Ostatní

Nevím zda to je opravdu třeba Někde se dočtu že ano někde zase že ne tak jak je to doopravdy mám to udělat nebo jsou to vyhozené peníze SVJ. Víte, že do konce letošního roku 2014 potřebují dle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření s energií všechny stavební a bytová družstva a také všechny SVJ průkazy energetické náročnosti budov. Děkuji za odpověďi Milan

Dobrý den,

v našem domě se nachází výměníková stanice PT a zabírá 72 m2, vstup je přes prostor 36 m2, který je částečně znehodnocen. Pražská teplárenská má v prohlášení vlastníka jakési právo trvalého užívání, ale nemá zapsané věcné břemeno oficiálně. Na moji výzvu předložila PT návrh smlouvy, který je opravdu katastrofální. Nechci žádný nájem, jen platbu do FO a zaplacení oficiálního zavedení VB. Můžete mi poradit? Děkuji Menšík Radek

Dobrý den, můžete mi prosím poradit? Máme ve dvou vchodech 24 bytů, někdo uklízí, někdo ne. Chtěli bychom to vyřešit tím, že by uklízely 2 dospělé studentky (dcery obyvatel bytů). A platilo by se z fondu oprav. Jen nevíme, jak se za tyto služby pohybují ceny. Jestli se ceny počítají od metru, od bytu atd. Aby byla spokojenost na obou stranách. Jedná se o Plzeň. Děkuji předem za odpověď.

Ahoj, mám jen takový dotaz. Někde jsem se dočetl, že od letošního roku by mělo mít každé SVJ (SV) své internetové stránky. Je to pravda či to byl jen nějaký drb?

Díky za info :)

Dobry den, mam dotaz k moznemu naroku na kompenzaci za provedenou praci vlastnikem. Na zaklade narizeni kominika a posouzeni projektanta vlastnik musel zprovoznit kominovy pruduch, ktery byl v puvodnim (z r. 1930) kritickem stavu nefunkcni. Jinak by nemohl napojit kotel ve sve bytove jednotce za ucelem vytapeni, TUV. Na zaklade tohoto zjisteni pozadal spravce objektu o sdeleni jak se ma postupovat. Ten mu sdelil, ze jelikoz neni jeste zrizeno SVJ ma si komin zfunkcnit sam na sve naklady. Vlastnik tak ucinil. Po zrizeni SVJ vyzval SVJ o refundaci nakladu nebot kominy jsou zapsany v Prohl. vlastnika jako spolecna cast domu. SVJ nikdy na zadost o refundaci nereagovalo. Nyni chce vlastnik svuj narok uplatnit u soudu nebot zhodnotil spolecnou cast domu, kt. predtim byla dle predpisu nevyhovujici. Zaroven me zajima nazor na kriteria promlceni, od kdy se v tomto konkretnim pripade pocitaji.

Řešíme problém neplatiče. Nabídl se k tomu jeden vlastník, že má známého advokáta, kterému jsme tedy dali plné moci. Nyní tento advokát chce po nás zaplatit poměrně vysoké částky i když v plné moci není o financích nic řečeno. Může plná moc nahrazovat smlouvu o plnění a jsme povinni zaplatit ??

Dobrý den, vlastník má nedoplatek, protože má nízko nastavené zálohy na studenou vodu (z doby, kdy byt obýval občas sám – nyní má nájemníky s větší spotřebou). Máme vodoměry. Ve stanovách máme uvedeno, že zálohy (způsob a výši) schvaluje shromáždění. Znamená to, že i v případě, že výše zálohy není adekvátní stávající spotřebě, je třeba, aby se SVJ sešlo kvůli takovému vlastníkovi a odsouhlasilo mu rozumnější výši záloh? Děkuji.

Dobrý den, náš člen SVJ údajně prodává svůj byt.(Mimochodem na byt je napsán Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti,zás­tavní právo exekutorské) Musí nám nadále jako majitelé bytu platit příspěvky na správu domu dokud nebude byt napsán na nového majitele? Šárka.

Dobrý den. Bytový dům s 3 vchody, přičemž každý vchod s bytovými jednotkami je zvláštní SVJ, tj. 3 SVJ. Jak počítat energeticky vztažnou plochu pro SVJ – za dům jako celek nebo pouze příslušný vchod? Velikost plochy má totiž vliv na to, od kdy je povinnost mít „průkaz energetické náročnosti budov“:

• větší než 1500 m2 od 1.1.2015
• větší než 1000 m2 od 1.1.2017
• menší než 1000 m2 od 1.1.2019.

Děkuji za odpověď

Je možné zrušit konkludentní souhlas který odporuje znění zákona když jeho plněním je porušen zákon?