmi zvýšený chlad od podlahy /v obýv.pokoji to řešíme třemi koberci po celé podlahové ploše/,ani velmi silné vytápění bytu ten chlad od podlahy neovlivní.Sklepní okénka nepřiléhají,stropy suterénu prosvítají tvárnice,nejsou ani řádně nahozeny.Ptám se,jak se za této situace můžu bránit proti zvýšenému chladu podlah bytu a vnikání plísňového,vlhkého vzduchu do podlaží s přístupem do bytu?Totiž výbor SVJ se rozhodl tak a nejinak,ostatní vlastníky v dalších podlažích to nezajímá,protože co rozhodne,navrhne výbor SVJ rády a ochotně odsouhlasí.Je mi sedmdesát let a na nějaké dohadování s SVJ nemám sílu a žádné argumenty.

Dobrý den, prosím o radu. Mohu jako předseda SVJ prohlásit a oznámit všem, že naše studniční voda je pouze užitková? Na základě rozboru vody je již podruhé studniční voda nevyhovující (dusičnany a koliformní bakterie). Rozbor vody dostává každý majitel bytu do ruky a každý majitel bytu si může nechat zavést do bytu vodu veřejnou (ale nechtějí). Mohu tedy prohlásit naši studnu jako pouze užitkovou vodu, která nevyhovuje normě 252/2004 a pak nedělat každý rok rozbor vody?

Děkuji Lucie

V úterý 5. listopadu 2013 od 10.00 se v Praze koná konzultační den MMR ČR k bytové problematice. Myslím, že by se mohlo jednat o dobrý (a hlavně oficiální) zdroj informací, např. i v souvislosti s NOZ. Bližší údaje o programu a místě konání najdete zde:

http://www.mmr.cz/…PROBLEMATICE

Dobrý den, můžete mi prosím napsat odkaz na stránky týkající se bytových družstev? Děkuji.

Objevily se zde příspěvky již dvou účetních, které švindlují s účetnictvím SVJ. Nezahrnují do něj hospodářské jevy podle období, ke kterému se vztahují, neprovádějí časové rozlišování nákladů a výnosů, nesledují se pohledávky za konkrétními dlužníky, nýbrž se účtuje slepě „na byt“. Vede se účetnictví tak, že neposkytuje pravdivý obraz situace účetní jednotky. Jimi vedené účetnictví zřejmě nezachycuje správně pohyb a stav majetku a jiných aktiv, závazků a jiných pasiv, nákladů a výnosů, výdajů a příjmů a vyjádření výsledku hospodaření.

V takto sešvindlovaném účetnictví se pak výbor SVJ nevyzná (což jeho členy ovšem neomlouvá). Pak dochází k tomu, že o pohledávkách za konkrétními osobami se neúčtuje, ani se k tomu nevede evidence, dlužné částky se nevymáhají. Naopak jsou činěny protiprávní pokusy vymáhat na osobách, které dlužníky nejsou.

Je neuvěřitelné, že když jsem na tuto žumpu upozornil, měli dotyční ještě tu drzost a začali své protizákonné postupy obhajovat.

Život vedle obludy. CYRILKY obtěžují okolí. Česká provincie Kongregace sester sv. Cyrila a Metoděje http://www.cyrilky.cz/cinnost-brno svými „podnikatelskými“ aktivitami v objektu Cyrilometodějského gymnázia Lerchova 63 Brno, jehož jsou majiteli, obtěžují okolí. Neuvědomují si, že provoz jejich škol je pro okolí v pracovním týdnu už tak dost velká zátěž (pronájmy tělocvičny, hříště, decibely z otevřených oken učeben v době výuky i mimo výuku. Hlučné hudební produkce. To vše do pozdních odpoledních a večerních hodin. V poslední době se k tomu přidaly i víkendové aktivity včetně nočních.