Ostatní

Dobrý den, lze založit zvláštní účet pro platbu do fondu oprav? V domě dochází k mnoha závažným skutkům, avšak nedosáhneme absolutní většinu. V podstatě není ani dodržována základní bezpečnost (minimální osvětlení, závady na schodišti a jiné). Děkuji Věra

Dobrý den, rád bych se Vás zeptal jakým způsobem vyřešit následující situaci. Výboru skončilo funkční období, na shromáždění proběhla tedy volba výboru nového. K původním dvou členům, kteří byli opět zvoleni se přivolil třetí člen – úplně nový. Na schůzi výboru však nebyl nikdo ochoten zastávat funkci předsedy. S právníkem byla situace konzultována a podle jeho vyjádření nic nebrání v tom aby výbor měl pouze tři členy a žádného předsedu. Nový výbor se musí zapsat do rejstříku společenství, formulář umožňuje zapsání tří členů výboru. Problém nastává u uvedení způsobu jendání výboru. Máme téměř neupravené vzorové stanovy a zde je uveden způsob jednání „předseda a další člen“ a podobně.

Dobrý den, máme dlužníka, předali jsme vymáhání právníkovi, dluh činí cca 24 tis. Kč. Advokát podal návrh na vydání elektronického platebního rozkazu. Můj dotaz zní: Advokát nám účtuje 2 x právní úkon, podle nás by to mělo být jedenkrát právní úkon. Máte s tím zkušenosti? Aleš

Vážení přátelé, potřebuju poradit. Naše BD je už čtvrtým rokem v likvidaci kvůli soudnímu sporu. Před dvěma roky představenstvu uplynul mandát, novou volbu jsme už neprovedli. Ptám se: je možné dovolit představenstvo? Kdo svolává ČS? Je představenstvo nutné, když je BD v likvidaci?

Dobrý den,

náš dům má 4 bytové jednotky, každá je vlastněna jiným vlastníkem. K domu vede vodovodní přípojka, která je hrazena dohromady (v každém bytě je vodoměr pro odečet). Potřebovali bychom tedy kromě vody platit i elektrický proud ve společných prostorách. Později možná mít i společný fond/účet na drobné opravy.

Zakládat SVJ pro tyto účely se nám zdá zbytečně složité. Existuje jiná, jednodušší právní forma nebo způsob, jak společnou platbu za vodu/el. proud zastřešit?

Díky za odpovědi

Jedná se mi o problém, zda člen orgánu oprávněně nárokuje úhrady za činnosti mimo funkční odměny.
Zejména za činnosti: 

1. příprava (vyhotovení, rozmnožení, distribuce odběratelům) podkladových materiálů schůze orgánu (výboru, shromáždění, KK)
2. příprava (vyhotovení, rozmnožení, distribuce odběratelům, zvěřejnění) zápisu schůze orgánu (výboru, shromáždění, KK)
3. úkony aktualizace OR
4. zakládání, aktualizace přístupu bankovního účtu SVJ
5. náhrady dopravy (os. vozem, MHD) člena výboru na schůze SVJ (bydlí mimo vlastní byt)

Dobrý den, vlastník bytové jednotky, člen našeho SVJ se rozhodl prodat BJ. Realitní kancelář po něm žádá předložení energetického štítku. Je mojí povinnosti, jako předsedy SVJ zajistit vypracování en. štítku budovy? Nebo si toto musí pořídit prodejce BJ? Podotýkám, že náš dům je ve starší zástavbě, není napojen na horkovod, tudíž neděláme vyúčtování tepla a teplé vody. Vodu si každý ohřívá sám (karmy, plynové kotle), rovněž vytápění každého bytu je různým způsobem (plynové kotle, krbová kamna, gamaty). Četl jsem, že do roku 2016 stačí při prodeji BJ předložit faktury za dodávku energií za 3 předchozí zúčtovací období.

Dobrý den, může mě někdo poradit, co se může platit z dlouhodobých záloh? Jdou z toho zaplatit i revize požární, elektro a pod.? Jsem nový člen výboru, tak bych nechtěla udělat chybu ve schválení. Je změna v tomto směru u NOZ? Děkuji.Kiki

Dobrý den. Mohla bych se zeptat na Váš názor na to, že jako výbor SVJ, pořádáme každoročně vánoční setkání v atriu našeho domu a poslední dva roky, jsme nakoupili nějaké další malé dárečky pro děti, párty stan /protože v minulém roce sněžilo a děti se tam mohly schovat/ a ohňostroj, z peněz SVJ. Děláme to již 8 let, dříve jsme vše dělali jen ze soukromých peněz členů výboru a sponzorů. I ty poslední dva roky, jsme platili občerstvení a dárečky ze soukromých peněz. Každý rok se zúčastňuje našeho setkání 40–50 dětí a také tolik dospělých.

provadime v nasem svj revitalizaci domu a jeden vlastnik neumoznuje provadeni praci u jeho bytu jako je vymena oken, oprava a zatepleni a zaskleni lodzie, vyměna ZTI od kuchyní a koupelen a WC atp. Vsechny tyto prace byly radne odsouhlaseny na schuzich.Jak muze svj proti takovemu vlastnikovi postupovat?