Ostatní

Dobrý den, výbor by jistě každý rok měl zveřejnit přehled příjmů a výdajů. Otázka zní, z čeho tato povinnost vyplývá. A do kdy tak má učinit. Hlavně místo odpovědi mínusujte, to je opravdu inteligentní.

Dobrý den, Do výboru společenství se nechal zvolit nový člen, který zároveň (za tiché podpory některých dalších členů výboru) začal bez předchozí smlouvy a oficiální objednávky výboru poskytovat zahradnické služby v areálu společenství a nechávat si proplácet faktury. Pro mně je to jednoznačný konflikt zájmů, bohužel většina členů výboru to tak vážně nevidí. Občanský zákoník v této věci není jednoznačný. Existuje nějaká právní úprava, která by konflikt zájmu ve výboru společenství řešila? S pozdravem, Hana U.

Mám dotaz: Existuje nařízení vlády, kterým se provádí NOZ, tak jak bylo nařízení 258/1995 resp. 174/2009 ??

Dobrý den, máme už druhý rok stejný problém, který se týká vyplacení přeplatku za služby z roku 2013. V loňském roce jsem si přeplatek za 2012 započítala a do konce roku neplatila zálohy. V letošním roce je situace stejná, přeplatek nikde a to měl přijít do 31.8. Mám potvrzeno od účetní, že i v letošním roce všem ostatním vlastníkům byl přeplatek vyplacen kromě našeho přeplatku. Platím vše řádně a včas. Mám toho dost, nechci se každý rok dohadovat, že mají povinnost mi přeplatek vrátit. Je možný nějaký postih osob zodpovědných za vedení SVJ? Myslím tím penále.

BRATISLAVA – Majitelia panelákových bytov zbystrite pozornosť. Od októbra začnú platiť nové pravidlá, ktoré schválil parlament. Novela, ktorú predložili poslanci Otto Brixi a Anton Martvoň zo Smeru, má zlepšiť viacero vecí. No kritici im vyčítajú, že oveľa viac uškodí ako pomôže. Pozrite si nové najdôležitejšie zmeny, ktoré sa vás môžu dotknúť.

Tabuľa hanby

Odteraz bude možné zverejniť neplatiča, ktorý má nedoplatok do fondu prevádzky a údržby aspoň 500 eur. Môže to urobiť správca alebo spoločenstvo. Uvedie sa tam meno, priezvisko a výšku nedoplatku neplatiča.

Dobrý den,

máme před sebou hlasování o rekonstrukci bytovky (SVJ), bud střechy nebo střecha +fasáda, kolik musí být pro aby se se schválila rekonstrukce. Stačí nadpoloviční většina vlastníků? 1 hlas = velikost podílu?

Právě mi sdělil náš správce SV že v nových stanovách může být budˇ výbor nebo pověřený vlastník-nebo předseda?-Požádala jsem je o vzorové stanovy a tohle je jedna z otázek,které mi dal.Prý pokud bude v nových stanovách uvedený výbor a pak by se měl rušit a být jedna osoba statutárním orgánem,musí se vytvořit stanovy nové.Je to tak?

Dobrý večer,

pronajmul jsem si byt a v nájemní smlouvě mám částku kterou mám uhradit.Chtěl jsem po vlastníkovi bytu vrátit přeplatky a on mi řekl,že podle zákona nemám na nic nárok.Je to právně v pořádku?Díky za odpověď

Dobrý den. Pokud nebyly stanovy SBD schváleny dle §731.2 ZOK a přesto byly vloženy spolu s notářským zápisem (bez výhrady) do sbírky listin, jsou platné a účinné ? Děkuji.

Na jaře jsem prodal byt. Od května již nejsem dle katastru nemovitostí majitelem bytu. SVJ mi nezaslalo v zákonné lhůtě (dle stanov do konce dubna), vyúčtování služeb za rok 2013. Postupoval jsem dle rad na tomto webu. Písemně jsem SVJ sdělil adresu pro doručení vyúčtování (opakovaně). Po uplynutí lhůty pro zaslání vyúčtování a vypořádání přeplatků a nedoplatků (dle stanov je to červenec), jsem SVJ 2× písemně vyzval k vrácení všech mých prokazatelně zaplacených záloh. Poslední výzvu jsem označil jako upomínku pře podáním žaloby. Na tuto poslední výzvu SVJ konečně zareagovalo, a zaslalo mi vyúčtování roku 2013 a přeplatek na účet. (2 měsíce po lhůtě). Zaslané vyúčtování je však je chybné. Výše mých poskytnutých záloh neodpovídá tomu co jsem prokazatelně zaplatil na účet SVJ. Dle vyúčtování SVJ také provedlo jednostranný zápočet údajného dluhu (za období kdy už jsem nebyl prokazatelně majitelem bytu). Výše přeplatku zaslaná mi na účet tedy neodpovídá správné částce. Považuji tedy toto vyúčtování za absolutně vadné.