Návrhy na změnu zákona

Podle § 486/1 NOZ soud jmenuje opatrovníka právnické osobě, která to potřebuje, aby mohly být spravovány její záležitosti nebo aby mohla býát hájena její práva.

Tím by mohla být řešena situace, když se v SVJ nenajde odvážlivec jako pověřený vlastník nebo člen výboru.

Nevím jak bude opatrovník odměňován, ale nemělo by to být málo, protože se jedná o kvalifikovanou činnost.

Hezký den!

Dotaz na MS:

Podle § 1 196 odst. 2 vzniknou-li vlastníkům jednotek práva vadou jednotky, zastupuje společenství vlastníků vlastníky jednotek při uplatňování těchto práv.

Znamená to, že pokud si vlastník koupí nový byt od developera, tak že ho při reklamaci vad bude přímo ze zákona zastupovat SVJ?

A že vlastník si nemůže sám reklamovat to, co koupil? Jde mi o variantu, kdy nedojde k dohodě mezi členem SVJ a samotným SVJ.

Odpověď MS:

Vážený pane,

ve Vámi zmiňovaném ustanovení se hovoří o „vlastnících jednotek“, nikoli „vlastníkovi

Dotaz na MS:

„Podle § 1 odst. 2 pokud to nezakazuje zákon výslovně, mohou si osoby ujednat práva a povinnosti odchylně od zákona. Podle § 1 180 odst. 2 jsou příspěvky na vedení účetnictví, odměny členů statutárních orgánů, na správu atd. rozvrženy na každou jednotku stejně.

Předpokládám, že toto rozvržení lze „ujednat“ i jinak např. podle m2.

Co znamená „ujednat“ v případě SVJ? Dohoda všech vlastníků?“

Odpověď z MS:

Vážený pane,

obecně jsou práva a povinnosti vlastníků jednotek upravena v §§ 1175–1188 NOZ, ale úpravu členských práv a povinností vlastníků jednotek obsahují stanovy SVJ (§ 1200 odst. 2 c)

Dotaz na MS:

Podle jakého zákona se budou řídit SVJ vzniklá do 31.12.2013?

Odpověď z MS:

Vážený pane, děkujeme za Váš dotaz.

V současné době vznikají SVJ ex lege. Kdežto podle úpravy NOZ (§ 1204) společenství vlastníků jednotek vzniká až dnem zápisu do rejstříku společenství vlastníků jednotek (viz § 20 odst. 4 návrhu zákona o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob, který nabyde účinnosti ke dni 1. ledna 2014).

Práva a povinnosti SVJ se po 1. lednu 2014 budou řídit ustanoveními NOZ (a contrario k § 3028 odst. 3 NOZ ve spojení s § 3028 odst. 1 NOZ), bez ohledu na to, zda SVJ vznikla před nebo po účinnosti NOZ.

V lednu jsem upozornil na chválihodnou iniciativu MS:

"Ministerstvo spravedlnosti na adrese

http://obcanskyzakonik.justice.cz/…zakonik.html

vyzývá:

Ptejte se na nový občanský zákoník

"Ministerstvo spravedlnosti pro potřeby veřejné správy i široké veřejnosti zřídilo novou Komisi pro aplikaci nové civilní legislativy (KANCL). Jejím úkolem je především zodpovídat dotazy týkající se nového soukromého práva. Na těchto internetových stránkách věnovaných občanskému zákoníku naleznete informace o jednotlivých oblastech úpravy, součástí jsou i nejčastěji kladené dotazy. Pokud mezi nimi nenaleznete odpověď na svoji otázku, pošlete nám svůj dotaz vyplněním dotazového formuláře.

Kolik jsou teď odvody z odměny za výkon funkce? (Řekněme, že je odhlasována odměna za výkon funkce 1000 Kč měsíčně.)

Kolik byly odvody v roce 2012 a kolik budou v roce 2014?

Děkuji.

Žibřid

Dnes má jednat vláda o posunu účinnosti NObčZ na 1.1.2015.

Nestíhají navazující předpisy, které mohou být publikovány až někdy v 11/2013 (tvrdí Kalousek). Některé předpisy nejsou dosud ani ve vnějším připomínkovém řízení.

Po pravdě řečeno, pokud se neopraví alespoň nejvážnější chyby NObčZ, tak mu ani posun mnoho nepomůže. A tady to vidím špatně, dnes ráno jsem slyšel náměstka Korbela z MS, který tvrdí, že NObčZ je jasný a psaný krásnou češtinou, protože to tvrdí posudek Ústavu pro jazyk český.

Hezký den!

Jako domovní důvěrník (40 bytů) jsem stále cílem dotazů o možnosti získání bytů do osobního vlastnictví. Vedení SBD odmítá s družstevníky na toto téma diskutovat a neustále se odvolává na platnost výše zmíněného zákona. Je převod bytů skutečně stále vázán tímto muzeálním zákonem? Zejména známým termínem, do kterého mohli družstevníci podat žádost o převod? Podle mého názoru by měl tento zákon už dávno novelizován, především pokud jde o uvedený termín, neboť nemá žádné právní opodstatnění a je tedy protiústavní. Odporuje zásadě rovnosti občanů před zákonem.

Vyhláška č. 372/2001 Sb., v úvodu je stanoveno že:

„Ministerstvo pro místní rozvoj stanoví podle § 98 odst. 9 zákona č. 458/2000 Sb. , o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), k provedení § 78 odst. 5 tohoto zákona“

Zákon č. 458/2000 Sb., v § 98 odst. 9 uvádí:

„Při změně napětí elektřiny, při změně tlaku nebo druhu plynu a při změně teplonosné látky nebo jejích parametrů zahájené před dnem nabytí účinností tohoto zákona se postupuje podle dosavadních právních předpisů.“

moje sestra se rozvedla,udělali s manželem vypořádání SJM,vše sepisoval právník jejího manžela ,sestře přišlo z katastru nemovitostí,že jsou uvedená jina podílová čísla,její manžel odmítnul správný podíl podepsat.je to vina právníka co sepisoval majetkové vyrovnání,na soudy nemá léčí se s rakovinou,,prosím poradíte mi někdo,kdo má podobné zkušenosti.moc děkuji EVA