Ostatní

Dobrý den. Pri rozpočítání studené vody, kdy v SVJ není stanoven postup, chci se ubezpečit zda postupuji správně.

1. v bytech jsou vodoměry, dle stavu odečtu rozpočítám spotřebu z celé částky na faktuře, aniž by se rozlišovala pevná složka ceny a spotřební.
2. rozdíl mezi údajem hlavního vodoměru a součtu bytových odečtů rozpočítám poměrně dle spotřeby každé jednotky.

Může to takto být ?

Děkuji za odpověď.

Dobrý den, mám byt v os vlastnictví… který prodávám , v domě se rozhodli, že ho budou zateplovat a revitalizovat.. je nás v domě dvanáct a dva nesouhlasíme… nikdo mi totiž mojí investici v ceně bytu nevrátí.. tvrdí, že mě můj souhlas nepotřebují A VYHROŽUJÍ MI.. ŽE SE MĚ NIKDO PTÁT NEBUDE.. a musím do toho jít.. děkuji za odpověď..

Dobrý den,

zajímá mne, jak mohu postupovat, tak aby byl předseda odvolán.

V domě si dělá, co se mu zlíbí. Zejména jde o problém předražování rekonstrukcí a oprav, vedlejší problém je nedodržování stanov. Schopný místopředseda a člen výboru byli odvolání, toto odvolání nebylo v souladu se stanovami. Místo nich byli dosazení důchodci, kteří nemají ponětí o tom co děje. Při schvalování jdou předsedovi na ruku, s tím se váže i to, že ostatní majitelé, také důchodci důvěřují důchodcům ve výboru a tak se všechno snadno odhlasuje. (mají většinu)

Dobrý den,

prosím o radu, jak se řeší situace, kdy v bytě žije 5 osob, ale oficiálně jsou přihlášeni pouze 2. Tím pádem za služby (úklid, výtahy) platí také 2. Vlastník na výzvu Výboru SVJ, aby si korektně změnil počet přihlásených osob, nereaguje. Máme čipový systém, takže je prokazatelné, že všech 5 čipů je denně aktivních.

Má Výbor právo sám změnit počet osob nebo je vše závislé na dobré „morálce“ vlastníků.

Díky za Vaše zkušenosti!

Členka výbor nechala udělat zprávu o stavu střechy domu. O tom se na výboru jednalo. Při podávání informací znalci záměrně zatajila důležité skutečnosti, posudek tedy nemá žádnou vypovídající hodnotu. To není podstané, stav střechy je známy, jsou to v podstatě jenom vyhozené peníze. Je to jenom pár stran (asi 5) papírů. Závažnější je to, co si objednala dál. Objednala si sama z vlastní iniciativy jménem společenství posuození stavu svého bytu z hlediska tepelně vlhkostní problematiky. Přitom opět zatajila důležité skutečnosti stavu domu. Výsledkem je několik desítek listů výpočtů a doporučení, které tvoří jedna věta a které jí říkalo několik lidí dávno předtím.Byt v elaborátu není konkrétně uvedený,identi­fikovaný, dá se poznat jenom z fotografií. Ostatní byty ve stejném patře z hlediska tepelně vlhkostní problematiky nijak zkoumány nebyly.

jsem vlastník bytu v svj. Máme 3člený výbor. Nedávno jsem zjistila že v obchodním registru jsou zapsáni lidé kteří již řadu let nejsou vlastníkem jednotky,jeden svůj byt prodal, druhý daroval.Předsedkyně výboru nám sice oznámila že je nutno jednoho z členů nahradit volbou nového což bylo učiněno pouze u 1)případu.Ve druhém nám tuto skutečnost neoznámila.Druhý ze členů výboru v domě bydlí dál ,ale vlastníkem je dcera. CHtěla bych vědět jak závažné je to pochybení.

Dobrý den , zrovna nám chtějí měnit hadice na plyn ( od ventilu ke kamnům . Prý je nějaké nové nařízení od EU . Neví o tom někdo něco ? Je to můj majetek a nechci ,aby mi někdo v bytě rozdělal linku a přemontoval nějakou hadici . Díky za rady

Dobrý den, potřebovala bych od někoho radu. Bydlím v domě SVJ, kde JÁ vlastním jeden byt. Zároveň jsem ale i spoluvlastník dalšího bytu spolu s mými rodiči. Vše máme podloženo smlouvou od právníka a jsem vedena u obou bytových jednotek na katastru. MUSÍM tuto změnu (nabytí ¨dalšího spoluvlastnického podílu) hlásit pověřenému vlastníkovi (správci – pán od nás z baráku)a MUSÍM platit zálohu na služby z toho spoluvlastnického podílu oficiální cestou nebo to prostě dle dohody s mými rodiči mohou platit oni (jako doposud, než jsem se stala spoluvlastníkem jejich bytu)?

Dobrý den, žádám o radu při následujícím problému. Naše SVJ předalo klíče od vchodových dveří České poště za účelem doručování poštovních a balíkových zásilek. Česká pošta se zavázala(podpisem a razítkem na sepsaném dokumentu), že neposkytne klíče třetím osobám-distributorům reklamních tiskovin a podobně. Toto porušila a nyní jsme zjistily, že klíče má jakási reklamní agentura roznášející letáky. Jak máme nyní postupovat? To můžeme dveře rovnou otevřít, když může mít klíče od našeho domu „kde kdo“. Zvažujeme trestní oznámení.

Dobrý den,chtěl bych se zeptat jak to je s vyůčtováním záloh služeb a energií když jsem opustil pronajatý soukromý byt sám k poslednímu ŘÍJNU 2012,DO KDY JE MAJITEL POVINEN MI VYŮČTOVÁNÍ ZÁLOH ZASLAT.