Stavební úpravy

Dobrý den, prosím vás kolik je potřeba procent souhlasů vlastníků bytů na zateplení panelového domu v roce 2016. Děkuji velice.

Dobrý den, mám tento dotaz: SVJ v našem domě se na posledním shromáždění rozhodlo realizovat přístavbu balkonů. Nesouhlasím s tímto rozhodnutím, bydlíme v 1.patře a kvalita našeho obydlí a bydlení se tím výrazně zhorší /budeme muset zajistit bezpečnost našeho bytu, mít stále zavřená okna atd./. Byla jsem jiným předsedou SVJ informována, ať se proti rozhodnutí bráním soudně, neboť toto rozhodnutí mělo spadat pod tzv.změnu užívání a tím pádem podléhá 100% souhlasu všech vlastníků, jinak je nerealizovatelné. Prosím o Váš názor, je to pravda?

Dobrý den. Rád bych se zeptal, zda se musí nefunkční hlavice na topení v bytech vlastníků měnit na náklady SVJ nebo si jejich náhradu musí zabezpečit každý vlastník sám? SVJ nechalo na topení v bytech namontovat indikátory tepla a teď řeší i nastavení topného systému domu. Po nás teď chce nahlásit nefunkční topení (nejde vypnout, zapnout, atd.). Kde je hranice pro to, za co zodpovídá SVJ a za co vlastník? (v souvislosti s údržbou a funkčností topení). Děkuji za odpověď. Karel N.

Zrovna jsem se vrátila z jednání shromáždění našeho SVJ a píši v rozčilení. Stručně:
V roce 2013,se schválil úvěr na zateplení s výměnou balkonů v celkové částce 2,000.000 Kč. Celkem 30 bytů, z toho 12 má balkony, které jsou podle Prohlášení ve vlastnictví vlastníka. Práce byly dokončeny a předány v září 2013.SVJ tedy vlastně půjčilo vlastníkům na balkony a bohužel s nimi neudělalo žádnou dohodu o splácení a zajištění dlužné částky (přes 377.000 Kč). Úvěr se splácí z účtu SVJ, každý přispívá velikostí vlastnického podílu.

Dobry den, mam dotaz jestli existuje nejaky zakon nebo predpis jak dlouho dopredu musi dat druzstvo vedet, ze se budou menit vodomery.Dnes se u nas v dome objevil papir ze 28.11 se meni vodomery coz je za tri dny a ze musi byt vsichni doma a kdo nebude zaplati vyjezd techniku ze sveho, coz mi prijde divny takova vec se neresi tyden dopredu, ale druzstvo to musi vedet urcite aspon mesic.Ne kazdy dela od pondelka do patku a je schopny si vymenit v praci smenu aby mohl byt doma.Predem diky za info

Dobrý den, potřebuji poradit, jak vyřešit výměnu poštovních schránek, které v prohlášení vlastníka byly převedeny do osobního vlastnictví. Naše SVJ má cca 280 bytů, schránky jsou staré 40 let, je potřeba je vyměnit, ale pověřený vlastník tvrdí, že jelikož se nejedná o společný majetek, je nutný 100 % souhlas všech. Prakticky si nedovedu představit, jak toho dosáhnout. Na shromáždění účast sotva 55 %, hlasování přes schránky návratnost ještě horší… Jak lze „legálně“ schránky vyměnit a zafinancovat z fondu oprav? Děkuju.

Prosím vás má někdo zkušenost a tu takovou jak se bránit proti městu která nám nedá územní souhlas na vstup na pozemek chceme si udělat plynovou přípojku do panelového domu a město nám nedá souhlas ke vstupu na tento pozemek jelikož je to pozemek města a hlavní potrubí je vzdáleno od našeho domu 5 m a je to ještě v trávníku. Děkuji za odpověďi Milan

v našem domě byla provedena výměna stoupaček , jelikož se v bytě dlouhodobě nezdržujeme , pracujeme v zahraničí , o výměně jsme nevěděli , v našem bytě tedy výměna provedena nebyla . domovník , který má na nás tel.kontakt nás neinformoval . Teď SVB žádá , abychom výměnu stoupaček ve svém bytě , který je v osobním vl. hradili sami .. Je možné , aby nás nikdo neinformoval a pak nám nařídil úhradu za práci firmě , kterou SVB nasmlouval ? Martina Hrubá

Ahoj všem,můžete mi prosím lidi napsat,kolik ve vašem domě stála výměna balkonového zábradlí?V našem panelovém domě o 5 vchodech a 8 podlažích stála výměna 1 balkonového zábradlí dle výboru 30 000,–což mi přijde jako hodně peněz.Jedná se o menší balkony,3,4m dlouhé,výška zábradlí standart cca 1 m,pozinkové,výplň mléčné sklo.Díky za info.

Dobrý den, prosím o radu,

• na zateplení domu (9 bytových jednotek jeden vchod, a 3 nebytové prostory/obchody – druhy vchod z druhé častí domu)je potřeba souhlas všech majitelů tohoto domu, nebo postačí pouze souhlas všech majitelů(9 bytových jednotek) , které bydli v jednom v jednom vchodě?
• potřebujeme souhlas všech majitelů, na nainstalovaní kamerového systému? ( popřípadě i souhlas osob z vedlejšího vchodu (majitele obchodu)

Předem děkuji SVJ Příbram Kravčuková