Ostatní

Zdravím diskutující, co prosím říkáte na následující problém: Na domě nejsou komínové lávky – máme na to revizní zprávu, že stav ohrožuje majetek, životy… Výbor ve stanovách nemá limit na rozhodování, ale před nějakou dobou jsme si odsouhlasili limit na schůzi, pro byly 2/3 všech, do kterého se toto nevejde a v souhlasu nastavený systém e-mailového schvalování do určité výše nefunguje – někteří vlastníci ho bojkotují. Že to byla chyba takto udělat, to už víme, ale pozdě bycha honit.

S lávkami nemáme souhlas potřebných 75% vlastníků. Jako výbor tedy riskujeme problémy díky revizní zprávě, pokutu, krácení pojistného plnění atd., když je neuděláme, anebo lávky uděláme a riskujeme napadení za to, že na to nemáme mandát.

Zdravím kolegy a kolegyně diskutéry, narazili jsme na následující problém a rád bych vás požádal o názory a případně rady.

Loni jsme v rámci rekonstrukce mj. stupaček a odpadů instalovali do všech bytů v našem domě vodoměry. Jedna z domácností vyjádřila pochybnosti nad naměřenými hodnotami uvedenými ve vyúčtování, a proto jsme provedli níže uvedený test. Pokus byl proveden tak, že jsme upouštěli studenou vodu přes pákovou baterii. Jednotlivé kroky následovaly bezprostředně a výsledky byly následující:

1. Napuštění 10 litrů vody do kbelíku s ryskou. Vodoměr naměřil 10 litrů.

ZDRAVÍM VŠECHNY,

u nás ve sdružení vlastníků máme takový velký problém. Potřeboval bych jako nový předseda poradit! Celá léta byl předsedou pán, který si udělal ze společného domu svůj palác. Choval se, že mu všechno patří. Na domovním dvoře mohl parkovat jen on sám a ostatní spoluvlastníky, kteří byli proti němu jen šikanoval a znepříjemňoval jim život.

Je to pár týdnů, co jsem v tom domě koupil byt a stal jsem se po hlasování novým předsedou společenství vlastníků. Od nejmenované osoby jsem si nechal předat veškeré účetnictví, za posledních deset let, které jsem znovu zpracoval, abych viděl, co se tady dělo.

Byla jsem upozorněna na tyto stránky a snažila jsem se si vyhledat potřebné. Jsme SVJ, máme byt pod půdou a chceme si udělat půdní vestavbu. Našla jsem si tu tyhle rady: 100% souhlas vlastníků se souhlasem k výstavbě, pak budeme muset zajistit odhadce(?) na přepočet podílů,to nechat zapsat do katastru. Stavební povolení. Je to vše? Víc jsem nedokázala najít. Všem děkuji za poskytnutou radu

Dobrý den, nevím jestli někdo nemá podobnou zkušenost, případně jestli někdo neví jak postupovat. Máme SVJ o 12 členech, z toho byl jeden dlužník, který těsně před aukcí zabaveného bytu zemřel někdy v červnu 2010. Jeho dluh činil 250000Kč. Aukce byla pochopitelně zastavena a dána do dědictví jeho dceři, která v daném bytě nežije, nyní se snad dali věci konečně do pohybu a v KN je zapsána jako vlastník dcera uvedeného dlužníka. Má otázka zní, lze po ní zpětně vymáhat další dluh vůči našemu SVJ za měsíční platby(plyn,spol. el a fond oprav) za období 10 měsíců, co trvá dědické řízení?

Chci poděkovat všem,kteří se snažili poradit.Po 14 dnech se konečně město uráčilo podívat se na stav svého bytu.Já bláhová to pokládala za krůček k vyřešení situace.Přišly dvě dámy a dva příslušníci městské policie.Před dveřmi bytu konstatovali,že zápach necítí.Poté jsme byt otevřely,to už cítili.Byt prolétly jak komety a závěr zněl: až budou v bytě červi,zavolejte a my objednáme deratizaci.Jinak prý nemouhou nic dělat.Veškerý nepořádek je majetkem nájemníka.Takže vystihl to ten pán,který napsal:„nikdo vám nepomůže“.Verka

Dobrý den. Prosím o radu jak můžeme jako vlastníci odvolat výbor našeho SVJ. Důvodů je více. Ty nejhlavnější:

1. Na schůzi SVJ nebyla schválen Zpráva výboru za předchozí období pro hrubé výhrady vlastníků s používáním finančních prostředků z fondu oprav (např. zahájení akce, kterou shromáždění vlastníků v minulém roce neschválilo a snaha o její dodatečné schválení na letošní schůzi; překročení schůzí SVJ schváleného rozpočtového limitu opravy v domě – o téměř 100% a pod.).
2. Odmítnutí operativního zařazení bodu do schůze SVJ o projednání odvolání výboru. Navazující obstrukce členů výboru vyvrcholily odchodem některých členů výboru ze schůze a následné ukončení schůze, aniž by bylo hlasováno o usnesení. Schůze „šla do ztracena“.

Dobrý den, půjčíme z fondu oprav jednomu vlastníkovi na výměnu oken, protože budeme dělat zateplení a nemá dost finančních prostředků na jejich výměnu. Má to vlastníky odsouhlaseno. Půjčíme mu z fondu oprav s úrokem, který nám dala banka na úvěru. Nyní řeším problém co s těmi úroky účetně a co s daní z toho úroku. Jaká bude výše daně a jak ten úrok zaúčtovat? Předpokládám, že budeme podávat na FU daňové přiznání. Dosud to nebylo třeba protože nemáme žádný zisk.

Dobrý den, mám dotaz ohledně platnosti odstoupení výboru našeho SVJ. Na schůzi, kterou výbor svolal a program byl především o celkové revitalizaci našeho panelového domu, po prvním bodu, kdy nedošlo ke schválení komplexní revitalizace (pro bylo cca 68%)předseda,něk­teří členové výboru a někteří vlastníci bytových jednotek začali slovně urážet nás, kteří jsme byli proti a předseda i ostatní členové výboru sdělili, že pro neschválení tohoto bodu odstupují ze svých funkcí. Toto také uvedli do zápisu ze schůze shromáždění. K dalšímu zvolení výboru na schůzi nedošlo.

Srozumitelně napsaný příspěvek autora e-Guru o postupech při vymáhání dlužných částek naleznete zde: http://exekuce-oddluzeni.blog.cz/…cenim-zakona

lake