Ostatní

Dobrý den,

prosím o radu v listopadu 2023 jsme založili SVJ a uzavřeli pojistnou smlouvu na dům.

Pojistná smlouva je od 22.11.2023 do 21.11.2024 na částku 21 000 Kč. Zaplacena 22.11. 2023 z BÚ. Jak správně zaúčtovat a do jakého účetního roku dát?

A jakou částku dát do Vyúčtování za rok 2023 – jsem úplný začátečník.

Děkuji

Marková

Banka chce vědět:

Odkud budou převážně pocházet Vaše finanční prostředky?

• Příjmy ze zaměstnání
• Příjmy z podnikání
• Příjmy z pronájmu
• Dávky nemocenského pojištění či důchodového pojištění, dávky sociální péče a dávky státní sociální podpory
• Příjmy na základě rozhodnutí soudu (např. výživné)
• Dar
• Dědictví
• Hazardní hry (a sázky)
• Výnosy z investičních nástrojů, nebo z jejich prodeje.
• Prodej virtuálních aktiv
• Prodej jiného majetku
• Jiné

Má na to právo?

Dobrý den,mám dotaz. Pokud byla zjištěna chyba ve vyúčtování, Výborem tato chyba byla uznána. Výbor ale nebude předělávat vyúčtování za daný rok, ale rozhodl, že vzniklý rozdíl bude vyúčtován ve vyúčtování za následující rok. Je to prosím takto v pořádku? Děkuji.

Dobrý den, prosím o radu nebo podobné zkušenosti, budu rád za každý komentář. Řešíme teď v naší bytovce takovou nepříjemnost. Malá bytovka o 5ti bytech, vše v osobním vlastnictví. V roce 2011 shodou okolností a asi chybě na úřadech a přepisech došlo k tumu, že družstvo společné a nebytové prostory převádělo na vlastníky bytů, zároveň se prodával jeden byt a byt se prodal, ale bohužel se prodal bez té přidělené 1/5 nebytového prostoru. Tuto chybu nový majitel dlouho neřešil a jednu pětinu nebytového prostoru a zároveň k tomu část pozemku stále vlastnil původní majitel. A nedávno se stalo, že původní majitel prodal tu svojí část nebýt.prostoru nějaké investiční společnosti… Nevíme co nás čeká, jaký má záměr ta společnost , ale bojíme se aby nedělala nějaké problémy.

Někdo si může myslet, že úřednická práce je náročný intelektuální vý­kon.

Není tomu tak. Úředníkovi stačí rozhodnout „Zamítá se“. Pokud se to někomu nelíbí, ať se soudí. Spravedlivý soud spravedlivě rozhodne.

Dobrý den,

koupili jsme byt v areálu bývalých lázní a tím jsme se stali součástí SVJ. Náš byt je spise jako pristavek k hlavní budově, máme samostatný vchod i strechu. Máme se sousední jednotkou společnou pouze jednu boční stenu. Žádné společné prostory,na kterych máme vlastnický podíl, nevyužíváme.

Bohužel voda, elektřina a topeni jede na SVJ. Jde mi o to,jestli by se dalo vzdát spoluvlastnictví na společných prostorách, zařídit si vlastní pripojky a nějakým způsobem se odtrhnout od SVJ.

Děkuji za odpověď. M.

Banky obtěžují. Zneužívají toho, že je velmi obtížné a drahé obejít se bez jejich služeb.

Fio posílá nesmyslné množství nesmyslných e-mailů o tom, že jednostranně změnili své obchodní podmínky. Moneta posílá množství nesmyslných SMSek, na které není možné odpovědět. Spořitelna bezdůvodně telefonuje.

Příklady bezdůvodného kontaktování: „Tady … , už jste dlouho nebyla na pobočce, chci se jenom zeptat, zda je všechno v pořádku.“ „Do Vašeho internetového bankovnictví jsme vložili důležitou informaci.“ Jednak tu informaci mohou rovnou připojit, aspoň stručně (což nedělají), jednak informace nebývá důležitá a jednak ji po nějaké době smažou, takže se k adresátovi vůbec nemusí dostat. Fikce doručením do internetového bankovnictví není nikde v právím předpise zakotvena (je ve smlouvě, kterou není možné v tomto ohledu změnit).

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat: plyne z tohoto přístupu NS, že se NELZE soudit o řádné rozúčtování VŠECH služeb?

Dle §1/3 zák.67/2013 se zákon uplatní na VŠECHNY služby, které si vlastník nezajistí bez poskytovatele služeb.

Příklad: SVJ poskytuje vlastníkům služby „úklid“. Má s nimi prokazatelné náklady (položky v bankovním výpisu). SVJ také vybírá zálohy na správu domu. Ty jsou rozhodnutím vlastníků stanoveny v potřebné výši (tzn. s rezervou 15%). Zálohy na správy se nerozúčtovávají ani nevyúčtovávají. SVJ to umožňuje, náklady služby „úklid“ uhradit z těchto finančních nad-prostředků (náklady nepřesahují 6%).

Dobrý den, jsme malé SVJ – 3 bytové jednotky, 5 členů SVJ. V současné době nemáme předsedu a vzhledem k opravám na společných částech domu je třeba na základě faktur tyto opravy zaplatit. Jakým způsobem musí být faktury odsouhlaseny? Je třeba je nechat podepsat všemi členy, aby bylo prokazatelné, že opravdu všichni souhlasí s proplacením? Nebo je i jiný způsob? Jde nám o to, aby to bylo právně správně.

Děkuji. GŠ

Dobrý den, máte někdo již zkušenosti se zaúčtováním dotačního bnusu u vlastníka bytové jednotky (člena SVJ), za kterého SVJ obdrží dotační bonus na základě splnění podmínek pro nízkopříjmové domácnosti v rámci NZÚ ?