Ostatní

SVJ má ještě stále v pokladně zůstatek kromě Kč i 50 hal. Jak se s tím v roce 2011 elegantně vyrovnat, aby se už haléře nepřetahovaly do dalšího roku ? Děkuji.

Dobrý den,ráda bych se touto cestou zeptala,jak zaúčtovat zhotovení projektu a energetického poradenství (celkem cca 30 tis Kč).SVJ nechala tyto vypracovat jako podklad pro podání žádosti „Zelená úsporám“.Bohu­žel,dotace byla pozastavena dříve, než žádost SVJ stihlo podat.Děkuji.

Dobrý den, prosím o radu. Je možné vést účetnictví pro SVJ na smlouvu o dílo? SVJ nabízí tento druh smlouvy proto, že se nechce registrovat k dani z příjmu zálohové ani srážkové. Jiné daně nemá. Budou posílat peníze měsíčně cca 1500,–Kč. Já jako příjemnce této odměny musím tuto odměnu zahrnout do svého daňového přiznání? Nevztahuje se na mě osvobození od daně za příjmy do 20 000,– za rok? Omlouvám se, zda je to pro někoho zvláštní dotaz, ale ve mzdové problematice se zas tolik neorientuji, tak abych neudělala nějakou chybu. Děkuji za po

Dobrý den, prosím o radu, jestli je možné, aby pro naše SVJ v jedné rodině zastávali tři funkce: správce objektu a současně předseda výboru a jeho žena dělala účetnictví. Děkuji

Bydlíme v uzavřeném areálu 14 domů a máme založeno sdružení vlastníků, abychom se mohli společně starat o společný pozemek, kde jsou lavičky, parkoviště, trávník a pod. Naše sdružení jednou za rok opíše stavy vodoměrů a plynoměrů v našich domech a poskytne je osobě nebo firmě, která je zpracuje a každému pak pošle vyúčtování za plyn a vodu. Tudíš sečtě jednotlivé platby za zálohy, spočítá skutečnou spotřebu plynu a vody dle dodaných stavů plynoměrů a vodoměrů a napíše konečný výsledek. Za tuto jednorázovou práci si tato firma či osoba účtuje 20.000,– Kč.

Pořídil jsem byt v OV jako výhodnou investici, zkrátka za pár měsíců jej zase prodám a neplánuji v něm bydlet ani jej pronajímat. *** Chápu, že i v případě neobydleného bytu musím platit např. fond oprav, splátku úvěru na revitalizaci, pojištění nebo odměnu účetní. *** Co mne však dosti překvapilo, byl požadavek na placení záloh na teplo + TUV ve výši měsíčně 800 Kč (a to prý minimálně na těch mých 56m2) – přestože jsem upozorňoval, že byt bude neobydlený. Radiátory i TUV jsou samozřejmě zavřené a spotřeba obojího tam reálně bude nulová. ***

Dobrý den,

obracím se na Vás s dotazy ohledně:

1. je možné, aby shromáždění vlastníků si ve stanovách sjednalo odchylnou úpravu pro příjetí návrhu, než stanoví ust. § 11 zákona?
2. Je možné, aby si shromáždění vlastníků sjednalo v domovním řádu ustanovení o uložení různých sankcí?
3. Při uplatňování záručních oprav na novostavbě s více vlastníky, se počítá s tím, že promlčecí doba vyprší po uplynutí 3 leté doby od prodeje poslední bytové jednotky?

Dobrý den, ve stanovách máme uvedeno" O svolání shromáždění musí být členové společenství písemně vyrozuměni nejméně 15 dní před konáním schůze shromáždění." Znamená to „písemně“, že stačí tuto pozvánku zaslat mailem nebo to musí být dopisem (doporučeným)? Od všech vlastníků máme k dispozici jejich e-mailové adresy pro zasílání informací ohledně SVJ. Děkuji za odpověď.

Dobrý den,řešíme problém s pronájmy společných prostor v domě. Bývalý vlastník měl všechny společné prostory v domě jako sušárny, i když se některé používaly jinak, jako kolárna dílna atd. Po vzniku SVJ jsme v tom pokračovali a některé místnosti byly se souhlasem společenství vlastníků pronajaty za úplatu. V současné době jsme v situiaci, kdy po stížnosti jednoho vlastníka chce po nás stavební odbor doložení materiálů pro změnu v užívání prostor. To je ale zavádějící, neboť pronájem je dočasný a co pak, kdy se pronájem ukončí? V pronajatých místnostech nejsou povoleny ani provedeny jakékoliv stavebním úpravy. Místnosti nejsou používány ke komerčním účelům. Jsou používány k soukromým účelům , jako sklad a taky částečně pro údržbu domu.

Dne 30. 12. 2003 byla podepsána smlouva ve které v čl. VII.je psáno: Odměna správci je stanovena částkou 135 Kč/měsíc za kaž- dou bytovou jednotku. Správcem může být tato odměna zvýšena v každém roce následujícím po uzavření smlouvy o částku odpovídají- cí růstu indexu životních nákladů za předchozí kalendářní rok podle oficiálních statistických údajů nejméně vždy o 10 Kč. V současné době platíme již 154 Kč/měs. za každou bytovou jednotku. Smlouva byla podepsána výborem SVJ v době těsně po založení, kdy výbor neměl žádné znalosti o znění závazmých zákonů.