Ostatní

Od vzniku SVJ v roce 2003 došlo k několika podstatným změnám.

1. V průběhu roku 2011 došlo k prodeji jednopokojové­ho bytu

   vlastníku sousedního 2,5 bytu a jeho rozšíření na 3.5 poko-

   jový byt. Tím se samozřejmě zvětšila původní podlahová

   plocha bytu.

2. K převodu vlastnictví několika bytových jednotek na své po-

   tomky.Rodiče zatím tyto byty obývají.

3. Došlo k prodeji 2,5 pokojového bytu novému vlastníku.

„Údajně“ při založení SVJ (já si to nepamatuji), byla uzavřena písemná dohoda, že odměna správci bude rozdělena rovným dílem

Dobrý den, bydlíme v přízemí, v letošním roce došlo k zateplení domu a i zateplení stropů ve sklepech. Jedna vlastnice neustále otevírá okno ve sklepě a nám tím tahne chlad od podlahy a navíc se objevila i plíseň těsně pod topením – tu už řeším déle i před zateplením domu, okno je přesně pod naším topením. Když jsem chtěla, aby okno zavřela a pouze si ve sklepě větrala, odpověděla mi, že tam má brambory a ve sklepech je moc teplo a můj problém ji nezajímá. Nad tím otevřeným oknem máme dětský pokojík, podlahu jsem se snažila zateplit všemi možnostmi, bohužel to nic neřeší.

Je možné nahlásit odečet tepla a vodoměrů jinak než technikovi,když jsem technika nepustil do bytu, protože mu nevěřím? Odečty jsem mu chtěl předat napsané, ale ty si ode mne nepřevzal. Tak jak pokračovat. Děkuji za odpověď.Zdeněk

Od roku 2012 byl novelizován zákoník práce i v oblasti dohod o provedení práce (DPP).

Za závažnější však považuji, že na část DPP se může vztahovat sociální a zdravotní daň novelou zákona č. 187/2006 Sb. (§ 7a) a č. 48/1997 Sb. (§ 5/a/3). Tj. stát by získal dalších 25%+6,5%+9%+4,5% z hrubé odměny a samozřejmě další daň z příjmů z rozdílu superhrubé a hrubé odměny.

Zaměstnanec činný na základě DPP je účasten nemocenského pojištění v kalendářním měsíci, do něhož mu byla zúčtována odměna (započitatelný příjem) ve výši nad 10 000 Kč. Účast na nemocenském pojištění může vzniknout nejdříve v tom dnu, v němž začal vykonávat činnost na základě této dohody, a nemůže trvat v době, v níž již DPP netrvá.

Dobrý večer,

při kontrole předpisů plateb byla odhalena nižší předepsaná částka u jednoho z bytů za odvoz odpadu. Prosím o informaci, jestli je v tomto případě v souladu se zákonem chybějící nezaplacenou částku zpětně od roku 2008 požadovat k úhradě? Pokud nelze dle zákona vymáhat, prosím o uvedení zákona a paragrafu, který kroky zakazuje. Jedná se celkem zhruba o 2000,–Kč za předchozí roky. Děkuji.

Dobrý den, rád bych vás požádal o radu či upřesnění, jak tedy postupovat při svolání mimořádné schůze a změně výboru. Mám většinový (cca 53%) podíl SVJ a nejsem ve výboru, protože jsem se neměl čas o věci aktivně starat. Stávající výbor mě ale moc nevychází vstříc, když po něm požaduji výkaz o hospodaření a navíc navrhuje úpravy a opravy se kterými nesouhlasím. Navíc mám podezření, že se neoprávněně nakládá s prostředky na BÚ společenství, ke kterému taky nemám přístup a podle vyjádření člena výboru mi tento náhled nepřísluší.

Dobrý den, asi deset let jsem byl pověřeným vlastníkem SVJ, kde jsem i vedl účetnictví. Nyní se v našem společenství vyskytla osoba, která chtěla být pověřeným vlastníkem. Proto jsem této osobě předal za účasti právníka veškeré doklady a účetnictví. Tato osoba shledala, že jsem se dopustil chyb v účetnictví, kdy jsem některé věci nesprávně účtoval. Uvádím, že se neztratila ani koruna. Tato osoba si nyní chce provést rekonstrukci účetnictví a žádá po mně následnou úhradu za tuto rekonstrukci. Rád bych se zeptal, zda tato osoba je v právu, či je její povinností, mně vyzvat k opravě (rekonstrukci) účetnictví, nebo zda se může sama rozhodnout o tom, že si rekonstrukci provede sama a poté po mně bude vyžadovat úhradu rekonstrukce.

Dobrý den,chtěla bych se zeptat zda stačí při nemoci pouze písemné zmocnění některého člena svj při zastupování na shromáždění nebo musí být toto zmocnění a podpis ověřen na úřadě?Podotýkám že vsichni vlastníci o zmocnění byli obeznámeni.Děkuji za pomoc a radu.

Zdravím, měla bych dotaz ohledně smlouvy Dohoda o provedení práce u studenta. Pokud se nemýlím, tak po předložení dokladu o studiu, by za mě, jako studenta, měl sociální a zdravotní platit stát. Je to pravda? Protože poslední dobou se setkávám s tím, že mi z platu strhávají peníze za sociální a zdravotní, přitom já bych je platit neměla. Děkuji za odpověď.

Dobrý den,mám dotaz za jakých podmínek se může podnikat v ubytování ve SVJ.Sdružení má sedm bytů z toho čtyři byty podnikají v ubytování a rád bych věděl zda pro ně je nějaký předpis nebo vyhláška,která jim to povoluje a zda mají nějaké povinnosti k SVJ a ostatním spoluvlastníkům­.Děkuji Daněk.