Ostatní

Dobrý den.Prosím o radu na koho se máme obrátit v případě rušení nočního klidu ze strany jednoho majitele bytové jednotky.Jakékoliv ústní domluvy jsou marné.Děkuji.

Dle prohlášení vlastníka kterým bylo a je současné bytové družstvo v domě je ústřední topení (radiátory) v bytě ve vlastnictví vlastníka bytu. Současné vzniklé SVJ v domě pověřilo správou domu bytové družstvo které majoritním vlastníkem bytů v domě.V letní době určilo družstvo bez mého souhlasu instalaci ovzdušňovacích ventilků na radiátory v celém domě. Tyto ventilky nezlepšují výhřevnost radiátorů protože ovzdušnění se má provádět na stoupajícím potrubí posledního podlaží (bytů) v domě.Z důvodu nemocnosti jsem nebyl přítomen při montáži v mém bytě a tak ventilek v mém bytě není namontován.

Dobrý den, můžete nám prosím poradit jak vyřešit situaci s účetnictvím. Paní předsedkyně se rozhodla v červenci 2011 odejít z výboru. Jako jediná má potřebné doklady pro vyúčtování, které odmítá vydat (existují pochybnosti, že je nemá). Nikdo jiný nekontroluje, zda nájemníci platí nájem, popř. zda někde nedlužíme peníze. Chybí nám vyúčtování za rok 2010. Při schůzi jsme zvolili nového předsedu, ale ten se nikam nepohne bez potřebných dokladů. Prosíme o radu jak správně postupovat? Děkuji.

Dobrý den, při změně stanov a volbě nového výboru a jeho zapsání do OR je třeba předložit:

• nové stanovy
• zápis ze schůze
• ověřené podpisové vzory nových členů.

Nevíme, zda i výpisy z trestního rejstříku členů výboru. Poradíte? Dík.

Přeji hezký večer a měla by jsem prosbu o radu. Ve výboru SVJ jsme byli 3 členové. Předseda výboru SVJ odstoupil, písemně to výboru oznámil a předal veškerou agendu místopředsedovi. Následně odstoupil místopředseda SVJ, písemně to oznámil mě, předal mi veškerou administrativu SVJ včetně obou odstoupení. To všechno během třech dnů. Já chci také okamžitě odstoupit. Ptám se komu mám všechna odstoupení písemně předat, kdo případně termíny odstoupení vezme na vědomí a nebo prostě po 30 dnech všechno skončí? Komu mám předat veškerou agendu SVJ v četně účetních dokladů a kdo za ně ponese odpovědnost? Shromáždění vlastníků svolávat nechci a ani nebudu.

Kontrola zápisů v účet.SVJ. Účetnictví našemu SVJ vede smluvní správce. Správce předává část výtisků (opis účetních sestav) jako je hlavní kniha od poč. roku a výpis dokladů za uplynulé čtvrtletí. Na můj požadavek, aby mně byly tyto sestavy zapůjčeny ke kontrole provedených účetních operací mně bylo odmítnuto s tím, že si to mohu prostudovat až na členské schůzi. Je jasné, že na členské schůzi nemám možnost studovat účetní zápisy. Mohu pouze podotknout, že žádný z výboru SVJ účetnictví ani trochu nerozumí.Co je možné v této věci udělat?

Dobrý den, chtěl jsem se dotázat, zda má někdo reálné zkušenosti (a údaje) ohledně činnosti a placení stavebního dozoru při provádění revitalizace. Chtěli bychom (již odhlasované!) provést zateplení, výměnu výtahů, dovýměnu oken. Máte někdo zkušenost jaké činnosti požadovat po stevebním dozoru a kolik za to? děkuji.

Dobrý den, prosím o názor, jsme BD a představenstvo si „zabralo“ jednu místnost ve společných prostorách ke své potřebě. Má na to právo nebo musí být souhlas členské schůze?

Dobrý den,mám velikou prosbu,koupil jsem byt v osobním vlastnictví ve SVJ.V mé kupní smlouvě je mj. i ustanovení, že prodávající se zavazuje, že na předmětných nemovitostech neváznou žádné dluhy, zástavní práva, věcná břemena ani jiná práva třegích osob omezující výkon vlastnictví. Po roce jsem zjistil, že na mém bytě je k trvalému pobytu hlášená původní majitelka, která vlastnila byt před lidmi, kteří mě ho prodali. Je toto porušení kupní smlouvy a omezení výkonu vlastnictví třetí osobou? Moc děkuji Tomáš

Zdravím diskutéry, obracím se na vás s aktuálním problémem. Vlastník dělá v bytě rekonstrukci, výbor o ní neinformoval, nedoložil nic (projekt, revize…). Rekonstrukce je průběžná a trvá cca rok a půl. Dnes vrtali, trefili se do rozvodů elektřiny a v bytě nad ním nejde proud. Vlastník není k sehnání. Jak řešit? Děkuji!