Ostatní

Dobrý den,které podklady zasílá SVJ a správce k vyůčtování za teplo a teplou vodu na ISTU?Musí zadat výbor velikost objektu a polohu bytů,počet bytů+koeficienty na přepočet jednotek?Z čeho vychází m2 za objekt/výpis z katastru nebo dokumentace domu?Které doklady dodává výbor a co správce co zpracovává účetnictví?Kdo zodpovídá za tyto doklady? Děkuji Marcela

Za reakce, děkuji.

Dobrý den, na konci listopadu 2011 jsme se odstěhovali z nájmu (majitel byt potřeboval pro sebe), dohodli jsme se s majitelem na úhradě posledního nájmu z kauce, při předání bytu nám byla zbývající část kauce vrácena (byt byl předán čistý, skoro v lepším stavu než jsme ho dostali). Elektřinu a plyn jsme měli napsané na sebe, nyní jsou dle stavu měřáků v době skončení nájmu zase přepsané na majitele. Dnes se nám majitel ozval (5 měsíců po skončení nájmu), že má nedoplatek cca 1500 na vodě a že ho po nás chce uhradit. Podle nás je nájemní vztah již ukončený, navíc nám nájemní smlouva tuto povinnost ani neukládala a platit tedy nechceme. V předešlém vyučtování nedoplatek nebyl.

Dobrý den,

ráda bych zde požádala o radu, možná už někdo v podobné situaci byl. Jako v mnoha jiných SVJ i u nás máme jednoho velice komplikovaného vlastníka. Na shromáždění minulý týden se odmítl zapsat do prezenční listiny, nicméně se v průběhu jednání „aktivně“ zapojoval a hlasoval většinou proti. Jeho hlasování v zápisu není zohledněno, protože jeho vlastnický podíl nebyl započten. Má teď samozřejmě výhrady. Byl postup zapisovatele správný? Předem velice děkuji. Inel

Dobrý den,
v našem SVJ jsou vybírány zálohy na služby, ovšem dle mého neodůvodněně přehnané. Každý rok mám při vyúčtování přeplatek ve výši cca 30.000. Žádala jsem výbor o snížení ale sdělil mi jen slovně prostřednictvím člena Výboru že jim správce SVJ sdělil, že to není možné a že záloha na služby je stanovena ohleduplně a právně správně. Mně nepřipadá, že přeplatek ve výši 30.000 je „správně“. Nevím jestli to tak mají i ostatní vlastníci – nikdo se o tom nechce bavit. Na minulém Shromáždění jsem navrhla vypustit nebo alespoň upravit článek stanov ve znění 

Dobrý den. Prosím o radu. 1 – Jaké dokumenty je správcovská firma povinna předat při ukončení
spolupráce s SVJ? Ve smlouvě je uvedeno, že bude: „provádět činnosti spojené s fondem oprav a služeb, včetně rozúčtování plateb za provedené investice a služby“. „povede účetnictví nebo evidenci a bude plnit z něj vyplývající daňové povinnosti“ „v případě výpovědi pak musí do 40 dnů splnit své závazky“

Jedná se tedy o dokumenty, které se přikládají k příznání k daňi z příjmu právnických osob?

Tzn.: Výkaz zisku a ztrát

dobrý den, zajímalo by mne zda je nutný 100% souhlas všech vlastníků SVJ na schválení rekonstrukce která se týká bytů!!! vlastníků a ne společných prostor, nebo zda postačuje pouze většinový souhlas. Děkuji klep

Dobrý den,

zajímalo by mě, zda lze odměny výboru vyplácet formou DPP nebo smlouvy o dílo. Postup by byl takový, že by se výbor oficiálně na Shromáždění vlastníků vzdal odměny (formou mzdy). S jednotlivými statutáry pak Společenství vlastníků uzavře DPP na nějakou činnost, která není v povinnostech statutára (otázkou je jakou) nebo smlouvou o dílo například na vypracování cenové nabídky na dodávku dětského pískoviště na pozemku. Ušetřili by se tak odvody na zdravotní pojištění. Podotýkám, že nyní to funguje tak, že každý statutár má oficiální mzdu 800 Kč hrubého/měsíčně (při třech statutárech), takže se neplatí sociální pojištění, ale jen zdravotní a zálohová daň. Jediný zádrhel vidím ve vymyšlení obsahu činnosti na minimálně šest DPP za rok. Navíc mzdové náklady jdou nyní na vrub statutára, protože nemáme odhlasováno, že tyto mzdové náklady zaměstnavatele se budou platit z FO. Výsledkem je tedy „pár“ korun, za které to nemá význam dělat. Problém je, že v domě je jen 24 jednotek, tudíž každé zvýšení nákladů by každý vlastník dost pocítil na vyúčtování.

Stále je problém v Našem Společenství a to s komunikací mezi členy Výboru Společenství.

Neodpovídají na písemné sdělení i když je zasláno doporučeně?

Komunikují pouze ze členy Společenství, kteří slepě podporují jejich jednání .

Je možné poradit ,jak dané členy výboru Společenství přimět k jednání, které není v rozporu z dobrými mravy ?

Míša

A nyní můžeten mínusovat.

Admine nemažte daný příspěvek.

Předem děkuji Míša

Podle § 59/1/b zákona č. 373/2011 Sb. musí i pro DPP či DPČ být od 1.4.2012 vstupní lékařská prohlídka.

Protože se proti této ministerské blbosti zvedla poměrně velká kritika, vydalo MZd papír, uvedený v příloze.

Zde se odkazuje na § 98/1 stejného zákona a praví se, že vstupní lékařské prohlídky musí být až od 1.4.2013. Podle mého názoru je papír nad rámec zákona, ale ve prospěch lidí a tak se jím budu řídit.

Do 1.4.2013 má platit novela, aby nemusela být vstupní lékařská prohlídka před každým uzavřením DPP, ale na základě jedné lékařské prohlídky se vystaví nějaký dokument, že vstupní lékařská prohlídka bude platit po určitou dobu (něco jako technická prohlídka u auta).