Ostatní

Dobrý den, máme zájem koupi bytu, který v současnosti vlastní akciová společnost. Je to stejné jako kupovat byt, který je v osobním vlastnictví? Co když půjde firma třeba do insolvenčního řízení? Může nás to ovlivnit i když už bude byt zaplacen a převeden do našeho osobního vlastnictví?

Dobry den,prosim o radu!Mam sice dobre prostudovane stanovy a nekde uz jsem tu narazil jak se ma asi postupovat,ale nejak se v tom nemohu zorientovat!Nastala situace kdy odstoupil treti clen vyboru!!Vybor narychlo 30.12.svolava shromazdeni(kdy si asi mysli ze od 1.1.bude muset byt tato volba notarsky overena,v cemz se myli) a tak jsem jim mailem zaslal dalsi body do programu(ktere uz byly na programu vyboru a visi pul roku na nastence),ale bylo mi odpovezeno ze neexistuje ze se bude projednavat jenom jeden bod programu a to volba tretiho clena vyboru!At hledam jak hledam nazoru spousty.Nesmim opomenou ze samozrejme na programu je i diskuze.

Dobrý den,

měla bych dotaz ohledně povinností SVJ. Např. musí vést SVJ účetnictví, podávat daňové přiznání atd.? Pokud ano, jaké další jsou povinnosti?

Děkuji moc

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli je něčím dána povinnost při stavbě bytového domu zhotovit přístup na střechu ze společných prostor? V tuto chvíli máme přístup pouze přes dvě soukromé bytové jednotky a nebo za použití plošiny. Máme ještě asi 14 dní na podání případné reklamace. Děkuji za názory.

Dobrý den,

chtěl bych poradit jak mám přesně výboru odůvodnit, že peníze vybírané na správu domu, je v jejich systému špatný. Máme v rozpisu úhrad Fond Oprav(450tisíc) a Provozní náklady(42tisíc). Peníze se zde vybírají jen tak na hromadu a snad se z nich bude rekonstruovat výtah, když bude vůle. V ročním vyúčtování je jen těch 42tisíc, ale 450tisíc zůstává stále na účtě. Plně chápu, že se musí přispívat na údržbu domu nějakou částkou, ale vadí mi, že výbor nemá nic jako plán oprav aspoň na 3–5let. Prostě důchodci zvedly ruku, že se v budoucnu zrekonstruuje výtah, ale nikde není dáno kdy přesně. Jestli za rok nebo 5let.

Prosím o názor,zda bude nutné měnit stávající název našeho společenství ( Společenství vlastníků bytů v domech číslo 232/21 a 233/23 v ulici generála Píky 77900 Olomouc ). Vycházíme z toho,že jsme společenství vlastníků , ale NOZ hovoří o jednotce jejíž součástí je byt…-proto ten dotaz. Děkuji za Váš názor. V.Šmíd

Dobrý den.Tento problém jsem již tu zadávala,dnes bych se chtěla zeptat trochu jinak.V domě je 5 bytových jednotek.Přítelkyně jednoho majitele bytu zde má psa velké plemeno,který vykonává svoji potřebu na celém společném prostranství.Ta však po něm neuklízí,takže je to tu jak minové pole.Nyní již i jedna starší obyvatelka jiného bytu po tomto uklouzla a způsobila si bolestivé zranění operované nohy.Dále nechávají v nočních hodinách otevřené dveře,aby mohl pes se vratit domů sám do 1.patra a již je nejdou zavřít,což je ted v zimě neúnosné.Ve

Vážení, prosím o názory na dispozivitu odst. 2 § 1180 NOZ. Nový právní výklad je následující, cit.: „Podle nového právního výkladu je ustanovení §1180 odst.2 NOZ dispozitivní. Je-li v prohlášení vlastníka, smlouvě o výstavbě nebo ve smlouvách o převodu jednotek zakotveno rozdělování nákladů na správu domu a pozemku mezi vlastníky jednotek v poměru spoluvlastnických podílů na společných částech domu, lze veškeré náklady včetně nákladů vlastní správní činnosti takto rozvrhovat i po 1.1. 2014.“, konec cit. Já osobně dispozivitu odst. 2 § 1180 NOZ nevidím, chybí mi tam slovíčko „může“. Osobně si § 1180 vykládám tak, že náklady na odměnu osoby spravující SVJ či členů jejích orgánů, na vedení účta a další podobné náklady vlastní správní činnosti se mají rozvrhovat ronvoměrně. Na ostatní náklady spojené se správou a údržbou domu, pokud si sami vlastníci neurčí jiný způsob přispívání (zde tu dispozivitu v odst. 1 § 1180 NOZ vidím) se přispívá úměrně spoluvlastnickým podílům na společných částech domu a pozemku. Zde tedy nějak tápu a citaci v úvozovkách moc nerozumím. Děkuji za objasnění.

Dobrý den, výše uvedené ustanovení ZDP doznalo následující změny:

Příjmy zúčtované nebo vyplacené plátcem daně jsou samostatným základem daně pro zdanění daní vybíranou srážkou podle zvláštní sazby daně, jedná-li se o příjmy podle odstavce 1 plynoucí na základě dohody o provedení práce, jejichž úhrnná výše u téhož plátce daně nepřesáhne za kalendářní měsíc částku 10 000 Kč, a zaměstnanec u tohoto plátce daně nepodepsal prohlášení k dani podle § 38k odstavce 4, 5 nebo 7 anebo nevyužije-li postup podle § 36 odst. 7.

Dobrý den, správce nám tvrdí, že pro změnu stanov musí být notářský zápis (dle NoZ paragrafy 1200 a 3026). 1200 hovoří o založení SVJ (není náš případ) a 3026 je poměrně obecný.

Prosím o info, zda jsou změněné stanovy platné, když jsme si je schválili v září a nejsou formou notářského zápisu. Pozvánka, usnášeníschopnost i kvórum byly v pořádku. Děkuji.