Ostatní

Vážení diskutující.Je darovací list bytu,prostřed­nictvím notáře.Byt je v OV při SVJ,které hradí určitou fin.část na úvěr domu.Musí být prosím v darovacím listu uvedena skutečnost podílové platby z bytu na tento úvěr nebo postačuje uvedení nákladů pro samotný byt? Děkuji za solidní odpověď.J.Dymák

Dobrý den Pokud chceme, aby předseda výboru SVBJ uveřejňoval informace např. zápis z jednání, ceny oprav a rekonstrukcí a pod. na web sousedé .cz, musí mít firemní počítač nebo na to stačí osobní ? Členové výboru tvrdí, že jsou firma a musí mít služební počítač, aby tyto informace mohli zvěřejnit. Děkuji

…pani co u nas v SVJ vede „ucetnictvi“ tvrdi, ze pokud SVJ nema zadny zisk tak nemusi podavat danove priznani. Pani je profesi ucetni, tak snad vi co rika, ale samotnemu se mi to nezda. Co je na to pravdy ?

V našem domě mají některé byty komory mimo byt, některé uvnitř bytů. Po zvolení do funkce místopředsedkyně SVJ jsem přišla na to, že po celých 10 let správní firma dělala roční vyúčtování nákladů za teplo tak, jako by všechny byty měly komory mimo byt. Náklady za teplo rozúčtovávala podle podlahové plochy, nájemci nebytového prostoru s použitím koeficientu (1,2) Když jsem poukázala na nesprávné rozdělování nákladů, správní firma mně obvinila ze lží, že neváhám studovat staré materiály, že se zabývám dávno neaktuálními problémy a s nikým z mých předchůdců nebyly takové potíže. Samozřejmě že nebyly, protože nikdo si nepřečetl např. vyhlášku 372/2001 Sb. aj.

Dobrý den. Jsme SVJ a sousedovi se ucpal odpad. Zavolal firmu na odstranění závady. Lze to proplatit z fondu? Odpad patří do společných částí domu? díky.

Dobrý den, v našem SVJ se od roku 2002 platí do fondu oprav částka vypočítaná jen z podlahové plochy bytu, nyní jsem vyžádala kvůli jiné věci Prohlášení vlastníka a zjistila, že to zde máme chybně nastaveno, já se do domu přistěhovala když už SVJ bylo a nevím co se kdy zde odsouhlasilo. Jiné Prohlášení vlastníka neexistuje. V prohlášení vlasníka se píše, že do plateb do fondu oprav se započítávají i plochy ve výhradním užívání jednotlivých vlastníků – tj.balkony, sklepní kóje. Lze tento stav nechat, nebo se musí změnit Prohlášení vlastníka či začít platit i z jiných užívaných prostor?

Dobrý den, chci se zeptat, jestli někdo nemáte odkaz na konečné znění nového občanského zákoníku, které ve středu 9.11.2011 schválila poslanecká sněmovna? Všude v tisku se mluví o tom, že byl nObčZ schválen, ale nikde není odkaz na tuto schválenou verzi. Na stránkách poslanecké sněmovny (http://www.psp.cz/…historie.sqw?…) jsou sice odkazy na znění nObčZ, ale z toho nepoznám, které pozměňovací návrhy nakonec prošly a které byly zamítnuty. Mohl byste mi prosím někdo pomoci? PS: Jinak samozřejmě vím, že to jde následně do senátu, a pak …

Chtel bych se zeptat, zda je mozne nejakym zpusobem jednorazove dobrovolne prispet do FO, aniz by to melo nejake danove dusledky pro ostatni cleny SVJ. Jedna se o dobrovolnou akci jednoho z vlastniku, o ktere bylo shromazdeni informovano a nikdo neprotestoval. Pokud by ale timto vznikla vsem ostatnim clenum SVJ danova povinnost, tak by to ztratilo smysl. Dekuji, Karel

Dobrý den, zajímalo by mne,jaké povinnosti má SVJ v oblasti vedení účetnictví,popř. zda má povinnosti např. finančímu úřadu. V dokladech od účetní firmy,se kterou jsme zrušili spolupráci nic takového není,tak nechci,abychom něco zmeškali,než se najde jiná firma nebo než se do toho pustí někdo jiný.Děkuji za odpověď

V bytovém domě máme vymezeny jednotky ve vlastnictví, funguje SVJ. V posledním patře domu je za strojovnou výtahu samostatná místnost cca 9 m2, která má dveře z chodby a okno a která sloužila pro potřeby dříve samosprávy družstva, nyní výboru SVJ. Tato místnost je podle PV společnou částí domu. Výbor SVJ tuto místnost již nepotřebuje a vlastník jednotky, sousedící s touto místností, chce požádat na shromáždění SVJ o „prodej“ této místnosti s tím, že by si ji připojil ke svému bytu. Nabízí dokonce slušnou částku peněz. Jak to zrealizovat ? Napadá mě Smlouva o výstavbě, kterou by místnost byla „vyňata“ ze společných částí domu a o ni by byla zvětšena jednotka zájemce o ni, vše provázeno změnou velikosti spoluvlastnických podílů. Možná, že tuto variantu na shromáždění SVJ vysvětlím, sehnat podpisy všech však asi (spíš určitě) nebude možné.