Ostatní

Prosím lze navýšit (upravit) majiteli bytové jednotky předpis na pevné a zálohové platby bez jeho souhlasu když sice pravidelně platí ale má neustále nedoplatky při ročním vyúčtování a dluh mu narůstá ? Není schopen tyto nedoplatky pak zaplatit ? Li.

V našem SVJ majitel bytu se stal dlužníkem jelikož neuhradil nedoplatky. Vyhlásil na sebe osobní bankrot a soud mu povolil oddlužení. Dluží nám již skoro 30 000 Kč a po vyúčtování za letošní rok se dluh jistě zvedne. Lze něco dělat s takovým dlužníkem ? Li.

Dodatečně jsem zjistil, že rozhodnutí členské schůze je v rozporu se zákonem 72/94 a stanovami SVJ.Poněvadž členové SVJ ani já neznám podrobně závazné normy, tak jsme při hlasování neměli námitek.Je toto chybné rozhodnutí členské schůze a její plnění pro členy závazné? Schůze se konala v měsíci 05/2011. Marek.

Je možné aby správce který vede účetníctví pro 10 SVJ účtuje pod jedním účetním programem 1 středisek? Střediska přece nejsou účetní jednotkou. Dovoluje nebo zakazuje tento způsob vedení účetnictví nějaký zákon? Kamil

Chci se zeptat, pokud výbor SVJ přečerpal povolený limit na drobné opravy o 10 tisíc, protože si mylně myslel že limit je právě o 10 tisíc vyšší, jaký je tam postih. Neobohatili se, je si špatně přečetli stanovy? Moc děkuji za názory!!

Dobrý den,

v našem SVJ se potýkáme s neplacením do FO. Dlužníci jsou stále upomínání doporučenými dopisy, ale dluh stále neplatí. Byt. jednotku prodali.

1. Přechází tedy dluh na nové majitelé této jednotky? 2. Popř. jak dluh vymáhat s co nejnižšími náklady.
2. Nese účetní, členka výboru, nějakou o dpovědnost za tyto dluhy? (již zmíněné upomínky)

Prosím o radu, jak postupovat dále. Děkuji

Dobrý den,

máme v domě člověka, který je duševně nemocný (trpí schyzofrenií). Tento člověk se neléčí, rodiče mu koupily byt, aby se zbavily veškéré zodpovědnosti přepsaly byt na něj. Dochází k tomu , že trpí halucinacemi a zavolá si tísňovou linku (Policii). V bytě netopí, okna má zabedněné , v bytě plíseň, po odachodu z bytu je cítit „smrad z bytu“. Došlo již k tomu , že vlhkost z bytu prochází oítkou ven, opadává omítka, je zpuchřelá.Podle soudního znalce v oboru stavebnictví dosahuje škoda na společném majetku, kterým nám zničil cca 100.000,–Kč.

Musím platit do takzvaného fondu oprav, když mi není umožněno nahlížet do hospodaření SVJ?

Můžu spočítat smluvní pokutu, když není uvedena ve Stanovách. Jed o pozdní hrazení plateb na zálohy a FO . Podle čeho mám postupovat. Děkuji za odpovědi Renáta

Hezký den.V našem panelovém domě dochází k účtování zálohy za teplo a ohřev teplé vody vždy na začátku měsíce a na začátku následujícího měsíce k vyúčtování. Toto nám nevyhovuje, protože dochází každý měsíc v podstatě k účtování jiné částky a zálohy vybírané od členů jsou konstantní (1/12 roční plánované spotřeby). Z tohoto důvodu např. během prvního čtvrletí musíme „dotovat“ zálohy a doplatky z fondu oprav a částka se pohybuje kolem 130000Kč. Existuje nějaká možnost přesvědčit dodavatele (teplárnu) na rovnoměrném zálohování a ročním vyúčtování? Ostatní platby, za vodu, elektřinu a plyn tak fungují.