Ostatní

Dobrý den.U nás v domě nesouhlasí někteří majitelé bytů s opravami a úvěrem.Čekají na nový zákon který ma stanovovat pravidla pro tyto účely.Udajně už hlasování-schvalování nadpoloviční většinou nebude možné.Domnívám se že už neopravíme nic,protože bude nutný souhlas všech.

V našem domě vzniko před léta SVJ které ná asi 41 členů a nadále je v domě i bytové družstvo které má asi 51 členů. Podle současné smlouvy mezi SVJ a byt. družstvem které plní funkci správce pro SVJ je uzavřena smlouva dle které BD nepřispíva za služby i správu domu na účet SVJ. Tato současná smlouva má být zrušena a odhlasována na shromáždění SVJ novou smlouvou ve které je v bodu psáno: " SVJ v domě do konce roku 2011 uzavře účet oprav vedený v bance a tento účet navíc zruší. Též zruší další druhý "provotní účet " SVJ. V rámci " zjednodušení a

Dobrý den, jako vlastník bytové jednotky v SVJ nesouhlasím s hospodařením a nakládáním s penězi v našem SVJ.Při dotazu na rejstříkovém soudu jsem zjistila,že za 10 let nejsou členové výboru zapsáni po dvou letech,kdy jim končí volební období dle stanov.Nejsou tam zapsány den vzniku funkce u výboru a doleženy zápisy ze schůzí,které mnohdy ani neproběhly.Mohu se odvolat u soud a napadnout tato rozhodnutí,kdy rozhodovali lidé o našich penězích bez řádného odhlasování a doložení dene vzniku funkce.Nemají žádné oprávnění od vlastníků k rozhodov

Dobrý den,

má účetní možnost vytvořit a předat výboru SVJ účetní dokumenty jako: rozvahu v plném rozsahu, výkaz zisku a ztrát,pokladní knihy, knihy přijatých faktur a přiznání k daňi z příjmu právnických osob za kalendářní období 1.1.2011 až 31.12.2011 do konce ledna 2012 pokud mu budou veškeré podklady předány do 31.12.2011? Děkuji za odpověd.

• Jedná se nám o možnost dostatečné kontroly účetních dokladů, zejména přiznání k daňi z příjmu právnických osob pro finanční úřad v předstihu.
• Dále o možnost účetní (správní firmu) změnit pokud nevyhovuje již na začátku kalendářního roku a obdržet výše jmenované doklady v lednu.

Dobrý den, měl bych takový dotaz. Jsem majitelem garáže která, stojí na pozemku ve vlastnictví města. Vedle garáže je obytný dům v osobním vlastnicví o čtyřech bytových jednotkách ve kterám také bydlím. Dům stojí na pozemku ve vlastnictví majitelů domu (čili i mě), ale kolem domu je pozemek o rozloze cca 1200 m2 a ten je ve vlastnictví města. Požadál jsem o odkup pozemku pod garáží, ale toto mi bylo zamítnuto s odůvodněním, že si musíme okolní pozemek odkoupit,za cenu 800 kč za m2, nebo pronajmout za 35 kč za m2. O pozemek se nájemníci starají cca 60 let (sekání, údžba) na vlastní náklady. Za domem jsou nájemníky nasazeny ovocné a okrasné stromy a vybudováno posezení. Před 10 lety jsme žádali o odkup tohoto pozemku za cenu 200 kč m2. To nám bylo zamítnuto s odůvodnění, že pozemek je celistvý a museli by ho koupit i majitelé dalších 3 okolních domů. Pak ale asi pod různými tlaky začalo město prodávat pozemky i samostatmě a podivně. Nás o této změně nikdo neinformoval.

Jsme nové SVJ a máme před sebou shromáždění, kde musíme odhlasovat způsob rozúčtování služeb. Shoda panuje v rozúčtování všech záloh dle SVP. Nevíme si však rady, jak formulovat usnesení na rozúčtování tepla, teplé a studené vody. Máme poměrové měřiče tepla, vodoměry teplé i studené vody. Lze podat návrh na usnesení, že rozúčtování tepla nám bude provádět odborná firma na základě vyhlášky 372/2001 Sb.? Nebo musíme být v usnesení jsště konkrétnější? A jak na formulaci o rozúčtování teplé vody a studené vody? Poradil by nám. prosím, někdo…

Obecní úřad rozhodl,že náš dům bude privatizován.Jemu se nepodařilo odprodat 4 bytové jednotky ze 75.SVJ na svém shromáždění 7.6.2010 rozhodlo o celkové revitalizaci a rekonstrukci.Také přijalo usnesení /přijato 97% vbj/že všichni vlastníci bytových jednotek se budou podílet na nákladech revitalizace a rekonstrukce rovným dílem,odpovída­jícáím jejich hlasovacímu podílu.Toto usnesní nikdo nenapadl.Máme opravený dům,proto SVJ požádalo Oú,aby se podílet na nákladech za revitalizaci,za byty v jeho majetku,což představuje 208335 kč.Oú odmítá se podíl

Zdravím. V únoru došlo ke změně vlastnictví bytové jednotky, tuto skutečnost nový ani původní vlastník neoznámil a přišli jsme na ni koncem srpna jen náhodou nahlédnutím do katastru. Původní vlastník, nyní snad nájemce bytu, byl a je problémový. Žádali jsme nového vlastníka, aby platil pevné i zálohové platby sám a s nájemcem si vše řešil mimo SVJ. Vlastník odmítá platit, odmítá uznat dluh, přestože koncem září obdržel výměr i vyčíslení dluhu. Tvrdí, že žádný dluh nemá, že za něj platí nájemce. Nájemní smlouvu dosud nepředložil, nájemce řádně neplatí.

Dobrý den, mohu ,jako vlastníky bytové jednotky požadovat kontrolu u hasičů nebytových prostor,které nejsou zkolaudované ,jako garáž a parkuje se tam? Děkuji

Dobrý den, náš dům se chce odpojit od kotelny a zřídit si svojí plynovou v domě,kde máme prostory na schůzi SVJ si 9 bytových jednotek z 10 odhlasovalo,že si to přejí,ale město za jediný byt,který je města to nechce a žádá zaplacení výměníkové stanice co byla zřízena pro ostní bytové domy /celé sídliště/.Jak máme postupovat.Dříve každý dům měl svoji kotelnu v domě na plyn pak se vše centralizovalo a odpojilo a napojilo na jednu kotelnu a je to nevýhodné drahé. Děkuji