Stavební úpravy

Dobrý den,

v našem domě se plánuje zateplení fasády, přičemž mají mít prý všichni vlastníci bytových jednotek vyměněny okna a balkonové dveře. Je to pravda že jej musíme vyměnit? Okna máme plastová ale balkńové dveře vzhledem k jejich dobrému stavu a rustikálnímu kouzlu starých špaletových dvěří měnit rozodně nechceme.

Dobrý den, Náš balkón sousedí s balkónem sousedů. Abych chytl signál musela firma umístit parabolu (satelit) na stranu sousedící s balkónem sousedů. Bylo nutné parabolu (satelit) umístit na delší držák, jelikož satelit (ASTRA), na který je parabola otočena je za rohem paneláku. Je to jediné místo, kde chytnu signál. Proběhlo měření signálu firmou. Parabola zasahuje před balkón sousedů. Držák na parabolu je připevněn na mém balkóně. Soused požaduje, abych parabolu posunul, aby nezasahovala před jeho balkón. Půdorysně ovšem parabola na balkón souseda nezasahuje.

Z několika důvodů – nevyhovující výška, stáří, koroze a j.- připravujeme výměnu ocelového zábradlí lodžiií na celém domě za modernější AL zábradlí se skleněnou bezpečnostní výplní. Je nutno na tuto výměnu provádět projekt a žádat o stavební povolení, nebo postačí jen ohlášení, případně neohlašovat nic ? Jaký máte názor, poznatek nebo doporučení z podobné akce u Vás?

máme dotaz,

spoluvlastnik užival 8 let jiný sklep , než ten, který má zapsaný v prohlášení vlastníka. Teď po osmi letech zjistil, že požaduje sklep zapsaný k bytu před 8 lety tedy , ten který má zapsaný v PV. Sklep je uzavřený má samostatný vchod a tedy i své dveře ,navíc požaduje , aby mu SVJ vyměnili dveře za nové a bezpečnostní ,včetně kování, má na toto jednání pravo ??? Může chtít po 8 letech po vzniku SVJ ,abychom mu sklep předávali ??????

děkuji Vám za rady

Dobrý den, na bytovém domě jsme provedli rekonstrukci sklep. kójí. S SBD (poměr 17/40) jsme se písemně dohodli, že po dokončení prací a převzetí díla vypracuje změnu prohlášení vlastníka pro jednotlivé byty tak, aby bylo zřejmé, že každý byt získá dvojnásobek. I po několika urgencích však SBD obstruuje (např požaduje změnu zanesenou na KÚ i přesto, že ví, že kóje byly rekonstruovány bez stavebních úprav) a je evidentně rozhodnuté mi žádný doklad o změně podílu nedat.

Do nějakých soudních tahanic se nikomu nechce a na to SBD spoléhá. Jak se dá SBD přinutit k dokončení dokumentace, kterou spravují?

Dobrý den, v našem SVJ (bytový dům s 5 byty v Brně) zjisťujeme možnosti zateplení. Rád bych se zeptal, zda nemáte zkušenost s nějakými dotačními programy, které by nám mohly pomoci. Děkuji

Bylo zde uvedeno, že vnitřní zateplení je velice nebezpečné. Mám nabídku na vnitřní zateplení bytu (pokud by to někoho zajímalo, cca 10.000 Kč na jednu stěnu, minerální vlna + sádrokarton), o jakémkoli nebezpečí se stavební firma nezmínila.

Dobrý den, potřebovala bych poradit s postupem jak odkoupit sušárnu, která přiléhá k našemu bytu a udělat z ní pokoj, který bude součástí bytu. Jak by měla vypadat žádost, kterou bych měla předat SVJ aby se to mohlo projednat na shromáždění (popř. nemáte nějakou k nahlédnutí)? Lu­cie

Dobrý den, prosím o radu.

Jsme malé SVJ – dům o 4 bytových jednotkách. Ve stanovách máme napsáno, že v případě jakýchkoliv stavebních úprav, rekonstrukce domu atd, s tímto musí souhlasit všichni členové SVJ. Dům již potřebuje novou fasádu a hydroizolaci, protože současná fasáda je popraskaná a drolí se, sokl u země se úplně rozpadá, navíc v přízemním bytě je obrovská vlhkost a mokré zdi do 1m výšky (dům je 50 let starý a nemá žádnou hydroizolaci).

Nicméně jeden člen SVJ neustále rekonstrukci vetuje, protože do ní nechce investovat vůbec žádné peníze a navíc tvrdí že hydorizolaci si má zaplatit majitel přízemního bytu sám – což dle mého názoru není pravda, když se jedná o obvodové zdi domu.

Dobrý den.

Náš bytový dům má celkem 12 bytových jednotek SVJ.Nedávno jsme měli schůzi kde jsme jednali o nutném zateplení a výměně oken.Většina souhlasila s tímto návrhem,ale tři rodiny byly proti.Domovník proto navrhl aby si naše SVJ najalo právníka který by vše objasnil a podle ho se bude rozhodovat.Sa­mozřejmě za peníze nás všech.Údajně se tak vyhneme všem komplikacím které by mohly nastat.Odpůrci revitalizace nám tvrdí že peníze nemají a nic platit nebudou.Tento postup se mi moc nelíbí,ale co můžeme dělat jiného?Mám totiž velké obavy že se může stát,že právník řekne abychom raději nic nedělali!!