Ostatní

Je cena pozemku (v Praze) pod obytným domem stejná, jeko u nezastavěného pozemku tzn. stejná jako je uvedena v cenové mapě? Na příspěvku http://hn.ihned.cz/c1-11571570 jsem se dočetl, že cena pozemku pod družstevními domy postavenými podle legislativy platné do roku 1991 je 15% ceny uvedené v cenové mapě. Platí to i dnes? Děkuji za odpověď.

Dobrý den. Prosím o radu. Předseda SVJ (6BJ) v r. 2010 a zatím ani v r. 2011 nesvolal členskou schůzi ani po ústní žádosti. Dosud nepředložil vyučtování nákladů za r. 2010. Je jediný proti zateplení domu a praktikuje rozhodování „jednoho muže“ :-) Je velmi těžké s ním jak-koli komunikovat. Problém je, že tuto funkci nechce nikdo zastávat asi z důvodu odpovědnosti. Mám dojem že nedobře hospodaří s finančnímu prostředky SVJ. Nechci dělat unáhlené kroky, ale mám pocit, že je zralý na trestní oznámení. Min. krátí naše práva jako vlastníku BJ, ne

Zdravím diskutující,

Klasický problém, jedni souhlasí, druzí nesouhlasí.

Konkrétně: jedná se o rekonstrukci balkonů, kde kromě dvou panáčků všichni souhlasí. Tito dva panáčci jsou také členy výboru.

Ptám se, zda-li je nutné mít 100% soulas? A nebo stačí nadpoloviční většina?

Díky za odpoved.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na zkušenosti s datovými stránkami. Je povinností společenství založit DS a kolik stojí provoz? Děkuji. Marshall

Dobrý den, může mi někdo poradit?
V našem SVJ je jedna osoba placeným členem výboru a zároveň přijmula placenou funkci – úklid ve společných prostorách domu. Je tato varianta možná?? Ta osoba je vlasně sama sobě podřízenou ve vstahu úklidu- člen SVJ. Je toto možné. Děkuji.

Dobrý den,

chci se zeptat na následující problém. Bydlím v okresním městě, připojení k internetu je možno před ADSL linku nebo přes místního operátora kabelové televize. V tom je můj problém. Na kabelové televizi jsem totiž zjistil, že naše SVJ neuzavřelo s nimi smlouvu o montáži zařízení v našem domě, bez kterého připojení není možné. Nešlo o prostory, ty by byly, ale o neschodu ve vyúčtování za odběr el. tímto zařízením.

Jenže už nyní je připojení přes kabelovou televizi nesrovnatelně rychlejší, ani nemluvím o poměru cena/výkon. A do budoucna to bude mít stejnou tendenci, protože mám za to, že adsl linky „jedou“ na svém technologickém maximu.

Po sedmi letech, poté, co majitel zaplatil ve třech exekucích 170 tis. na úrocích a soudních poplatcích se nám podařilo vlastníka přesvědčit, aby prodal byt v našem SVJ. Soudní spory spotřebovávali minimálně 50% kapacity výboru, narušovali hospodaření SVJ atd. Nyní máme další dva majitele směřující do podobných problémů. Kdy je možné s návrhem na exekuci podat návrh na nařízení prodeje bytu ?? Má na to výbor mandát – ať už právní nebo morální ?? Jakými argumenty přesvědčit majitele, že má něco co si nemůže dovolit ?? Neplatit hypoteč

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat, jak postupovat v případě, že jeden z členů SVJ má dle revize komín na tuhá paliva v havarijním stavu a nechce si ho nechat opravit. Je nějaká možnost, jak ho k tomu donutit, protože bychom neradi vyhořeli.

Děkuji za odpověď Kohoutek – předseda SVJ

Naše SVJ má 26 bytů,ten 27 patří městu.Nájemcem je pán závislý na alkoholu,který žije ve špíně.Nyní se k tomu přidala i nemoc,takže než ho odvezli do nemocnice, byl byt ještě pokálen a pomočen.Obrátili jsme se na majitele bytu- město.Doporučili nám volat hygienu a zaplatit si ji.Na hygieně nám řekli,že to musí udělat majitel bytu-město.Na sociálce nám také nepomohli.Má někdo ze zkušených radu,jak dál.Zápach se brzy rozšíří a pravděpodobně i hmyz.Nasilím se do bytu dostat nemůžeme.

Dobrý den, mám byt v osobním vlastnictví, ale jsem členem družstva. V jedné místnosti, ve které máme ložnici, je na stoupačce topení závada projevující se extrémním hlukem při změně teplot v systému (v topné sezóně ráno a večer navíc v době nočního klidu). Stoupačka je ve společném majetku. Bohužel na závadu si stěžuji jenom já, ostatním obyvatelům domu to „nevadí“, především proto, že mají ložnici v jiné místnosti a největší hluk to dělá u mě v bytě.

Sice existuje technické řešení, jak se hluku zbavit, ale předseda samosprávy odmítá už rok a půl uvolnit peníze na opravu z fondu oprav. Družstvo v zásadě proti opravě nic nemá.