Ostatní

Návrh nového Občanského zákoníku prošel Senátem a míří na Hrad. Předpokládám, že bude podepsán a že jeho účinnost bude k 1.1.2014.

Jednou z prvních publikací snažících se přinést základní informace o novém kodexu je Janečková, E., Horálek, V., Eliáš, K. Encyklopedie pojmů nového soukromého práva, Linde, Praha, 2012.

Protože nový ObčZ vychází z návrhu ObčZ z roku 1937 obsahuje řadu obecně nerozšířených pojmů, např.

• dovětek
• fundace
• náhradnictví
• nápomoc při rozhodování
• odkaz
• opatrovnická rada
• pacht
• poukázka
• požívací právo

Dobrý den, prosím o radu.

Naše malé BD( 7 bytů ) vzniklo před nákupem domu od města a v minulém roce všichni členové své jednotky koupili do OV. Ze zákona vzniklo SVJ, ale právník jednomu z členů „poradil“, že registrovat SVJ není nutné, protože to nikdo nesankcionuje ( čili dle většiny – zbytečné další náklady ). Bohužel jsem BD účtovala já a chce se po mě, abych svj účtovala v družstevním účetnictví. Používá se družstevní bankovní účet, nejsou změněny smlouvy na odběr elektřiny a vody. Všichni vlastníci jsou stále ještě družstevníci ( nejsou vráceny vklady ), ale BD nemá již žádný nemovitý majetek. Chápu to tak, že by BD mělo vést pro SVJ samostané účetnictví a SVJ by mělo mít svůj účet i smluvní vztahy, ale to by SVJ muselo mít samostatnou právní subjektivitu. Neporušujeme zákon? Má mít BD smlouvy s jednotlivými vlastníky ? Může BD tuto činnost pro vlastníky – družstevníky vykonávat zdarma?

Dobrý den,hledal jsem na tomto portále otázku možnosti doplnění Stanov vlastníkem SVJ a nic jsem zde nenašel,proto tento dotaz pro místní znalce,kteří by mohli poradit.Je zde dotaz,zda-li zákon o SVJ připouští vlastníku SVJ podat návrhy dodatků ke Stanovám,které byly již dříve schválené,na novém jednání shromáždění SVJ? Nastala skutečnost,že vlastník předal návrh členům výboru a předsedovi,kteří odmítli tyto návrhy zařadit do programu jednání shromáždění. Jak se jeden z členů výboru vyjádřil,nenechají předložené návrhy dát ani k diskuzi a tím seznámit ostatní vlastníky,i když se jedná prakticky o vylepšení situace v domě.To už je ale vedlejší.Jde nám o skutečnost zjistit,zda-li má možnost někdo z vlastníků předložit v diskuzi konkrétní návrhy k projednání?Děkuji za pochopení.Budil J.

Prosím můžete mi poradit jak správně zaúčtovat platební výměr na úrok z prodlení z titulu pozdě zaplacené faktury za služby přijaté SVJ? Promítne se to v účetnictví jako zvýšení ceny za danou službu, nebo to má být jen v nákladech jako mimořádný výdaj? Jaký využít nákladový účet a zejména kam pak promítnout do výkazu zisku a ztráty? Děkuji moc za radu.

V jakém případě se účtuje úrok z prodlení nebo poplatek z prodlení při neplacení nájemného? Ve stanovách BD není upřesněno, bude se tedy postupovat podle Obč. zákoníku. Děkuji

Chtěl bych se zeptat, zda-li smluvní pokuta (penále) z nedodržení termínu díla (oprava fasády) se počítá jako výnos a musí se rozpočítat mezi spoluvlastníky podle podílu, kteří si podíl zahrnou do svého daňového přiznání?

Předem díky za odpověď.

Jako předseda bytového družstva bych potřeboval ořezat strom u domu. Účetní mi říká, že mám sepsat dohodu o provedení prací. Není možno sepsat pouze výdajový lístek na položku za 400.-Kč? Zdá se mi zbytečné sepisovat nacionále a smlouvu.Nebo to lze zaplatit na nějakou stvrzenku? Nejsme plátci DPH.

Dobrý den, prosím o radu. Mohl by mi někdo napsat co dělat když všichni členové výboru složili funkci a je jisté, že nikdo nechce do nového výboru? Jaké máme možnosti? Ve stanovách tuto variantu nemáme a nevím co to pro nás bude mít za právní důsledky. Je možné mít někoho kdo bude řídit SVJ a nebude členem SVJ? Děkuji (stačí odkaz kde to najdu)

V průběhu roku 2011 vzniklo SVJ a všechny bytové jednotky BD byly převedeny do vzniklého SVJ. Nevím si rady jak správně účtovat v BD, ve kterém jsou placené faktury na vznikající SVJ – právník apod.. I po vzniku SVJ jsou dále na účet družstva placeny nájmy. Na účet SVJ budou platby chodit až od roku 2012. Mají v úmyslu v BD ukončit rok 2011, udělat vyúčtování a od roku 2012 začít v SVJ a BD vstoupí do likvidace. Prosím zkušené o radu, uvítala bych i kontakt a zaplatila konzultaci. Nechci jim zpracovat účetnictví chybně, ale nevím si s tím rady.

Dobrý den, prosím o radu. Určitě už podobné téma zde bylo diskutováno, přesto mám pár nejasností. V našem domě odstoupil na Shromáždění SVJ celý tříčlenný výbor (já sám jsem člen). Nebudu popisovat důvody, to by bylo zdlouhavé, faktem je, že pohár trpělivosti přetekl. K zápisu ze Shromáždění byly přiloženy písemné výpovědi členů výboru a to ihned závěrem schůze. První dotaz se týká této výpovědi, zda je platná či nikoliv. Je totiž adresována Společenství. A odpůrci asi správně namítají, že má být adresována přímo Výboru neboť dle stanov člen podává výpověď orgánu, do něhož byl volen.