Ostatní

Dobrý den,

máme v domě člověka, který je duševně nemocný (trpí schyzofrenií). Tento člověk se neléčí, rodiče mu koupily byt, aby se zbavily veškéré zodpovědnosti přepsaly byt na něj. Dochází k tomu , že trpí halucinacemi a zavolá si tísňovou linku (Policii). V bytě netopí, okna má zabedněné , v bytě plíseň, po odachodu z bytu je cítit „smrad z bytu“. Došlo již k tomu , že vlhkost z bytu prochází oítkou ven, opadává omítka, je zpuchřelá.Podle soudního znalce v oboru stavebnictví dosahuje škoda na společném majetku, kterým nám zničil cca 100.000,–Kč.

Musím platit do takzvaného fondu oprav, když mi není umožněno nahlížet do hospodaření SVJ?

Můžu spočítat smluvní pokutu, když není uvedena ve Stanovách. Jed o pozdní hrazení plateb na zálohy a FO . Podle čeho mám postupovat. Děkuji za odpovědi Renáta

Hezký den.V našem panelovém domě dochází k účtování zálohy za teplo a ohřev teplé vody vždy na začátku měsíce a na začátku následujícího měsíce k vyúčtování. Toto nám nevyhovuje, protože dochází každý měsíc v podstatě k účtování jiné částky a zálohy vybírané od členů jsou konstantní (1/12 roční plánované spotřeby). Z tohoto důvodu např. během prvního čtvrletí musíme „dotovat“ zálohy a doplatky z fondu oprav a částka se pohybuje kolem 130000Kč. Existuje nějaká možnost přesvědčit dodavatele (teplárnu) na rovnoměrném zálohování a ročním vyúčtování? Ostatní platby, za vodu, elektřinu a plyn tak fungují.

Správce: Správci náleží za výkon činnosti dle této smlouvy měsíční odměna Kč 2772 Kč za každou bytovou jednotku v domě. Stanovy SVJ: Člen společenství SVJ je povinen hradit stanovené příspěvky ma výdaje spojené se správou domu a ..... to poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu na společných čýstech domu, neurčuje-li písemná dohoda jinak. Žádná písemná dohoda učiněna nebyla. Jakým způsobem je možné dosáhnout změny ve znění smlouvy se správcem, když jak výbor SVJ, ta i správce veškerá upozornění ignorují. Výboru SVJ se podařilo

Dobrý den, mám následující dotaz: o jakou legislativu se opírá postoj nově navoleného Výboru SVJ když tvrdí, že pokud předchozí Výbor SVJ v jedné věci nějak rozhodne, nelze toto rozhodnutí již změnit, ani když by bylo chybné, proti zákonné nebo nově zvolený Výbor měl v dané věci jiný názor.

Děkuji za odpověď Tkadlčík

Dobrý den, již delší dobu mám problém v SVJ s rozdělením výdajů. Dle ZoVB existují §11 odst. 4 (hovoří o rozúčtování ceny služeb…) a §15 odst. 1 (hovoří o nákladech spojených se správou…). Oba § mají odlišný režim pokud se týká schvalování. Pokud přistoupím ke konkrétním výdajům, nevím kam co zařadit. Můžete prosím někdo poradit s těmito druhy výdajů.(pod který § to spadá ?)

1. el. energie ve společných prostorech
2. odvoz odpadu ze spol. prostor (ne z jednotek SVJ)
3. drobné opravy (výměna zámků ve spol. prosterech,…)
4. odměna právníka (zastupuje SVJ), soudní poplatky

Jako předseda výboru jsem neustále urážen jedním vlastníkem ,požaduje po výboru opravu a druhý den jí zas nechce ,když mu řeknu ať přijde až bude vědět co chce tak mě začne vulgárně napadat ,ale nikdy před svědky co s takovým jedincem?

Dobrý den,

mohu proplatit z takzvaných ostatních nákladů , které se jednou ročně vyúčtují vlastníkům , smuteční kytici pro zemřelého člena společenství? Děkuji za odpověď Renáta

Pro hrubé chyby v účetnictví se výbor rozhodl dát výpověď správci, kde byly doloženy veškeré chyby a nedostatky. Toto výbor oznámil všem vlastníkům s doložením proč byla dána výpověď. Nyní na shromáždění se bude volit nový správce. Byl postup výboru správný? Jednalo se o nepřesnoti v platbách a různé přesuny peněz z účtu nebo na účet SVJ. A další nedostatky. Děkuji Eliška