Ostatní

V jednom návrhu stanov jsem četl:
„V případě prodlení vlastníka s peněžitým plněním vůči společenství vlastníků je společenství oprávněno vymáhat náklady spojené s upomínáním tohoto peněžitého plnění vždy ve výši 500 Kč (slovy: pětset korun českých) za druhou a každou další jednotlivou písemnou upomínku a vlastník je povinen na výzvu společenství tyto náklady uhradit.“
Otázky:

1. Má právo odesílatel upomínky na příjemnci požadovat úhradu nákladů doručení upomínky?
2. Je povinen příjemce upomínky požadavku vyhovět?

Dobrý den, prosím o radu – účtování úvěru ze stavebního spoření.

Nyní jsou účtovány pouze tyto operace: čerpání úvěru 315.800/321 (315.800 Nesplacené úvěry SVJ a zúčtování splátek úvěrů) splátka spoření 378.810/221 (378.810 Jiné pohledávky -spoření Wustenrot ) splátka úroku 951.810/221 (951.810 Úvěr Wustenrot) Vlastníci si platí více do FO – na účet 955.02

Vyrovnání účtu 315.800, 378.810?

Výše úvěru ke konci roku (měla by být evidence na účtu 951.810)? (Výše úvěru na straně D, na straně MD splátky úroku, dále přeúčtovat splátky spoření 951.810/378.810, dále na straně MD mínusem potlatky za vedení úvěrového účtu 951.810/955.02 ???)

Byty v osobního vlastnictví byly do 30. 4. 1994 (52/1966 Sb., Zákon o osobním vlastnictví k bytům, který byl zrušen zákonem č. 72/1994 Sb., Zákon, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony – zákon o vlastnictví bytů). Od 1. 5. 1994 jsou byty ve vlastnictví (ne v osobním, neosobním či nákladním).

Dobrý den, můžete prosím poradit, jak postupovat v tomto případě : Po nastěhování do bytu jsem dostal rozpis k platbám do SVJ, kde bylo uvedeno že platba do fondu opav je 9,– za m2. Začal jsem tedy platit a zajímat se o fungování SVJ. Zjistil jsem, že na účtu SVJ je cca 100.000 po devíti letech fungování a to jsem považoval za zvláštní. Spočítal jsem si tedy že SVJ vybralo za dobu fungování do fondu oprav cca 600.000 a na opravách utratilo jen 250.000 a z toho lze usoudit, že schází min 350.000. Při mém dotazu na vedení SVJ jsem dostal informaci, že vše bylo utraceno za spotřebované energie členů SVJ a že za celou dobu fungování SVJ nikdy správce neprovedl roční vyúčtování záloh na energie. Prostě jen proplácel faktury, které obdržel bez rozdílu zda jsou za energie nebo za práce z fondu oprav.

Dobrý den, je nutné vést účetnictví pro SVJ firmou? Nebo si ho lze zřizovat svépomocí? Děkuji!

Ve vyúčtování zálohových plateb členů SVJ je uveden řádek s nadpisem 311.xx Vyúčtování služeb. Ve vyúčto- vání zálohových plateb předávaných členům SVJ však ten- to řádek chybí. Texty řádků vyúčtování a jejich porov- nání s texty účtů HK je velmi obtížné. V HK je vyčíslen obrat strany MD a DAL shodnou částkou 15 tis. Kč za vy- účtování služeb. Částka 15 tis. na str. MD má 5 položek v ÚD a 8 položek na str. DAL. Text položek na str. MD je uveden následovně: 007-vyúčtování typ účtu BV. Stra- na Dal je vyčíslena částkou 60 tis. MD a na str. DAL

Jaký je Váš názor? V r. 2015 došlo k převodu jednotky na nového vlastníka (řízení na KN založeno 26.2.15 – rozhodnutí o povolení vkladu 24.8.15). V lednu 2016 provedeny odečty a koncem dubna zasláno vlastníkům vyúčtování r.2015. U původního vlastníka i nového vlastníka vznikl nedoplatek. Po době, která byla určena k úhradě nedoplatků správce na základě příkazu výboru zaslal první upomínku. Potud bez problému. Ale! Dne 4.10.16 výbor SVJ zjistil, že od 31.8.16 správce bez vědomí výboru komunikuje s právničkou prodávajícího o zaplacení dluhu, odmítají dluh uhradit s odkazem na kupní smlouvu (podepsaná 25.2.15), kde je uvedeno, že vlastnické právo přechází na kupujícího povolením vkladu.

Jsme malé bytové družstvo. Zvolené představenstvo bylo nečinné cca 3 roky (2012–2014) a neproběhla žádná členská schůze, nedošlo k znovuzvolení orgánů. V roce 2015 bylo zvoleno nové představenstvo a schváleny nové stanovy. Problém je zápis rejstříkové změny, protože nejsme schopni doložit kontinuitu mandátů (funkcí představenstva). Prosím, neřešil jste to někdo?

Dobrý den

účetnictví bylo předáno nové účetní k vyúčtování služeb.
V účetní závěrce za rok 2013, 2014 v knize analytické evidence našla uvedenu částku za správu "Správa přijaté zálohy" a zůstatek ve výši zhruba dvojnásobku částky která byla vyúčtována ve
vyúčtování nákladů a služeb. Tzn. částka na roční správu je
20 000,- Kč a v účetní závěrce (závěrkách) je uvedena částka zůstatku ve výši cca. 40 000,- Kč.
Předchozí účetní tvrdí, že vše ostatní kromě správy domu /účetní služby, tech. revize, pojistky, právní poradenství apod./

Jaká účinná opatření udělat, äby poč.zůstatky souhla- sily s vykázanými zůstatky po provedené uzávěrce předchozího období. Na straně DAL účtu spotřeby tepla nemůže v uvedeném příkladu být vykázán žádný obrat a to ani v případě použití protiúčtu 389-dohadné účty pasivní protože toto účtování je správné při kontaci MD na majetkovém či výsledkovém účtu s protipoložkou na str. DAL účtu 389-dohadné účty pasivní. Amatér.