Ostatní

Jsme SVJ bez právní subjektivity (SBD vlastní zatím víc než 1/4). Ve smlouvě o správě není poplatek správci za výkon správy řešen, pouze se uvádí, že se správce při zabezpečování správy domu řídí pravidly uvedenými v prohlášení vlastníka.

V prohlášení vlastníka je uvedeno, že se vlastníci podílejí na vyjmenovaných nákladech na správu domu v poměru spoluvlastnických podílů na spol. částech domu. Dále je uvedeno, že kromě vyjmenovaných nákladů na správu domu je vlastník jednotky povinen hradit správci stanovenou částku za výkon správy domu.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je možné proplatit okna z fondu oprav. Bydlím v domě v OV. V minulosti jsem musel vyměnit okna z důvodu havarijního stavu, ale rok nato všem bytovým jednotkám vyměnili okna a zdarma. Platily jsme 66. 000 tisíc a ostatní je měli zdarma. Soused vedle nás platil jedno okno také ze svého. Prosím o odpověď o nějakou radu a postup, jak by nám mohla být alespoň část proplacená.

S pozdravem Prádler

Když byla již před drahným časem zakládána Společenství vlastníků, bylo údajně vyžadováno v jejich názvu užití slova Společenství. Tak dnes existují téměř douřádková ozačení, obvykle včetně ulice, čísel domů i města. Prý je to vyžadováno obchodním rejstříkem, a tu-pozor rejstříkem SVJ. Nikdo nechce, aby se např. ČKD Praha a.s. jmenovalo Akciová společnost ČKD Praha, podobně s nějakou s.r.o. Kdo a proč to takto tupě po našich SVJ vyžaduje, když by stačilo např. SVJ Resslova 32. Zbytek je v adrese. Děkuji našim právním znalcům, koryfejům problematiky SVJ, které z hluboké úcty nebudu jmenovat, o odpověď.

Jeden z vlastníků jednotky si uzamknul dílnu a nechce ji zpřístupnit ostatním, kteří ji také chtějí využívat.Co s tím může SVJ dělat?Děkuji

Dobrý den.U nás v domě nesouhlasí někteří majitelé bytů s opravami a úvěrem.Čekají na nový zákon který ma stanovovat pravidla pro tyto účely.Udajně už hlasování-schvalování nadpoloviční většinou nebude možné.Domnívám se že už neopravíme nic,protože bude nutný souhlas všech.

V našem domě vzniko před léta SVJ které ná asi 41 členů a nadále je v domě i bytové družstvo které má asi 51 členů. Podle současné smlouvy mezi SVJ a byt. družstvem které plní funkci správce pro SVJ je uzavřena smlouva dle které BD nepřispíva za služby i správu domu na účet SVJ. Tato současná smlouva má být zrušena a odhlasována na shromáždění SVJ novou smlouvou ve které je v bodu psáno: " SVJ v domě do konce roku 2011 uzavře účet oprav vedený v bance a tento účet navíc zruší. Též zruší další druhý "provotní účet " SVJ. V rámci " zjednodušení a

Dobrý den, jako vlastník bytové jednotky v SVJ nesouhlasím s hospodařením a nakládáním s penězi v našem SVJ.Při dotazu na rejstříkovém soudu jsem zjistila,že za 10 let nejsou členové výboru zapsáni po dvou letech,kdy jim končí volební období dle stanov.Nejsou tam zapsány den vzniku funkce u výboru a doleženy zápisy ze schůzí,které mnohdy ani neproběhly.Mohu se odvolat u soud a napadnout tato rozhodnutí,kdy rozhodovali lidé o našich penězích bez řádného odhlasování a doložení dene vzniku funkce.Nemají žádné oprávnění od vlastníků k rozhodov

Dobrý den,

má účetní možnost vytvořit a předat výboru SVJ účetní dokumenty jako: rozvahu v plném rozsahu, výkaz zisku a ztrát,pokladní knihy, knihy přijatých faktur a přiznání k daňi z příjmu právnických osob za kalendářní období 1.1.2011 až 31.12.2011 do konce ledna 2012 pokud mu budou veškeré podklady předány do 31.12.2011? Děkuji za odpověd.

• Jedná se nám o možnost dostatečné kontroly účetních dokladů, zejména přiznání k daňi z příjmu právnických osob pro finanční úřad v předstihu.
• Dále o možnost účetní (správní firmu) změnit pokud nevyhovuje již na začátku kalendářního roku a obdržet výše jmenované doklady v lednu.

Dobrý den, měl bych takový dotaz. Jsem majitelem garáže která, stojí na pozemku ve vlastnictví města. Vedle garáže je obytný dům v osobním vlastnicví o čtyřech bytových jednotkách ve kterám také bydlím. Dům stojí na pozemku ve vlastnictví majitelů domu (čili i mě), ale kolem domu je pozemek o rozloze cca 1200 m2 a ten je ve vlastnictví města. Požadál jsem o odkup pozemku pod garáží, ale toto mi bylo zamítnuto s odůvodněním, že si musíme okolní pozemek odkoupit,za cenu 800 kč za m2, nebo pronajmout za 35 kč za m2. O pozemek se nájemníci starají cca 60 let (sekání, údžba) na vlastní náklady. Za domem jsou nájemníky nasazeny ovocné a okrasné stromy a vybudováno posezení. Před 10 lety jsme žádali o odkup tohoto pozemku za cenu 200 kč m2. To nám bylo zamítnuto s odůvodnění, že pozemek je celistvý a museli by ho koupit i majitelé dalších 3 okolních domů. Pak ale asi pod různými tlaky začalo město prodávat pozemky i samostatmě a podivně. Nás o této změně nikdo neinformoval.

Jsme nové SVJ a máme před sebou shromáždění, kde musíme odhlasovat způsob rozúčtování služeb. Shoda panuje v rozúčtování všech záloh dle SVP. Nevíme si však rady, jak formulovat usnesení na rozúčtování tepla, teplé a studené vody. Máme poměrové měřiče tepla, vodoměry teplé i studené vody. Lze podat návrh na usnesení, že rozúčtování tepla nám bude provádět odborná firma na základě vyhlášky 372/2001 Sb.? Nebo musíme být v usnesení jsště konkrétnější? A jak na formulaci o rozúčtování teplé vody a studené vody? Poradil by nám. prosím, někdo…