Ostatní

Správce: Správci náleží za výkon činnosti dle této smlouvy měsíční odměna Kč 2772 Kč za každou bytovou jednotku v domě. Stanovy SVJ: Člen společenství SVJ je povinen hradit stanovené příspěvky ma výdaje spojené se správou domu a ..... to poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu na společných čýstech domu, neurčuje-li písemná dohoda jinak. Žádná písemná dohoda učiněna nebyla. Jakým způsobem je možné dosáhnout změny ve znění smlouvy se správcem, když jak výbor SVJ, ta i správce veškerá upozornění ignorují. Výboru SVJ se podařilo

Dobrý den, mám následující dotaz: o jakou legislativu se opírá postoj nově navoleného Výboru SVJ když tvrdí, že pokud předchozí Výbor SVJ v jedné věci nějak rozhodne, nelze toto rozhodnutí již změnit, ani když by bylo chybné, proti zákonné nebo nově zvolený Výbor měl v dané věci jiný názor.

Děkuji za odpověď Tkadlčík

Dobrý den, již delší dobu mám problém v SVJ s rozdělením výdajů. Dle ZoVB existují §11 odst. 4 (hovoří o rozúčtování ceny služeb…) a §15 odst. 1 (hovoří o nákladech spojených se správou…). Oba § mají odlišný režim pokud se týká schvalování. Pokud přistoupím ke konkrétním výdajům, nevím kam co zařadit. Můžete prosím někdo poradit s těmito druhy výdajů.(pod který § to spadá ?)

1. el. energie ve společných prostorech
2. odvoz odpadu ze spol. prostor (ne z jednotek SVJ)
3. drobné opravy (výměna zámků ve spol. prosterech,…)
4. odměna právníka (zastupuje SVJ), soudní poplatky

Jako předseda výboru jsem neustále urážen jedním vlastníkem ,požaduje po výboru opravu a druhý den jí zas nechce ,když mu řeknu ať přijde až bude vědět co chce tak mě začne vulgárně napadat ,ale nikdy před svědky co s takovým jedincem?

Dobrý den,

mohu proplatit z takzvaných ostatních nákladů , které se jednou ročně vyúčtují vlastníkům , smuteční kytici pro zemřelého člena společenství? Děkuji za odpověď Renáta

Pro hrubé chyby v účetnictví se výbor rozhodl dát výpověď správci, kde byly doloženy veškeré chyby a nedostatky. Toto výbor oznámil všem vlastníkům s doložením proč byla dána výpověď. Nyní na shromáždění se bude volit nový správce. Byl postup výboru správný? Jednalo se o nepřesnoti v platbách a různé přesuny peněz z účtu nebo na účet SVJ. A další nedostatky. Děkuji Eliška

Dobrý den.Prosím o radu na koho se máme obrátit v případě rušení nočního klidu ze strany jednoho majitele bytové jednotky.Jakékoliv ústní domluvy jsou marné.Děkuji.

Dle prohlášení vlastníka kterým bylo a je současné bytové družstvo v domě je ústřední topení (radiátory) v bytě ve vlastnictví vlastníka bytu. Současné vzniklé SVJ v domě pověřilo správou domu bytové družstvo které majoritním vlastníkem bytů v domě.V letní době určilo družstvo bez mého souhlasu instalaci ovzdušňovacích ventilků na radiátory v celém domě. Tyto ventilky nezlepšují výhřevnost radiátorů protože ovzdušnění se má provádět na stoupajícím potrubí posledního podlaží (bytů) v domě.Z důvodu nemocnosti jsem nebyl přítomen při montáži v mém bytě a tak ventilek v mém bytě není namontován.

Dobrý den, můžete nám prosím poradit jak vyřešit situaci s účetnictvím. Paní předsedkyně se rozhodla v červenci 2011 odejít z výboru. Jako jediná má potřebné doklady pro vyúčtování, které odmítá vydat (existují pochybnosti, že je nemá). Nikdo jiný nekontroluje, zda nájemníci platí nájem, popř. zda někde nedlužíme peníze. Chybí nám vyúčtování za rok 2010. Při schůzi jsme zvolili nového předsedu, ale ten se nikam nepohne bez potřebných dokladů. Prosíme o radu jak správně postupovat? Děkuji.

Dobrý den, při změně stanov a volbě nového výboru a jeho zapsání do OR je třeba předložit:

• nové stanovy
• zápis ze schůze
• ověřené podpisové vzory nových členů.

Nevíme, zda i výpisy z trestního rejstříku členů výboru. Poradíte? Dík.