Stavební úpravy

Dobrý den, chystám se na rekonstrukci elektroinstalace v paneláku, teď je v hliníku, bude se dávat měď. Povede se v lištách, do nosných zdí se budou vrtat jen díry na zásuvky. Bude se také měnit rozvaděč v bytě (nebo jak se to jmenuje). Chápu to správně, že toto nepodléhá ani ohlášce, ani stavebnímu povolení? A co SVJ? Díky Zuza

Dobrý den,

většina členů společenství vlastníků jednotek (SVJ 2012) chce v bytovém domě postavit výtah. Aby toto bylo možné, je potřeba „zabrat“ kus bytu jednoho z vlastníků. Ten s tím souhlasí, výměnou za jiný společný prostor, konkrétně část sušárny (o stejné výměře). Je možno takto vyměňovat společné prostory, když se nezmění jejich celková velikost, bez souhlasu 100% SVJ?

Děkuji.

Dobrý den,

bydlím v bytě který je situován jako půdní vestavba. Velikost půdy na výšku k tomu nejvyšímu bodu v krovu střechy je cca 5 metrů, ten můj byt/vestavba má standardní výšku cca 2,5m. Prostě si představte stavební „buňku“ (byt 60m2) ve velké půde. A můj dotaz zní, zdali je možné vystavět nad bytem ještě jeden pokoj (vzhledem ke zkosení střechy jeden menší pokoj) jakoby v tom zbytkovém prostoru nad bytem, tedy mezi stropem bytu a koncem střechy baráku a hlavně, jestli musím ten prostor nad bytem koupit, nebo pouze zažádát o povolení atd. Nevím právě jak se to počítá, jestli mám prostě koupený prostor na půdě a to co je nad bytem je moje vlastnictví také.

Bytové družstvo vzniklé privatizací bude vymezovat jednotky a následně převádět do vlastnictví. Asi před 20 lety proběhla změna prádelny na obchůdek (pouze okno bylo vyměněno za prosklené vchodové dveře)kolaudace neproběhla. Obchůdek se již nepronajímá. Jak zapsat do Prohlášení vlastníka tento prostor, když nebyl zkolaudován?

Dobrý den,

je prosím sklep a sklepní koje součástí bytu, nebo mohou být na výměnu oken použity peníze z fondu oprav? Každý byt má u nás v domě zvlášť sklep, ale jsou v domě i další okna, která jsou v prostoru sklepu a také v patře na chodbě…

Za další se jeden vlastník bytu rozhodl, že si sklepové okno bude hradit ze svého a navíc chce nechat vyměnit i okno v patře na chodbě. Toto rozhodnutí dělá bez vědomí ostatních vlastníků a vyhrožuje, že to po nás bude vymáhat.

Prosím jak tuto situaci řešit?

Děkuji

tykajici developerem neuznane reklamace propadajiciho se parteru /dvora pod kterym je garaz. Jedina moznost pristupu/transportu stehovacich vozu atd k nekolika vchodum do budovy obsahujicim stovku bytu, je najezdem prez ten propadajici se parter/dvur. V soucastne dobe je prijezd aut ke vchodum do domu omezen na minimum.

Developer prohlasuje, ze parter nebyl designovan pro zajizdeni stehovacich vozu, aut remeslniku atd. Domnivam se, developer musel/mel pocitat s transporty do a ze stovky novych bytu a projektovat konstrukci stropu garaze a parteru se zretelem k tomu.

V prohlaseni vlastnika ani ve smlouvach s vlastniky neni ani slovo o potrebe omezit vjezd automobilu ke vchodum do budovy.

Dobrý den, je povinností SVJ mít digitálně zaměřený pozemek? Případně od kdy je tato povinnost? Nebo kde bych toto našla? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, jsme SVJ a zateplujeme panelový dům.V domě máme garáže,aby byla poskytnuta dotace na zateplení objektu je nutné zateplit stropy garáží,nebo je možné vyměnit garážová vrata za nová zateplená bez ztráty dotace?
Děkuji V.Švehla

Dobrý den, potřebovala bych poradit, jak řešit následující situaci. Majitel panelákového bytu vyzdil stěnu za wc, obložil dlaždicemi a nechal tam pouze dvířka, které umožní odečet vodoměrů. Ale teď se stala havárie, stará litinová roura, která odvádí odpad, praskla (zatím jen kape). Je potřeba ji vyměnit a instalatér potřebuje tu stěnu za wc vybourat. Ve stanovách máme uvedeno, že každá rekonstrukce a stavební úprava musí být nahlášena u pověřeného vlastníka, který k rekonstrukci určí podmínky. V podmínkách je jasně napsáno, že stěna za wc musí být odstranitelná, jinak v případě havárie vlastník hradí veškeré náklady s tím spojené. Tento vlastník porušil stanovy tím, že o rekonstrukci nikoho neinformoval a udělal si jí na vlastní triko.

Přeji dobrý den, v roce 2013 jsme koupili byt v nově postaveném bytovém domě. Součástí kupní smlouvy je položka o konkrétním venkovním parkovacím stání, které je součástí zatím nezkolaudovaného parkoviště a které bude po kolaudaci prodáno novým majitelům bytů za 1 Kč. Nyní po třech letech ale parkoviště stále není zkolaudované a ještě k tomu se vlastníci bytů dohadují o vlastnění určitých míst. Moje otázka zní, zda je vůbec možné prodávat jednotlivá parkovací stání, nebo má být parkoviště součástí společných prostor? A další otázkou je, zda něco brání investorovi, aby parkoviště nikdy nezkolaudoval, když v kupní smlouvě nemáme žádnou lhůtu.