sankce za neplnění ohlašovací povinnosti
Dobrý den,
jak je možné z vlastníků vymoci seznamy nájemníků včetně jejich jmen a trvalých adres, jak vyžaduje jedna z novych povinností v NOZ ?
Povoluje nějaký zákon možnost udělit finanční pokutu, protože to je bohužel někdy jediná páka na tento typ lidí ? Není vhodné tyto pokuty vtělit do stanov ?
Badluj napsal: „Povoluje nějaký zákon možnost udělit finanční pokutu?“
Otázka je položena nešťastně. Je nesmyslem ptát se, zda to nějaký zákon povoluje. Svobodný člověk žádné povolení nepotřebuje. Může činit cokoliv se mu zlíbí, pokud to nezakazuje právní předpis a pokud tím nezasahuje do práv druhých. To je základní princip soukromého práva. Státu nepřísluší ingerovat (zasahovat) do soukromoprávních vztahů více, než je nezbytné pro fungování společnosti.
Máte-li ve stanovách stanoveny pokuty, je to smluvní pokuta jako kterákoliv jiná. Vlastníci jednotek si dobrovolně uložili povinnost uhradit smluvní pokutu v definovaných případech. Obsah stanov je závazný i pro nové nabyvatele jednotek. Kdo s tím nesouhlasí, ten si jednotku v domě nepořídí.
SVJ může pokutu udělit a vlastník jednotky je povinen ji uhradit. Omezením je – podle mého názoru – toto:
- aby nešlo o pokutu ve věcech, které jsou již upraveny celostátně platným právním předpisem (přestupky, trestní věci, pokuty podle zákona o službách, atd.),
- aby nešlo o pokutování v rozporu s dobrými mravy,
- aby pokuta měla důvod a smysl,
- aby výše pokuty odpovídala účelu a závažnosti věci,
- aby příslušná ustanovení ve stanovách byla určitá a srozumitelná.
Už se zde psalo o pokutách, kterými různé spolky trestají své členy. Může jít o pokuty ve výši desítek či stovek tisíc Kč. Viz: http://www.portalsvj.cz/…lovat-pokuty. Je třeba vždy napřed použít hledání.
lake
Na to jsou různé názory. Mohlo by se jednat o smluvní pokuty schválené všemi vlastníky. Píše se o tom např. zde: http://www.patria.cz/…-10-dil.html
Poslední komentáře