Ostatní

Dobrý večer, můžete prosím zrekapitulovat , co je třeba ke změně zápisu člena výboru v rejstříku:

Je to : 1.zápis ze schůze, kde byla schválena změna, resp., zvolen nový člen po zemřelém včetně prezenční listiny

2.souhlas zapisované osoby – musí být ověřený podpis ?

3 . výpis z rejstříku trestů ??

Nebo ještě něco dalšího ? Nemusí být podáno na formuláři? Vše musí být dvojmo?

Děkuji

Dobrý den, má výbor nějakou povinnost dokumentovat hlasování o každém rozhodnutí, které učiní? S ostatními členy výboru jsme se emailem dohodli na společném stanovisku a teď jeden z členů společenství chce zápis ze schůze výboru, na kterém se rozhodnutí učinilo. Asi není problém ten zápis dovyrobit, ale pokud toto bude chtít ke každému rozhodnutí, tak nebudeme dělat nic jiného, než zápisy z emailové/te­lefonické konverzace … Předem děkuji za odpověď.

Zajímalo by mne,zda měřidla na spotřebu tepla musí platit při výměně vlastník bytu,nebo zda se platí z fondu údržby.

Jsme před nedávnem zprivatizovaný dům. Ve společných prostorách se nacházejí plaňkové sklepní kóje, které přísluší dle prohlášení vlastníka k jednotlivým bytům, nejsou započítány do plochy bytu a jsou stále společnými prostory. Ne všechny byty v domě tyto sklepní kóje mají. Výbor SVJ nyní požaduje buď platit nájem z těchto kójí nebo odkoupení do vlastnictví za poměrně vysokou cenu. Má na to SVJ právo? Dosud jsme z kójí neplatili nic a při privtizaci byly kóje přiděleny k bytům bezplatně. Předem velmi děkuji za odpověď. JH

Dobrý den. Jsme SVJ. V letošním roce prodal jeden majitel byt. Nový majitel ubytoval před několika měsíci v bytě cca 10 zahraničních dělníků, u účetní má nahlášené dva nájemníky. Nový majitel slíbil, že případné problémy mu máme hlásit a on to s nimi vyřeší. Postupem času se problémy zvětšují – pracují na směny, jsou hluční, kouří ve společných prostorách i výtahu. Mluví pouze anglicky a nereagují na naše připomínky. Majitel přestal komunikovat a nebere telefon. Zatím víme jen o tom, že to novému majiteli můžeme znepříjemnit : cizinecká policie, finanční úřad ( neodvádění daní z nájmu ), živnostenský úřad, magistrát města ( odpady ). Podle názoru výboru SVJ nám likviduje naše milionové investice při revitalizaci domu a znepříjemňují bydlení. Byt koupil potom, až jsme vše zrealizovali a proto nemá k domu takový vztah.

dobrý den, prosím o názor zkušených – v našem SVJ je do programu budoucí schůze zahrnut bod změny Stanov týkající se způsobu hlasování. Změna je v rozsahu: z původního – v případech, kdy je podle ZoVB potřebný souhlas všech členů společenství, může být tento vyjádřen jednotlivými členy mimo schůzi písemně na jedné listině . Nově se doplňuje – i v případech, kdy je třeba souhlasu 3/4 většiny všech členů může být hlas vyjádřen mimo shromáždění písemně na listině… Je toto hlasování vůbec přípustné nebo lze takto upravit Stanovy? Pokud s tímto nebudu souhlasit mám vůbec někde dovolání? V podstatě se může dohodnou spřátelená většina starousedlíků …

Náš výbor SVJ si nechal pojistit odpovědnost členů výboru proti škodě, kterou mohou způsobit jako členové výboru tedy za škodu, kterou způsobí svojí činností třetí osobě i celému SVJ. Pojistili se za peníze SVJ vybrané na správu domu. Bez souhlasu shromáždění. Domnívám se, že je to nepřípustné protože je to pojištění jejich osobní odpovědnosti, obdobně jako zaměstnavatel neplatí odpovědnost zaměstnanci za to, že mu rozbije služební auto.Měli by si to platit ze svých. Přivítal bych vysvětlení jak to s tím placením pojištění je. Děkuji za informaci.

Dobrý den, správce shledal mou reklamaci vyúčtování „neopodstatněnou“. Uvažuji správně, že by mně měl informovat, z jakého důvodu, případně že by SVJ mělo disponovat nějakým zápisem z projednání této reklamace včetně stanoviska správce a výboru? Logicky jsem předpokládala, že se správci (SVJ) nebude chtít vracet neoprávněně shrábnuté peníze, pro soud bych ráda měla něco v ruce. Ovšem sdělení, byť písemné, rozhodli jsme a basta, mně zavání minulým režimem. Dík za spoluúčastné informace.

Dobrý den Chtěl bych info,jestli máme nárok s fondu opráv na nejakou menší opravu v byte.Ohledně topení,vody… Děkuji…

Dobrý den, v našem SVJ byl rozdíl v náměru mezi fakturačním vodoměrem a poměrovými indikátory na TUV v bytech větší než 20%. Proto uvažujeme,že si na shromáždění vlastníků odhlasujeme rozúčtovaní nákladů na TUV-SS podle počtu osob nebo podlahové plochy. Budeme tímto rozhodnutím porušovat zákon (vyhl. 372/2001 Sb)?