Ostatní

dobrý den, mají členové SVJ nárok být seznámeni se zápisem ze schůze výboru SVJ , v jakých intervalech by se měl výbor scházet? Musí z tohoto jednání být pořízen zápis? děkuji Chun

Společenství je v situaci, kdy se do tzv. fondu oprav – tj. na účet společenství – dlouhodobě pravidelně vybírají nemalé částky, a to aniž by zamýšlený účel použití těchto prostředků (nyní statisíce) byl uveden byť v jediném rozhodnutí shromáždění – vše bylo dohodnuto ústně, ale nikdy se nedodrželo a na papír se nedostalo. Domnívám se, že jde o zásadní chybu, která otevírá cestu ke zneužití naspořených prostředků – kdy osoba s dispozicí k účtu prostě peníze použije, jak se jí zlíbí (což už se stalo). Jak nyní situaci napravit – jak postupovat?

Jak lze prosadit body na program shromáždění, když je svolavatel dlouhodobě ignoruje – akoliv se jejich zařazení na program hlasování snaží domoci i člen výboru a současně se jedná o položky zásadního významu?

Výbor společenství, který svolal, řídil a prováděl zápis, nechce tento zápis zveřejnit s odůvodněním, že dle jeho poznatků byla schůze, (kde byl tento výbor odvolán a zvolen nový výbor) neplatná. Otázky zní:

1. musí být vyhotoven takový zápis ze schůze?
2. kdo s konečnou platností může pravoplatně sdělit, zda schůze byla nebo nebyla platná?

Děkuji za odpovědi

Dobrý den všem,

jaký je zákonem daný postih za nesvolání schůze SVJ v kalendářním roce. Žádám o odkaz na zákon-paragraf, případně rozsudek soudu. V našich stanovách máme povinnost svolat schůzi alespoň jednou za kalendářní rok. Do konce roku však není nic důležitého k řešení, dalším důvodem k nesvolání jsou bližící se svátky-nikomu se nechce „schůzovat“. Děkuji za odpovědi předem.

Petr

výborem bylo svoláno shromáždění vlastníků byt. jednotek. Výbor stanovil program schůze, schůzi řídil, a prováděl zápis. Na schůzi byl většinou všech vlastníků odvolán výbor a zvolen nový výbor. Takto jsme se rozešli. Po třech dnech nám výbor na nástěnce písemně sdělil, že schůze byla neplatná – bez dalšího vysvětlení. Jak máme dál postupovat? Děkuji za odpověď.

Máme problémového souseda (člen SVJ), který podal žalobu na výbor SVJ, kde si vynucuje aby na každé schůzi SVJ byl jím pořízen videozáznam, prý se přepisuje čidodatečně upravuje Zápis ze schůze.Musí mít souhlas ostatních vlastníků (6)nebo ne.

Koupili jsme byt do OV. Dům je ve správě BD, které se již snaží o přepis do SVJ (ale nějak se jim to zatím nezadařilo). Správce chce po nás podepsat přihlášku do členství BD a zaplatit zápisné, ale já se domnívám, že pro to není žádný důvod. BD nám zajišťuje vyúčtování služeb..ale proč být členem BD, když jsem vlastník?? Všem Vám moc děkuji za názory k mému dotazu. Jedná se mi o to, zda-li mohu fungovat v domě se správou BD pouze jakožto majitel OV a „pouze“ platit výměr za služby, který dostávám či musím být „papírově“ členem BD..jde také o to, že netuším, jaké mám teď třeba rozhodovací právo, když nejsem v BD a BD by mě v podstatě mohlo pouze oznamovat, co se v domě bude dít. Z okolí znám situace, kdy lidé byli v družstvu, pak si odkoupili byty do OV a pak už jsou v družstvu pouze jen „virtuálně“..a družstvo majitele OV i družstevníky zašťiťuje po technické i právní stránce..cokoliv je potřeba. Zakoupili jsme byt do OV právě proto, aby byl náš a nechtěli jsme být v BD..a teď mi je nadhazován vstup..Je také možnost, že to správce nabídl v důsledku zvyku z předchozích let..

Obracím se na vás s dotazem – ve stanovách SVJ máme určeno, že výbor SVJ je tříčlenný a na návrh jednoho člena výboru bychom chtěli rozšířit výbor o jednoho člena na 4 členy – vlastníci s tím souhlasí – ale nevím co máme udělat,abychom mohli tuto změnu ve stanovách provést.

Děkuji předem za radu Šmídová

Mám dotaz ohledně příspěvku, který měsíčně platí, dle výměry své bytové plochy, vlastnící do tzv. „fondu oprav“. Je možné na základě návrhu výboru na schůzi SVJ hlasovat o výplatě určité částky zpět na účty jednotlivých členů SVJ (dle poměru podílu, ovšem z textu na pozvánce není jasné jak k této částce výbor SVJ dospěl) a snížit tak výši této zálohy, která je v účetnictví SVJ vedena na účtu dlouhodobé zálohy. Nikde jsem nenašla žádnou relevantní informaci, zda je možné takto postupovat. Není vhodnější snížit zálohu do fondu oprav.