Ostatní

Stalo se Vám někdy, že se udělá zápis s ověřením dvou vlastníků, kde jsou odsouhlasená rozhodnutí.

Po čase jeden z vlastníků začne tvrdit, že tak to při tom Shromáždění nebylo. Ten, kdo dělal zápis ho prý zfalšoval, aby tam bylo něco jiného. Např. odsouhlasení, že s opravou fasády domu se vlastníci odstraní napořád všechny antény, kabely atd.

Dá se takové tvrzení považovat za pomluvu (podle zákona)?

Pravni nazor, vyklad pravnika na členěni financi a ne/vyuctovatelnosti všech druhu zaloh, prispevků v SVJ.

Clanek ze dne 11.07.2019

https://nedoma-advokatka.cz/…oprav-v-svj/

Odborny nazor, vyklad ucetniho, daňového poradce na Účtování nákladů a záloh na správu domu včetně jejich vyúčtování.

Clanek ze dne 26.12.2014.

https://www.svjaktualne.cz/…6nqBz7PzgjA/

Zakladni princip, cleneni uctovani v SVJ.

Clanek ze dne 15.12.2016.

https://www.nemovitostprofi.cz/…I8NnzxLpknA/

Dobrý den, dotazoval jsem se správce budovy /panelový dům/ a také SVJ na případ,kdy je nutné okamžitě zastavit přívod vody nebo plynu z důvodu havarie./prasklá stoupačka vody,nečekaný únik plynu apod/. Tyto uzávěry jsou za zamčenými dveřmi a klíče vlastní členové výboru SVJ a správce budovy který má sídlo mimo.Takže pokud třeba praskne voda na stoupačce o víkendu kde nikdo nebude k sehnání můžu volat jen havarijní službu vodáren k uzavření přípojky do domu. Za tu dobu než přijedou a zavřou,bude vytopeno dost bytů pode mnou. Máte prosím někdo s tímto zkušenost a můžete poradit jak tento stav zlepšit ?

Dobrý den,

pronajímám v bytovém domě byty, je zde v tomto bytovém domě SVJ předseda a místopředseda.Tyto členové výboru po mě chtějí iniciály a kontakty na nájemce(veškeré platby jsou psané na mě) v jednotlivých bytech.Mohu tyto informace předat,nebo se jedná o ochranu dat?Nechci být proti nikomu,jen nechci udělat chybu.

Roman Lébl

Jak jste přišli na to, že se příspěvek na správu domu nevyúčtovává?

Ráda bych si ujasnila situaci v našem SVJ, kde 1/3 bytů je ve vlastnictví SBD, 2/3 jsou byty zakoupené jednotlivými vlastníky. V Prohlášení vlastníka máme podružné vodoměry součástí bytu, hranicí mezi společnými prostorami jsou uzavírací ventily přívodu teplé a studené vody. Na služby jsme doposud platili měsíčně 20 Kč na výměnu vodoměrů (patron), vždy probíhala výměna v celém domě. Letos jsme udělali výměnu patron s rádiovým odečtem v celém domě. Nové předpisy nájmů platné od 1.1.2020 již nemají žádnou částku na výměnu vodoměrů, údajně se výměnou za rádiový systém odečtu převedly vodoměry do společných prostor beze změny Prohlášení.

Dobrý den,chci se zeptat, na klíče od prostoru v SVJ, kde se nachází hlavní uzávěr plynu, hlavní uzávěr vody včetně vodoměru. (nachází se zde i funkční výlevka a kohoutek). Kdo tyto klíče má u sebe v případě SVJ, nebo je-li nutné tuto místnost zavírat. Děkuji Leona

Jsem předseda většího SVJ. Nikdy jsem si nic nevyplatil. A to se musí změnit.Když nabídnu členům SVJ ať jdou do výboru nikomu se nechce. A víte proč ? Protože výbor SVJ odpovídá za svoji činnost celým svým majetkem !!!! Ano jsme pojištěni,ale pojistka se vztahuje pouze na něco.Ví to ti co tu píšou ať je tato funkce dělána zadarmo ? Pokud tuto funkci bude dělat někdo cizí tak si také nechá zaplatit a to ani neví co se v domě děje.Když si spočítám odvody státu ono toho moc nezůstane.

Jsem vlastníkem 2 sousedících bytů v 1 bytovém domě. Oba užívám a nejsou v pronájmu. Ráda bych užívala dočasně i část chodby, která k oběma bytům vede a uzavřela ji dveřmi. Samozřejmě tím nijak neomezím přístup k jiným bytům. Prostor odkoupit nemohu, vím že jeden vlastník nebude souhlasit a potřebovala bych pro odkoupení 100% souhlas všech vlastníků. Také nemohu žádat o výlučné užívání, i pro to by byl třeba souhlas 100%. Mohu si prostor pronajmout? Jak potom platit, aby nebyli všichni vlastníci jednotek nuceni podávat daňová přiznání z tohoto příjmu?

Dobrý den obracím se na Vás s žádostí týkající se vyúčtování prodané nemovitosti. Do kdy je SVJ povinné mi přeplatek na službách vrátit pokud jsme se přestěhovala během roku. Děkuji