Ostatní

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat zda může být účet 955 – fond oprav na konci roku v mínusu. Předem děkuji

Dobrý den, ve stanovách máme určeno: Pro účely financování nákladů na správu domu a pozemku platí členové příspěvky ve formě měsíčních záloh, a to ve výši určených podílu. A současně máme smlouvu na vedení účetnictví, kde je stanovena jednotná cena 130Kč za byt i nebytový prostor (máme 6 bytů + 1 nebytový prostor, tj. 7×130Kč). Majitel nebytového prostoru tvrdí, že stanovy SVJ jsou nadřízené a že by se měla celková částka za účetnictví rozpočítat dle podílů. Jaký je Váš názor?? Podle podílů rozúčtováváme náklady na vedení bankovního účtu, na revize hasičáků, na revize elektro atd. na podíly 3/19 na byt a 1/19 na nebytovou jednotku.

Paní Radko,

dlužím 0,04 Kč, Česká spořitelna neumožňuje takovouto částku zaplatit. Jak postupovat?

Jaké jsou minimální částky u jiných bank, které lze zaplatit, a z jakého předpisu to plyne?

Tohle by vas mohlo zajimat: clanek na idnes

Takovými společnými částmi domu bývají např. lodžie, balkony, balkonové dveře, okna bytů, radiátory ÚT v bytě včetně ventilů a termostatických hlavic, obdobně i koupelnové registry. Domnívám se, že by k tomu mohla patřit i poměrová měřidla tepla na radiátorech a poměrové vodoměry v bytech.

Aby se zajistilo, že tyto části domu bude vlastník bytu podle §1180 spravovat na vlastní náklad, je nutné mu v SVJ předepsat příspěvek pro opravy a údržbu společných části domu ve výlučném užívání vlastnika bytu a mít analytickou evidenci v účetnictví vedenou na byt, ze které by vlastník bytu při ročním rozúčtování nákladů na služby a správu domu obdržel i informace o počátečním stavu účtu v daném roce, součet jeho příspěvků v daném roce, součet vydání v daném roce a konečný stav účtu za byt. Pokud by konečný stav tohoto analytického účtu byl záporný, tak by měl vlastník tuto částku jako nedoplatek uhradit v rámci běžného ročního rozúčtování nákladú na služby a správu domu, protože SVJ není banka, která půjčuje peníze.

Na jiném místě se řeší, jaké příspěvky vlastník jednotky platí:

• příspěvky na opravy,
• příspěvky na údržbu,
• příspěvky na správu,
• příspěvky na služby?

Panuje s tím všeobecný souhlas?

Může být předseda SVJ, který daroval byt ve vlastnictví dceři, nadále předsedou ? Nebo musí složit funkci a předal dalšímu členu Společenství ?

Dobrý den,

jsem vlastník bytz v bytovém domě. Majitelé z Ruska si na správu zajistili českého podnikatele, který nechodí na SVJ schůze a nehlasuje ani per rollam, nemůžeme tedy odhlasovat základní věci jako uklid služeb, odvoz sněhu atd.

Jak prosím postupovat?

Děkuji

Dobrý den, v SVJ (12 BJ) jsme si odsouhlasili rekonstrukci stoupaček. Součástí smlouvy bylo, že firma po rekonstrukci stoupaček (za WC) uvede i místnost záchodu do stavu odpovídajícího před rekonstrukcí. V případě, kdy si někdo chtěl rekonstrukci WC dokončit svépomocí se SVJ zavázalo uhradit náklady za konkrétní práce v určitých limitech.

Firma však v mém bytě nedokončila rekonstrukci WC a po měsíci a půl nahánění jsem byl nucen si narychlo najít firmu jinou, která mi práce dokončila. Takto mě to však vyšlo na více, než bylo původně stanoveno limity a nyní chci vše po SVJ proplatit.

Naše SVJ koupilo z popudu členů výboru pozemek, který bezprostředně sousedí s pozemkem našeho SVJ. Šlo o velmi úzký pás mezi naším domem a cyklostezkou, který byl de facto neprodejný a pro naše SVJ nemá valný význam. Výbor si vzal z fondu peníze vlastníků a cca za 150.000,– Kč ten pozemek koupil. Mnoho vlastníků s tím nesouhlasilo a naše rodina se domnívá, že k nákupu pozemku je potřeba souhlasu všech vlastníků. Vycházíme ze stanov SVJ. Výbor tvrdí, že souhlas všech nepotřebuje. Má pravdu? Mezitím jsme se dozvěděli, že výbor kupoval ten pozemek od člověka, který je známým jednoho z členů výboru.