Ostatní

Dobrý den, Chtěli bychom zavést do domu (16 bytů) optickou síť s internetem a kabelovou televizi. Firma nabízí rozvedení kabelů po domu zdarma, kabely na chodbách budou zakryté lištami. Jednotlivé byty budou napojený podle zájmu (kdo nechce – ten se nepřipojí a tím pádem nic platí). Je nás zatím 4 zájemci, jsou to vesměs mladí lidé nebo střední věk. Ale ostatní to nechtějí, jsou to důchodci a rychlý internet je nezajímá, a proto jsou proti, i když to blokují ostatním jenom tak. Nakolik chápu tak to musí schválit všichni, protože se jedná o společné prostory. A dá se to nějak obejít? SVJ to přece nestojí nic. Poraďte prosím. Děkuji.

Dobrý den,může mi někdo poradit ve věci výboru společenstvi. Dne 25.9. skončil mandát našeho výboru,předsta­vitelé se stále odmitaji vzdát svých pozic,utráceji penize a očividně protahuji volbu do přištiho roku,kdy bude platit nový občanský zákonik. Dle rady jednoho právnika již funkci vykonávat nesmi dle druhého zase maji vykonávat mandát do zvoleni výboru nového,kterému všemožně bráni. Prosim o radu

Mám dotaz, nikoli teoretický.

Dle zákona 89/2012 Sb., bude větší odpovědnost dědiců za dluhy zůstavitele. Podle současného znění zákona 40/1964 Sb., má dědic povinnost uhradit zůstavitelovy dluhy pouze do výše nabytého dědictví.

Od 1. ledna však budou dluhy přecházet na dědice v plném rozsahu. To bude výhodné pro věřitele, kteří se budou moci úhrady všech dluhů domáhat na dědicovi, tedy i ty, jež přesahují nabyté dědictví, a to případně i tak, že dluhy po zůstaviteli uhradí dědic ze svého majetku.

Moje otázka je, zda se to vztahuje i na dědická řízení zahájená v r. 2013.

Dobrý den,mám dotaz na kontrolní komisi SV,co je její kompetencí,tedy zda může kontrolovat i emailovou korespondenci atd.co se kontrolní komisi předkládá ke kontrole.

díky

Nařízení vlády 366/2013 o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím vychází v Částce 143 Sb., rozeslaná dne 20. listopadu 2013

http://www.sbirka.cz/…E/13–366.htm

V jiné diskusi napsala paní PeDuPles slovy plnými jedu o jiném diskutujícím:

Dobrý den, cca před rokem jsem od mé matky koupil byt v OV v domě kde je založeno SVJ. Správu domu zajištuje na základě Mandátní smlouvy společnost, která je nástupcem bytového družstva, a která se zabývá správou bytového fondu a realitní činností. Předpis záloh na služby chodil na moji matku a přes její SIPO jsem to hradil já. Již dříve jsem chtěl byt. družstvo informovat o změně vlastníka bytu, ale prostě nebyl dříve čas (Předseda výboru SVJ o této změně byl informován ústně). Šel jsem tedy myní osobně na bytové družstvo zaevidovat změnu vlastníka bytu i s potřebnými podklady (stav vodoměrů při převzetí, doklad o vlastnictví bytu, apod.), na které jsem se na byt. družstvu telefonicky informoval. Po zaevidování změny vlastníka byt. jednotky po mě pracovnice požadovala poplatek za tento úkon ve výši 1.000,– Kč. Když jsem se ptal co to je za poplatek, tak mi před obličejem začala mávat Sazebníkem družstva, kde je za zaevidování změny vlastníka byt. jednotky tento poplatek uveden. Argumentoval jsme této pracovnici, že nejedná o družstevní byt, ale o byt v osobním vlastnictví v domě. kde funguje SVJ, ale i přes tuto argumentaci tento poplatek požadovala, s tím že jestli nemám hotovost tak mi vystaví složenku. Na předepsané složence se jménem společnosti a č. účtu , dopsala částku a specifický a variabilní symbol bez uvedení účelu platby. Složenku jsem nezaplatil, protože si myslím, že družstvo na tento poplatek nemá nárok. Ptal jsem na tento poplatek i předsedu výboru SVJ, ale ten nevěděl a ani o tomto poplatku nebyl informován. Získal jsem od něj alespoň mandátní smlouvu mezi SVJ a byt. družstvem, kde je uvedeno, že je Mandatář (byt. družstvo) povinen zajišťovat dále uvedené činnosti a uskutečńovat uvedené právní úkony související se správou domu, a to:

Zdravim vsechny majitele nemovitosti,

mam takovy orisek:

Prestavoval jsem dum s firmou, mel jsem puvodni stavebni povoleni, ktere ale bylo sousedem napadeno a Stavebni urad ho pozastavil.

Stavebni firma, jak jinak, nasekala mraky chyb, mimo jine dost zasadni, jako malo vykopane zaklady a podobne… Bohuzel se ted ohani tim,ze nemuze opravy provest, protoze je pozastaveno stavebni povoleni.

Slysel jsem odnekud, ze existuje nejaky vyklad, ze nejnutnejsi upravy se mohou udelat i pres tuto situaci, stavim od 2007, tudiz pro nas plati asi stary stavebni zakon.

Nemam zatim pravnika, je jich malo, kdo jsou zamereni na tohle.

Dobrý den, máme v domě malou sušárnu, ze které je vstup na střechu. Výbor a správce domu /výbor je pětičlený a má při hlasování většinu/ rozhodl, že vlastníci nebudou mít klíče a pokud má někdo potřebu jít na střechu, upozorní správce /který bydlí na okraji Prahy/ a dohodne si termín, kdy mu správce vstup na střechu umožní. Proč mám platit za společné prostory, které nemohu využívat? Lze se nějak bránit?

Bydlíme v paneláku který je SVJ.V paneláku se měnili dveře společných prostor a tím i klíče. Protože jsme potřebovali jít do kolárny kde máme kola byli jsme si pro klíček kde jsme se dozvěděli ,že nám klíček od kolárny nedají a pokud budeme potřebovat jít do kolárny tak pokaždé s námi někdo pujde odemče a zase zamče kolárnu, to samé když budeme dávat kola do kolárny.Jak je možné se proti takovému jednání bránit, prosím poradte.