Ostatní

Dobrý den, bydlím v bytovém domě a mnozí sousedé zamykají vchodové dveře, které jsou zároveň nouzovým východem. Z domu se můžete dostat i garáží, ale jen s čipem. Je jejich jednání proti požární bezpečnosti? Pokud ano podle jakého zákona či normy? Děkuji za odpověď Anna

§15,odst.4 říká, že při vypořádání SVJ s bývalým vlastníkem se nepřihlíží k zálohám, které tento uhradil podle §15, odst.2. T.zn., že se mu tyto zálohy nevracejí ?

Dobrý den, prosím o radu. Kdy vzniká povinnost vlastníka hradit zálohy na služby (voda, teplo, správa, úklid, odvoz odpadu) při koupi nového bytu? Dnem převzetí BJ (únor 2013), dnem podpisu kupní smlouvy (duben 2013), který je i dnem faktického užívání bytu či dnem zápisu do katastru (červenec 2013)?

Děkuji Michal

Dobrý den. Chtěl bych mít jasno:-) :

-Může být pokladník SVJ v přímém příbuz.poměru ke členu výboru SVJ?

- Může být člen výboru SVJ zároveň ve funkci správce baráku?

Děkuji za odpověď.

Potřeboval bych poradit s následující věcí. Vlastníme byt, který jsme získali převodem z družstva někdy v roce 2009. V té době bylo družstvo ještě vlastníkem více než poloviny bytových jednotek v domě a při převodu jsme museli podepsat s družstvem smlouvu o správě, jinak by nám byt nepřevedli.

V roce 2010 proběhlo shromáždění vlastníků jednotek a schválilo mj. nový sazebník správních poplatků, týkající se vlastníků bytových jendotek v němž je poplatek za evidenci změny vlastníka ve výši 5.000 Kč. (Pokud se převádí mezi příbuznými, je částka o dost nižší.)

Dobrý večer, mám problém správně pochopit naše prohlášení vlastníka, v němž je uvedeno:

1. Součástí jednotky je podlahová krytina,nenosné vnitřní příčky, povrchy stěn, dveře a okna uvnitř bytu.

b)Společnými částmi budovy jsou: …okna a dveře přímo přístupné ze společných částí budovy…

Jeden vlastník (podkrovního bytu) v domě, potřebuje opravit střešní okno (koupelna) a žádá opravu po společenství, střecha samozřejmě je společným prostorem, lze to tedy chápat tak, že toto okno je přímo přístupné ze společné části budovy a tudíž společné?

Dobrý den, léta se zde platil nájem družstvu (zálohy + Fond oprav), samozřejmě na účet družstva, na družstvo byly i vystavovány veškeré faktury. Družsto mělo jeden účet pro x domů. Ráda bych někoho poprosila o vysvětlení, jak tedy fungoval Fond oprav (jelikož jsem si v tabulce od lake přečetla, že „Prostředky ze zrušeného fondu zůstávají v majetku družstva“). Potřebovala bych vysvětlil, jak to tedy probíhalo v případě oprav. Znamená to, že družstvo míchalo peníze z x domů a záleželo pouze na družstvu, jestli jeden dům kompletně opravilo a jiné nechalo chátrat nebo toto vedlo družstvo pro každý dům a mohlo na opravách proinvestovat jen to, co tam vlastníci dali?

Dobrý den, jsem předsedkyně a řeším problém: škatulata škatulata hýbejte se z místa na místo:)

Nyní vážně:

Fungovali jsme ve složení: předsedkyně, místopředseda a člen výboru ve složení Klabíková, Tuček, Sochor předseda kontrolní komise, člen kontrolní komise a člen kontrolní komise ve složení Lopata, Špaček, Kottová.

Člen výboru – Sochor 1.11. odstoupil.

Dohodli jsme se, že výbor bude fungovat předsedkyně, místopředseda a člen výboru ve složení Klabíková, Lopata, Tuček předseda kontrolní komise, člen kontrolní komise a člen kontrolní komise

dobrý den ,
chci vás požádat o radu a pomoc . V domě , kde je 65 bytů máme 2 sušárny , bylo rozhodnuto, že se začnou používat . První představa byla, že klíč bude mít jeden člověk a ten ho bude půjčovat, ale tady je problém , přijde mi to divné, protože když vše dobře dopadne mohu sušit jen 1× za měsíc . Ten kdo bude půjčovat klíč řekl, že půjčí vždy je jeden, protože pak nechce řešit obvinění, že půjčil klíč někomu kdo kradl . Nemá někdo nápad , nebo už funkční systém , jak to funguje jinde ? Máme tu majitele bytů ,kteří chtějí sušárnu používat skoro každý den .

Stále se zde dokola opakují dotazy jak naložit s předpisem záloh, v němž je uveden tajemný „fond oprav“.

Víme, že v SVJ se žádný „fond oprav“ netvoří. Není na co – SVJ zpravidla nemá majetek, k jehož opravě by bylo potřebné tvořit fondy. A co je důležitější – fondy právnické osoby by se mohly tvořit výhradně z vlastních zdrojů (to jest ze zdanitelných příjmů právnické osoby). Nikdy se fondy nevytvářejí cizích zdrojů – z přijatých záloh.

Pokud někdo souhlasí s existencí „fondu“ a dokonce na tento účel něco uhradí, jde nejspíše o dobrovolný dar, který se s dárcem nikdy nebude vyúčtovávat a do jehož použití dárci nic není. Přesně tak je tomu v mnoha SVJ …