Ostatní

Bydlíme v domě ve kterém je 27 bytových jednotek v osobním vlastnictví.Proto jsme museli vytvořit „Společenství vlastníků bytových jednotek pro dům“ .V tomto domě vlastní každý určitou část společných prostor podle výše m2 rozlohy bytu.jde o problém placení příspěvku do fondu oprav, a to proto, že se platí podle původních rozpisů dle m 2 bytové plochy.Tak potom jedni platí do toho fondu 700,.kč a druzí 1100kč měsíčně.Přesto ,že společné prostory uživají všichni neomezeně. Jak jemožné provést změnu aby se na společné prostory vynakládaly stejné částky bez rozdílu velikosti bytů, když vše v bytech si hradí každý sám.

Dobrý den, jsme nové SVJ a v domě se neznáme, má někdo praktickou zkušenost s „technikou“ hlasování ? Používáte např. hlasovací lístky,existuje návrh jak má hlasovací lístek vypadat. Děkuji za odpověď- Jan.

Pokud si chce jeden z vlastníků bytů postavit další nové byty v půdním prostoru domu, je třeba mu prodat podíl na pozemku a společných částech domu nebo jen jedno z toho? Podle čeho určit cenu pozemku a společných částí domu (objekt se nachází v centru Prahy), aby byla „přiměřená“? Děkuji.

V roce 2006 k 1.7. jsem koupila byt. V rozúčtování nákladů za rok 2006, které jsem nyní obdržela jsem zjistila, že mi byla dle zákona 372/2001 §4, odst.4 provedena korekce náměrů za teplo (máme na radiátorech indikátory) Zvýšení bylo provedeno z 88,2238 dílků na 709,1656 dílků, tj.zvýšení o 700%. Může mi být takto zvýšená spotřeba za teplo, když prokazatelně ve druhém pololetí 2006 byly nadprůměrné teploty a skoro žádná zima? Může být výše uvedený § zákona aplikován v případě, že vyúčtování není za celý kalendářní rok?? Mám při případné reklamaci šanci na úspěch?

Dobrý den, před časem jsem se u Vás radila ohledně pronájmu pozemku společenství( pozemek vlastní podílem všichni členové společenství).Dle rady jsem na schůzi společenství požádala o pronájem. Hlavní námitkou proti pronájmu ze strany společenství bylo to, že v současné době společenství pokud nemá žádné příjmy a proto není povinno podávat daňové přiznání, což taky nedělá. Pokud by mi pozemek pronajmuli a to i bezúplatně, měli by povinnost podat daňové přiznání,které by je stálo pravděpodobně více než výnos z pronájmu.Chtěla bych si u vás ověřit, zda je toto pravda. Děkuji předem za odpověď.

Nerozumím větě ze vzorových stanov, že shromáždění rozhoduje o uzavření smlouvy k zajištění pohledávek vyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu… Vysvětlí mi to, prosím, někdo? Lucie T.

Dobrý den, podle dnešní informace z tiskového odboru vlády, je materiál Legislativní plán vlády do konce roku 2007 přeložen z 2.5. na 16.5. V tomto plánu je návrh, že MMR přeloží do 30.6. nový zákon o bytech do vlády.

Pravděpodobně budu mít možnost návrh nového zákona připomínkovat ještě před předáním do vlády. Pokud máte někdo zájem se k tomuto připomínkování připojit zašlete kontakt.

Neočekávejte velkou vstřícnost od MMR, ale za pokus to stojí.

pavelsvj@centrum­.cz

Chceme jako výbor SVJ proplatit jednomu člověku práci v ceně asi 2–3 tisíce korun. Udělat dohodu o provedení práce by znamenalo peníze zdanit srážkovou daní 15%. Nejde to nějak zaonačit, abychom nemuseli nic danit a ten člověk dostal „plné“ peníze?

pasportizace Vytápění

Jakmile budontj e zpracována pasportizace ( tzn. koeficienty polohy místnosti a výkonů radiátorů – ty se zmapují při montáži) předáme veškeré podklady výboru kde budou k nahlédnutí. Poté Vám budu moci sdělit i konkrétní čísla k Vašemu bytu. Zohledněna bude jak orientace na světovou stranu, tak počet stěn (ne)vytápěných sousední místností, umístění nad sklepem, pod střechou..

K umožnění montáže ITN nepotřebujete žádný důvod, protože to je Vaše povinnost – viz. Zákon o vlastnictví bytů §13 (4)…Vlastník jednotky je povinen umožnit instalaci a údržbu zařízení pro měření tepla a vody v jednotce a umožnit odečet naměřených hodnot.

Jako nove vznikle SVJ se potykame s resenim mensich i vetsich problemu. Chtela bych se zeptat, jake nalezitosti apod. by mel mit zapis ze shromazdeni. Nase SVJ ma povereneho vlastnika, ktery schuzi svolava a zapise. Je nutne, aby ostatni zapis podepsali? Prosim podelte se o zkusennosti.

Dekuji a budu vdecna.